Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9893/2023 ~ М-9033/2023 от 26.09.2023

Дело № 2-9893/2023

УИД 35RS0010-01-2023-011252-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                23 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Смекаловой С. А., Смекалову А.А. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города обратился в суд с иском, мотивируя тем, что нанимателю жилого помещения по адресу: <адрес> Смекаловой С.А. и члену его семьи Смекалову А.А. выдано предупреждение об устранении выявленных нарушений и необходимости 14.06.2023 обеспечить сотрудникам Департамента городского хозяйства Администрации города доступ в жилое помещение для проведения проверки выполнения предупреждения. Предупреждение направлено 07.04.2023 по почте заказным письмом с уведомлением №, которое вернулось за истечение сроком хранения на почтовом отделении неполученным. В указанное время ответчики на проверку не явились, доступ в жилое помещение не обеспечили, в связи с чем провести проверку не представилось возможным.

Ссылаясь на то обстоятельство, что с 01.08.2023 отдельные государственные полномочия в жилищной сфере (в том числе контроль за выполнением нанимателем и членами его семьи предупреждения об устранении выявленных нарушений) осуществляет Административный департамент Администрации города Вологды, истец просит суд обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения проверки выполнения предупреждения об устранении выявленных нарушений.

В судебное заседание представитель Администрации города Вологды не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Смекалов А.А., его представитель по устному ходатайству Смекалов А.М. в судебном заседании исковые требования признали, не возражали предоставить доступ в жилое помещение, дополнительно пояснив, что согласно предупреждению в настоящее время в квартире проводится текущий ремонт.

В судебное заседание ответчик Смекалова С.А. не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено решением Вологодского городского суда от 13.07.2023 по гражданскому делу №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды.

Из соглашения к договору социального найма жилого помещения от 30.11.2009 следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Смекалова С.А.

Как следует из лицевого счета, выданного ОАО «Коммунальщик», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Смекалова С.А. и Смекалов А.А.

В соответствии с актом обследования жилого помещения по вышеуказанному адресу от 30.03.2023 в квартире удовлетворительное санитарное состояние, насекомых не имеется. В комнатах и кухне частично отсутствует остекление, имеются трещины (на окне комнаты, расположенной с торца дома, имеются надписи). В комнатах, кухне и прихожей имеется частичное отслоение отделочного слоя стен. В жилом помещении текущий ремонт не проводился длительное время, допускаются действия, влекущие порчу жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. По информации проживающих в жилом помещении, наниматель квартиры не проживает, сдает им в аренду.

07.04.2023 в адрес ответчиков Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды направлено предупреждение №, 1409 о необходимости устранить выявленные нарушения по адресу: <адрес>, содержащее дату (14.06.2023) и время (с 9 часов до 10 часов) проведения проверки исполнения настоящего предупреждения, однако доступ в жилое помещение обеспечен не был.

С 01.08.2023 отдельные государственные полномочия в жилищной сфере (в том числе контроль за выполнением нанимателем и членами его семьи предупреждения об устранении выявленных нарушений) осуществляет Административный департамент Администрации города Вологды (пункты 3.8.10.1-3.8.10.4 Положения Административном департаменте Администрации города Вологды, утвержденного постановлением Администрации города Вологды от 31.12.2014 №).

В соответствии с решением Вологодского городского Думы от 27.11.2009 № 179 «Об утверждении структуры Администрации города Вологды» Административный департамент Администрации города Вологды является функциональным органом Администрации города Вологды без прав юридического лица.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1.1. ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 настоящего Кодекса, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования (п. 2 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены обязанности нанимателя жилого помещения использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу части 4 статьи 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 ГПК РФ).

На основании установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, учитывая, что без обеспечения доступа в жилое помещение невозможно установить соблюдение ответчиком требований жилищного законодательства, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 3525064930) ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.10.2023.