Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2337/2022 ~ М-1592/2022 от 05.04.2022

Дело № 2-2337/2022

УИД 34RS0002-01-2022-002838-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 года                           г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего Зиновьевой С.П., при секретаре Мартиросян С.Г., помощнике Овсепян А.А., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании обратиться за осуществлением государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании обратиться за осуществлением государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование иска указано, что на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная сумма в размере 9 687 682 (девять миллионов шестьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 42 копейки. Вступившее в законную силу решение от ДД.ММ.ГГГГ не исполняется ответчиком ФИО2 Вместе с тем, ответчик и должник ФИО2 фактически имеет право собственности на имущество, на которое в соответствии с законом может быть обращено взыскание, и стоимости которого достаточно для полного удовлетворения требований истца и кредитора ФИО1, в виде административного здания общей площадью 1 784,80 кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка, на котором расположено указанное выше административное здание, общей площадью 892 кв.м. с кадастровым номером №, расположенней по адресу: <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Однако решение от ДД.ММ.ГГГГ. истцом ФИО2 также не исполняется, а именно не производятся действия в виде обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации права собственности за ФИО2 в отношении административного здания и земельного участка. Фактический отказ от осуществления действия в виде обращения в Федеральную Службу государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации права собственности за ФИО2 в отношении указанных выше объектов недвижимости является со стороны ФИО2 неисполнением должником обязательства перед кредитором ФИО1,

Просит обязать ответчика ФИО2 осуществить обращение в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области с заявлением установленного образца с целью осуществления государственной регистрации права собственности на имя ФИО2 в отношении недвижимого имущества: административного здания общей площадью 1 784,80 кв.м. с кадастровым номером №, назначение: нежилое, этажность: 2 этажа, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <адрес> кадастровая стоимость: 26 120 369,52 рублей; земельного участка, на котором расположено указанное выше административное здание, общей площадью 892 кв.м. с кадастровым номером №, назначение: для размещения производственных баз, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Об уважительной причине неявки не сообщили. В письменном отзыве предлагается отказать в иске, т.к. ФИО1 не является лицом, участвующим в деле №, и для него не наступили юридические последствия в результате принятия по нему судебного решения. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2 не возложена обязанность в виде обращения в уполномоченный орган для государственной регистрации перехода на него права собственности. Действия ФИО1, как взыскателя, должны производится в соответствии с законодательством об исполнительном производстве в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, представители Управления Росреестра по Волгоградской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки не сообщили, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие.

В объяснении на иск представителя Управления Росреестра по Волгоградской области ФИО7 предлагается принять решение по усмотрению суда. Кроме того, указано, что спорные объекты зарегистрированы на праве собственности за ФИО11 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении указанных объектов зарегистрированы ограничения в виде запрета регистрации права, перехода права на основании определений Дзержинского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из постановления Дзержинского РОСП г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав представителя истца ФИО5, поддержавшего иск, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что исполнительные листы выдаются на основании судебных актов, возлагающих обязанность по передаче другим лицам денежных средств и иного имущества либо совершение в их пользу определенных действий или воздержание от совершения определенных действий, например, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 206 ГПК РФ (части 1 и 3 статьи 1 Закона об исполнительном производстве).

Исполнительные листы на основании судебных актов, не содержащих вышеуказанных предписаний, например, в случаях признания судом права на имущество, понуждения к заключению договора, определения порядка пользования имущества, судом не выдаются.

Если судом принято решение об удовлетворении требований, не подлежащих принудительному исполнению, и требований, которые возлагают на сторону (стороны) спора обязанность по передаче денежных средств и иного имущества либо по совершению определенных действий, то на основании этого судебного акта в части возложения указанных обязанностей может выдаваться исполнительный лист...

Суд установил.

Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 взыскана денежная сумма в размере 9 687 682 рубля 42 копейки, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Дзержинским районным судом г. Волгограда выдан исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ и Дзержинским РОСП г. Волгограда возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ФИО1 в отношении должника ФИО2

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов определяются положениями Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (часть 1 статьи 1), далее – Закон об исполнительном производстве.

По сообщению судебного пристава-исполнителя ФИО8 по данному исполнительному производству с должника в пользу взыскателя перечислена денежная сумма в размере 81096,27 руб.

Сторона истца указывает, что у должника ФИО2 имеется недвижимое имущество, за счет которого могут быть удовлетворены его требования по исполнительному производству. Так, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № у ФИО2 возникло право собственности на административное здание общей площадью 1 784,80 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок, на котором расположено указанное выше административное здание, общей площадью 892 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> В иске указано, что ФИО2 уклоняется от государственной регистрации права собственности на указанное имущество, чем препятствует исполнению своих обязательств переде кредитором ФИО1 Данное обстоятельство, по мнению представителя истца, является основанием для возложения на ФИО2 обязанности осуществить обращение в соответствующий регистрирующий орган.

Между тем, решением суда по делу № на ФИО2 не возложена обязанность обращаться в регистрирующий орган и, как следует из приведенных выше руководящих разъяснений, оно не подлежит принудительному исполнению.

Процедура государственной регистрации имущества и имущественных прав должника по исполнительному производству регулируется статьей 66 Закона об исполнительном производстве и возлагается на судебного пристава-исполнителя.

В абзаце первом пункта 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что, исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

По смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.

Судебный пристав-исполнитель также вправе обратиться к другой стороне сделки по отчуждению недвижимого имущества, в которой приобретателем является должник, с предложением совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности. При согласии другой стороны сделки на совершение этих действий в регистрирующий орган наряду с ее заявлением представляется постановление судебного пристава-исполнителя, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 66 Закона об исполнительном производстве.

При отказе другой стороны от совершения таких действий государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к должнику осуществляется в порядке искового производства по требованию судебного пристава-исполнителя в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ.

Решение суда об удовлетворении указанного требования судебного пристава-исполнителя в силу абзаца шестого пункта 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество.

Таким образом, закон предусматривает возможность осуществить государственную регистрацию перехода права на недвижимое имущество должника в порядке искового производства на основании судебного решения по обращению судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, основания для возложения данной обязанности на должника не установлены. Кроме того, как следует из сведений, предоставленных регистрирующим органом, в настоящее время имеются ограничения в виде запрета регистрации права, перехода права в отношении названных выше объектов на основании определений Дзержинского районного суда г. Волгограда, выписки из постановления Дзержинского РОСП г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области, что препятствует осуществлению регистрационных действий и исключает возможность исполнения такого судебного акта.

При таких обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к ФИО2 об обязании ФИО2 осуществить обращение в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области с заявлением установленного образца с целью осуществления государственной регистрации права собственности на имя ФИО2 в отношении недвижимого имущества: административного здания общей площадью 1 784,80 кв.м. с кадастровым номером №, назначение: нежилое, этажность: 2 этажа, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость: 26 120 369,52 рублей; земельного участка, на котором расположено указанное выше административное здание, общей площадью 892 кв.м. с кадастровым номером №, назначение: для размещения производственных баз, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2022.

Судья                                 Зиновьева С.П.