Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2023 ~ М-224/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-571/2023

УИД 37RS0007-01-2023-000338-35

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2023 года гор. Заволжск Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Ельцовой Т.В.,

при секретаре Кудряшовой Н.Е.,

с участием истца Орловой Л.Г.,

помощника прокурора Заволжского района Ивановской области Водопьяновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловой Любови Германовны к Изюмову Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Орлова Л.Г. обратилась в суд с иском к Изюмову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновав его следующим.

Орловой Л.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>-А, <адрес>. Данное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней как покупателем и ФИО1 (сестра) и Изюмовым Евгением Александровичем (брат) как продавцами по 1/2 доли. Право собственности на квартиру возникло у Изюмова Е.А. и ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство после смерти их матери. На момент продажи в указанной квартире был зарегистрирован Изюмов Е.А., который обещал добровольно сняться с регистрационного учета после оформления сделки. Однако добровольно этого не сделал, и на устные просьбы истца добровольно сняться с регистрационного учета, отвечает отказом, мотивируя это необходимостью иметь официальную регистрацию для поиска работы. В то же время ответчик членом семьи истца не является и никогда не являлся, своих вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, расходы по содержанию и текущему ремонту квартиры не несет. Регистрация Изюмова Е.А. в указанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Место фактического проживания Изюмова Е.А., истцу неизвестно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ истец просит суд признать Изюмова Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером 37:07:010223:75, площадью 33,8 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

В судебном заседании истец Орлова Л.Г. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик никогда не проживал в принадлежащей ей квартире. Он женат, проживает с женой и детьми. Однако где именно он проживает, ей неизвестно, телефонов и других средств связи с ответчиком, у нее нет. Его регистрация в квартире препятствует ей в распоряжении принадлежащим ей жилым помещением, в связи с чем просила суд иск удовлетворить. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Изюмов Е.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ. Ходатайств о переносе судебного заседания, либо рассмотрения дела без его участия, суду не заявил.

Третье лицо ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, в суд не явился.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что сведения об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела без его участия не поступило, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Изюмова Е.А. в порядке заочного судопроизводства.

Помощник прокурора Водопьянова А.С. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчик членом семьи собственника жилья не является, в спорной квартире длительное время не проживает, расходы по ее содержанию не несет, имеет иное место фактического проживания.

Выслушав истца, помощника прокурора Водопьянову А.С., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав, проверив и оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Орловой Л.Г. как покупателем с одной стороны и ФИО1, Изюмовым Евгением Александровичем как продавцами с другой стороны заключен договор купли продажи квартиры площадью 33,8 кв. метра, с кадастровым номером 37:07:010223:75, расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

Из пункта 11 вышеуказанного договора следует, что в указанной квартире проживают и зарегистрированы - ФИО1 и Изюмов Евгений Александрович. Каких-либо разногласий по указанному вопросу у сторон нет.

Таким образом, судом установлено, что истец Орлова Любовь Германовна является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права серии 37 –СС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной справки ООО «Дом-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Изюмов Евгений Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, а также Орлова Любовь Германовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован прежний собственник – Изюмов Евгений Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается представленной адресной справкой.

Из пояснений истца следует, что Изюмов Е.А. её родственником не является, как член её семьи в принадлежащее ей жилое помещение не вселялся. Он уехал из квартиры и место его нахождения ей неизвестно. Каких-либо вещей ответчика в квартире нет.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пункт 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что Изюмов Е.А. членом семьи истца Орловой Л.Г. не является, общих интересов с ним у нее нет, коммунальные услуги и плату за жилое помещение за вышеуказанную квартиру не вносит.

Кроме того, судом установлено, что ранее квартира по адресу: <адрес>-А, <адрес>, принадлежала Изюмову Евгению Александровичу и ФИО5 по 1/2 в праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за номерами по реестру нотариуса Наволокского нотариального округа <адрес> ФИО9 № и №.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя свои жилищные права, и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ N 185-О и от ДД.ММ.ГГГГ N 619-О-П).

Квартира, где зарегистрирован ответчик, не является для него ни местом жительства, ни местом пребывания (ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713), а, значит, за ним регистрация сохраняться не должна. Сохраняя в спорном жилом помещении формально лишь регистрацию, ответчик тем самым злоупотребляет своим правом, нарушая права и законные интересы собственника данной квартиры.

Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что сохранение регистрации Изюмова Е.А. в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, препятствует ей в реализации прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли подтверждения обстоятельства, на которых основаны исковые требования, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями указанного Закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании Изюмова Евгения Александровича утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Орловой Любови Германовны к Изюмову Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Изюмова Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, площадью 33,8 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Изюмова Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.В. Ельцова

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2023 года.