Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2385/2021 ~ М-1470/2021 от 12.04.2021

                                             Дело №УИД 48RS0001-01-2021-002098-04 (№2-2385/2021)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2021 года                                                                                                 город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи                                   Бенсман И.Л.,

при секретаре                                                               Варгановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Эдуарда Викторовича к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокин Э.В. обратился в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Липецк,                                     <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истец обосновывал тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем он просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Сорокин Э.В. и его представитель по доверенности Смагина И.В. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. В заявлении, адресованном суду, представитель истицы по доверенности Смагина И.В. просила дело рассмотреть без ее участия и участия доверителя, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации города Липецка, представители третьих лиц - ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо – Сорокина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Липецк, <адрес> является Сорокин Э.В., который вместе с Сорокиной Е.В. и несовершеннолетней ФИО5 зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве постоянно проживающих, что подтверждается материалами дела, а именно: копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. №, выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета собственника.

Данное жилое помещение расположено на 10 этаже 13-ти этажного жилого дома.

    Из технического паспорта на данное квартиру усматривается, что она перепланирована и переустроена следующим образом: заложен кирпичом дверной проем в перегородке разделяющей помещения №6 (коридор, площадью 2,1 кв.м. - до перепланировки) и №7 (жилая комната, площадью 13,8 кв.м. - до перепланировки). Заложен кирпичом дверной проем в перегородке разделяющей помещения №4 (коридор, площадью 2,3 кв.м. - до перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 25,7 кв.м. - до перепланировки). Демонтирована кирпичная перегородка разделявшая помещения №1 (коридор, площадью 9,7 кв.м. - до перепланировки) и №2 (туалет, площадью 2,7 кв.м. - до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнена кирпичная перегородка с устройством дверного проема и установкой дверного блока, выполнена декоративная обшивка стен и обшивка инженерных коммуникаций листами ГВЛ по алюминиевому каркасу, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 9,0 кв.м. - после перепланировки) и №2 (туалет, площадью 3,2 кв.м. - после перепланировки). Демонтирована кирпичная перегородка разделявшая помещения №6 (коридор, площадью 2,1 кв.м. - до перепланировки) и №8 (ванная, площадью 3,7 кв.м. - до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнена декоративная обшивка стен листами ГВЛ по алюминиевому каркасу, в результате чего образовалось помещения №8 (санузел, площадью 5,7 кв.м. - после перепланировки). Выполнены дверные проемы с установкой дверных блоков в перегородках разделяющих помещения №3 (кухня, площадью 14,0 кв.м. - после перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 25,0 кв.м. - после перепланировки), №7 (жилая комната, площадью 13,6 кв.м. - после перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 25,0 кв.м. - после перепланировки). В помещениях №3 (кухня, площадью 14,0 кв.м. - после перепланировки), №5 (жилая комната, площадью 25,0 кв.м. - после перепланировки), №7 (жилая комната, площадью 13,6 кв.м. - после перепланировки), №8 (санузел, площадью          5,7 кв.м. - после перепланировки) и №9 (туалет, площадью 2,7 кв.м. - после перепланировки) выполнены перегородки, декоративная обшивка стен и инженерных коммуникаций листами ГВЛ по алюминиевому каркасу. Установлены дверные блоки в существующих проемах в перегородке и внутренних стенах разделяющих помещения №8 (санузел, площадью 5,7 кв.м. - после перепланировки), №9 (туалет площадью 2,7 кв.м. - после перепланировки), №10 (жилая комната, площадью 21,2 кв.м. – после перепланировки) и №11 (жилая комната, площадью 17,2 кв.м. - после перепланировки) с помещением №1 (коридор, площадью 9,0 кв.м. - после перепланировки). В помещении №8 (санузел, площадью 5,7 кв.м. - после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник, унитаз. В помещении №9 (туалет, площадью 5,7 кв.м. - после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: умывальник, унитаз. В помещении №3 (кухня, площадью 14,2 кв.м. - после перепланировки) установлено электронагревательное оборудование: четырехкомфорочная плита.

В результате выполненной перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась с 115,5 кв.м. до 113,9 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 77,9 кв.м. до                          77,0 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 37,6 кв.м. до 36,9 кв.м..

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом и его представителем в суде не было оспорено. При этом истец и его представитель, обращаясь в суд с иском, просили сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ими были представлены в суд следующие доказательства:

     техническое заключение №14792 «Обследование технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: г. Липецк, <адрес>» от 17.02.2021г., выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», из которого следует, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии, пригодно к эксплуатации, и не угрожает их жизни и здоровью граждан. Требования по установке санитарно-технического оборудования в помещении №8 (после перепланировки) (ванна, умывальник, унитаз) и в помещении №9 (после перепланировки) (умывальник, унитаз) соблюдены;

экспертное заключение №СГ-101 от 11.03.2021г., выполненного ООО «Независимая экспертиза», из которого следует, что квартира по адресу: г. Липецк, <адрес> в результате перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

сообщение «Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы по Липецкой области» от 22.03.2021г. №62-4-4-7, из которого следует, что возражений относительно произведенной перепланировке (переустройство) в квартире, расположенной по адресу: г.Липецк, <адрес> не имеется.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведённая в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить <адрес> г.Липецка в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    разрешить Сорокину Эдуарду Викторовичу сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Липецк, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: заложен кирпичом дверной проем в перегородке разделяющей помещения №6 (коридор, площадью 2,1 кв.м. - до перепланировки) и №7 (жилая комната, площадью 13,8 кв.м. - до перепланировки). Заложен кирпичом дверной проем в перегородке разделяющей помещения №4 (коридор, площадью 2,3 кв.м. - до перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 25,7 кв.м. - до перепланировки). Демонтирована кирпичная перегородка разделявшая помещения №1 (коридор, площадью 9,7 кв.м. - до перепланировки) и №2 (туалет, площадью 2,7 кв.м. - до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнена кирпичная перегородка с устройством дверного проема и установкой дверного блока, выполнена декоративная обшивка стен и обшивка инженерных коммуникаций листами ГВЛ по алюминиевому каркасу, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 9,0 кв.м. - после перепланировки) и №2 (туалет, площадью 3,2 кв.м. - после перепланировки). Демонтирована кирпичная перегородка разделявшая помещения №6 (коридор, площадью 2,1 кв.м. - до перепланировки) и №8 (ванная, площадью 3,7 кв.м. - до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнена декоративная обшивка стен листами ГВЛ по алюминиевому каркасу, в результате чего образовалось помещения №8 (санузел, площадью 5,7 кв.м. - после перепланировки). Выполнены дверные проемы с установкой дверных блоков в перегородках разделяющих помещения №3 (кухня, площадью 14,0 кв.м. - после перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 25,0 кв.м. - после перепланировки), №7 (жилая комната, площадью 13,6 кв.м. - после перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 25,0 кв.м. - после перепланировки). В помещениях №3 (кухня, площадью 14,0 кв.м. - после перепланировки), №5 (жилая комната, площадью 25,0 кв.м. - после перепланировки), №7 (жилая комната, площадью 13,6 кв.м. - после перепланировки), №8 (санузел, площадью          5,7 кв.м. - после перепланировки) и №9 (туалет, площадью 2,7 кв.м. - после перепланировки) выполнены перегородки, декоративная обшивка стен и инженерных коммуникаций листами ГВЛ по алюминиевому каркасу. Установлены дверные блоки в существующих проемах в перегородке и внутренних стенах разделяющих помещения №8 (санузел, площадью 5,7 кв.м. - после перепланировки), №9 (туалет площадью 2,7 кв.м. - после перепланировки), №10 (жилая комната, площадью 21,2 кв.м. – после перепланировки) и №11 (жилая комната, площадью 17,2 кв.м. - после перепланировки) с помещением №1 (коридор, площадью 9,0 кв.м. - после перепланировки). В помещении №8 (санузел, площадью 5,7 кв.м. - после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник, унитаз. В помещении №9 (туалет, площадью 5,7 кв.м. - после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: умывальник, унитаз. В помещении №3 (кухня, площадью 14,2 кв.м. - после перепланировки) установлено электронагревательное оборудование: четырехкомфорочная плита.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Липецк, <адрес>: общей площадью – 113,9 кв.м., жилой площадью – 77,0 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 36,9 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес> г. Липецка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                               И.Л. Бенсман