Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2019 ~ М-1833/2019 от 01.08.2019

К делу №

УИД 23RS0№-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> « 26 »    августа     2019 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

судьи	С.П. Богдановича,
при секретаре	ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО2 ФИО5,

действующей на основании доверенности от 18.01.2017 года №,

ответчика                            ФИО3,

помощника прокурора

<адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником спорного жилого дома, который ответчик у нее арендовал на протяжении длительного периода времени. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами в последний раз был заключен договор найма спорного дома на срок до ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчик обязал спорное жилое помещение освободить. Однако тот факт, что по истечении срока аренды ФИО3 продолжает использовать спорное имущество, но при этом не исполняет свои договорные обязательства о внесении арендной платы и коммунальных платежей, истица обратилась в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Ее представитель ФИО5 сообщила, что истцу известно о времени и месте судебного заседания, и она желает участвовать в деле через своего представителя.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании доводы иска поддержала и просила удовлетворить его требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования иска признал полностью.

Выслушав участников судебного заседания, заключение помощника прокурора, полагавшей требования иска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

Статьей 209 ГК РФ установлено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит 10/13 доли жилого дома с цокольным этажом и верандами, назначение: жилое, общей площадью 88,9 кв.м, количество этажей: 1, расположенного по адресу: <адрес>.

Совладельцами указанного жилого дома являются ФИО7 и ФИО8 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом находился во временном пользовании ФИО3 сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Однако по истечении срока действия договора найма ответчик жилой дом не освободил.

Приходя к выводу об удовлетворении требований иска, суд учитывает, что в соответствии со ст. 1 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями регламентируется жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого дома, сведений о наличии законных оснований для проживания ФИО3 в спорном жилом доме им суду не сообщалось и, исходя из материалов дела, судом не установлено, требования иска являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению судом.

Приходя к выводу об удовлетворении требований иска, суд также учитывает, что согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку таковое не противоречит закону и фактическим обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                ░.░. ░░░░░░░░░░