Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2022 ~ М-255/2022 от 21.03.2022

УИД: 54RS0023-01-2022-000558-26

дело № 2-475/2022

поступило в суд 21.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е                         

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                          Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безнощенко Андрея Николаевича к Кутуевой Надежде Федоровне о признании права собственности на садовый земельный участок <адрес>, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности,

установил:

    Безнощенко А.Н. обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

    В обоснование требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО1 по расписке земельный участок, площадью 750 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> за четыре тысячи рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец написал заявление о вступлении в члены СНТ «Долина», была выдана членская книжка, ФИО1 написал заявление об исключении его из членов СНТ «Долина».

Согласно выписки из Протокола заседания правления СНТ «Долина» от ДД.ММ.ГГГГ, Безнощенко А.Н. принят членом СНТ «Долина» на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

    Справкой СНТ «Долина» подтверждается членство Безнощенко А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, оплата членских взносов, отсутствие задолженности по оплате.

    В свою очередь ФИО1 приобрел вышеуказанный земельный участок у ФИО, что подтверждается заявлением ФИО1 о вступлении в члены СНТ «Долина», заявлением ФИО об исключении его из членов СНТ «Долина», а ФИО приобрел названный участок у Кутуевой Надежды Федоровны ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заявлением ФИО о вступлении в члены СНТ «Долина», заявлением Кутуевой Н.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ее из членов СНТ «Долина» в связи с продажей участка №.

    На основании Постановления № 278 Главы администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность», Кутуевой Н.Ф. передан в собственность земельный участок, площадью 750 кв.м. для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Безнощенко А.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеназванным земельным участком, общий срок владения всеми владельцами после собственника, составляет 21 год.

В силу п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо –гражданин или юридическое лицо -, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество п.16 вышепоименованного Постановления).

Просит признать за ним – Безнощенко Андреем Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования : для ведения садоводства.

Кутуева Н.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения об отслеживании почтовых отправлений «Истек срок хранения».

    В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Не явились в судебное заседание представитель СНТ «Долина», ФИО, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по <адрес> управления по делам ЗАГС Новосибирской области, из ответа нотариуса заведено наследственное дело, свидетельство о праве на наследство – не выдавалось.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.     В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

     Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО1 по расписке земельный участок, площадью 750 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> за четыре тысячи рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец написал заявление о вступлении в члены СНТ «Долина», была выдана членская книжка, ФИО1 написал заявление об исключении его из членов СНТ «Долина».

Согласно выписки из Протокола заседания правления СНТ «Долина» от ДД.ММ.ГГГГ, Безнощенко А.Н. принят членом СНТ «Долина» на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

    Справкой СНТ «Долина» подтверждается членство Безнощенко А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, оплата членских взносов, отсутствие задолженности по оплате.

    В свою очередь ФИО1 приобрел вышеуказанный земельный участок у ФИО, что подтверждается заявлением ФИО1 о вступлении в члены СНТ «Долина», заявлением ФИО об исключении его из членов СНТ «Долина», а ФИО приобрел названный участок у Кутуевой Надежды Федоровны ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заявлением ФИО о вступлении в члены СНТ «Долина», заявлением Кутуевой Н.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ее из членов СНТ «Долина» в связи с продажей участка №.

    На основании Постановления № Главы администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность», Кутуевой Н.Ф. передан в собственность земельный участок, площадью 750 кв.м. для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Безнощенко А.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеназванным земельным участком, общий срок владения всеми владельцами составляет 21 год.

Каких-либо возражений относительно удовлетворения заявленных требований в суд не представлено.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Безнощенко Андреем Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования : для ведения садоводства.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к Безнощенко Андрею Николаевичу.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 22 июня 2022 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик