Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1997/2023 ~ М-609/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-1991/2023

УИД УИД54RS0018-01-2023-000832-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 г. гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Щегловой Н.Г,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наполовой О. В. к Регентюк В. М. о признании права собственности по приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании за ней права собственности на недвижимое имущество земельный участок, площадью 400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства расположенным по адресу: <Адрес> в силу приобретательной давности. В обосновании требований указала, что в ее владении с 2003 года находится недвижимое имущество земельный участок расположенный по адресу: <Адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью 400кв.м. Указанное имущество перешло в ее владение "Дата <Адрес> купила земельный участок у Регентюк В. М. за 8000 (восемь тысяч рублей), деньги за земельный участок передала ей лично и написали договор купли-продажи между собой. С Дата она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Истец владеет земельным участком расположенным по адресу <Адрес>, как своим собственным, оплачивает своевременно взносы, является членом садового общества, что подтверждается справкой от Дата от Председателя СНТ « Зеленый Бор». В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владею земельным участком, расположенным по адресу <Адрес> длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Истец Наполова О.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Ответчик Регентюк В.М. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Искитимский отдел управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в письменном ходатайстве просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - СНТ «Зеленый бор» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска, заявленное ответчиком добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, поэтому признание иска возможно принять и исковые требования истца удовлетворить.

Согласно ст.234 ГК РФЛицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Номер от Дата, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

В судебном заседании установлено, что во владении истца с Дата года находится недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью 400кв.м.

Указанное имущество перешло в ее владение Дата <Адрес> купила земельный участок у Регентюк В. М. за 8000 рублей, деньги за земельный участок передала ей лично и написали договор купли-продажи между собой.

Дата года она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Истец владеет земельным участком, расположенным по адресу <Адрес>, как своим собственным, оплачивает своевременно взносы, является членом садового общества.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что давностное владение земельным участком истцом является открытым, непрерывным, а также учитывая, что общий срок владения истцом имуществом составляет более Дата, за истцом следует признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <Адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью 400кв.м. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 400░░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 06.07.2023

2-1997/2023 ~ М-609/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Наполова Ольга Васильевна
Ответчики
Регентюк Валентина Михайловна
Другие
Искитимский отдел управления Росреестра по НСО
СНТ "Зеленый бор"
Суд
Искитимский районный суд Новосибирской области
Судья
Щеглова Наталья Геннадьевна
Дело на сайте суда
iskitimsky--nsk.sudrf.ru
21.03.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.03.2023Передача материалов судье
27.03.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.04.2023Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
17.04.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.04.2023Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
15.05.2023Предварительное судебное заседание
29.06.2023Судебное заседание
06.07.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.07.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.08.2023Дело оформлено
28.08.2023Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее