Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1949/2023 ~ М-1509/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-1949/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002316-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                  20 июля 2023 года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие истца Абасова С.М., представителя ответчика администрации ГО «город Дербент» УзденоваМ.У., просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абасова Сагида Мамедсадыковича к Управлению архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент» и Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж, площадью 21,8 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <номер изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Абасов С.М. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент» и Администрации ГО «город Дербент».

Просит признать право собственности на гараж, площадью 21,8 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> <номер изъят>.

Исковые требования мотивировано тем, что Абасов С.М. пользуется гаражом более 20 лет. Помещение гаража находится на придомовой территории по <адрес изъят>, <адрес изъят>, что подтверждается письмом Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа "город Дербент" от 29 июля 2000 года за № 354.

Истец подал заявление о предоставлении в собственность гаража, чтобы получить Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, представил технический паспорт, составленный 12.06.2008 года за № 143 филиалом ГУП Дагтехинвентаризация.

Росреестром по городу Дербент истцу было отказано в связи с тем, что на данный гараж отсутствует правоустанавливающий документ.

Из письма Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г. Дербент выяснилось, что существует правоустанавливающий документ. Есть письмо Управления Архитектуры и градостроительства за № 312 от29.12.1997 года, зарегистрированный за истцом Абасовым С.М. гараж размером 18 кв.м., расположенный в ряду с существующими гаражами между средней школой № 12 и 90 квартирным жилым домом ГСК Колос.

Истец Абасов С.М. в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия. Поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» Узденов М.У., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, не просил об отложении, возражений на исковое заявление не направил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Абасов С.М. с 2000 года, то есть более 20 летдобросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к исковому заявлению.

Техническим паспортом на гараж установлено, что он располагается в г.Дербенте на придомовой <адрес изъят>, общая площадь гаража 15,7 кв.м., площадь земельного участка под гаражом 21,8 кв.м. год постройки гараж 2002 г.

Из исследованного, приложенного к материалам дела, письма Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа "город Дербент" от 29 июля 2000 года за № 354 усматривается, что Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Дербента регистрирует за Абасовым С.М. гараж, размерами 3,0 х 6,0, принадлежащий Ибрагимову В.М. на основании письма Управления архитектуры и градостроительства № 132 от 29.12.1997 года и расположенный в ряду с существующими гаражами между сш. № 12 и 90 квартирного жилого дома ГСК "Колос". Схематический план прилагается, основание - обоюдное заявление.

Согласно выкопировке из карты г.Дербента гараж зарегистрирован за Абасовым Сагидом М., проживающего по пр. Агасиева, 21а на основании письма Управления архитектуры и градостроительства г.Дербента № 354 от 29.06.2000 года.

Открытое и добросовестное владение и использование истцом указанным в иске гаражом с 2000 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Поскольку право Абасова С.М. на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 2000 года, как и добросовестное владение им этим имуществом, суд считает возможным признать за Абасовым С.М. право собственности на объект капитального строительства площадью 21,8 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абасова Сагида Мамедсадыковича к Управлению архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент» и Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж, площадью 21,8 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <номер изъят>, удовлетворить.

Признать за Абасовым Сагидом Мамедсадыковичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью 21,8 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за Абасовым Сагидом Мамедсадыковичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, площадью 21,8 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                          Галимов М.И.