Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2019 ~ М-585/2019 от 18.03.2019

Дело №2-189/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Набока A.M.,

при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 23 апреля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Горбачевой Т.Я. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Омский районный суд обратилась Горбачева Т.Я. с требованиями, заявленными к Омского муниципального района Омской области, о признании права собственности на дом, расположенный по адресу <адрес>.

При этом истица ссылалась на то, что после смерти ее бабушки 12.10.1988г. бабушка Г.Е.Ф., осталось наследство в виде жилого дома расположенного в селе Красная Горка, Дружинского сельского поселения по адресу; <адрес>., которая наследовала мать - В.К.Г., которая свою очередь, 29 августа 1989 года оформила договор дарения, в результате которого в дар истице перешел дом и земельный участок на нем расположенный в <адрес>. Согласно ст. 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу названного Закона признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до 31.01.1998 года, была учтена в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество до 1998 года производилась в органах БТИ, в подтверждение зарегистрированного права выдавались регистрационные удостоверения.

Государственная регистрация сделки сторонами сделки не была произведена в БТИ, поскольку как дарителем, так и одаряемым не было придано этому надлежащего значения. Поскольку сделка не была зарегистрирована, то соответственно у истицы и не возникло права на подаренное имущество.

Поскольку при жизни дарителя сделка не была зарегистрирована, в настоящее время в одностороннем порядке истица это не может осуществить.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ). Указала, что на основании договора дарения приобрела недвижимое имущество, договор заключен в требуемой форме с указанием всех необходимых условий для его заключения, фактически исполнен сторонами, однако в связи со смертью дарителя, истица лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное имущество.

Согласно ст. 17 Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Просила признать право собственности на дом общей площадью 23,3 кв.м. Признать за Горбачевой Т.Я. кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица участие принимала, просила удовлетворить. Представитель Истицы Горбачев С.Ю. исковые требования поддержал.

Третьи лица на стороне истицы Чикишева К.Я., Малыхина Ф.Я., Казакова Г.Я. против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснили, что мама получила дом в наследство и поджарила его Горбачевой Т.Я.

Ответчик Администрация Омского муниципального района, трете лицо Администрация Дружинского сельского поселения при надлежащем извещении о причинах неявки не известили, ходатайств и отводов не заявили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Горбачева Т.Я. приходится дочерью В.К.Г., которая при жизни владела домом по адресу <адрес>, который получила в наследство от своей матери.

В материалы дела предоставлен договор дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому В.К.Г. подарил Горбачевой Т.Я. указанный дом.

Данный договор был удостоверен секретарем Дружинского Совета народных депутатов П.В.Д. и зарегистрирован в реестре за номером 48.

В соответствии с ч. 3 ст. 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. (в ред. Указа ПВС РСФСР от 24 февраля 1987 г.- Ведомости ВС РСФСР, 1987, N 9, ст. 250)

Учитывая, что договор дарения доли жилого дома был совершен в письменной форме, удостоверен секретарем Дружинского Совета народных депутатов П.В.Д., и зарегистрирован в реестре Совета народных депутатов (номер в реестре 48), оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности не имеется, имеются основания для признания права собственности на дом в связи с заключением договора дарения, поскольку действовавшее на момент совершения договора дарения законодательство предусматривало регистрацию указанных договоров в Совета народных депутатов, где и зарегистрирован спорный договор.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбачевой Т.Я. удовлетворить, признать право собственности на дом общей площадью 23,3 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> за Горбачевой Т.Я..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     п/п А.М.Набока

Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2019 года.