Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1554/2020 от 15.07.2020

УИД 89RS0[суммы изъяты]-87

Дело № 2-1554/2020

         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой                                                                                            18 августа 2020 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Ушаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Новый Уренгой к Рочевой К.Н., Горобцу Е.В., действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО2, Масловой Д.Е. о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, признании прекратившими право пользования жилым помещением,

с участием прокурора Михайловой О.В., представители истца, третьего лица – департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик Рочева К.Н., ее представитель Рочев А.Ф., ответчики ФИО1, Маслова Д.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Новый Уренгой обратилась в суд с иском к Рочевой К.Н., Горобцу Е.В., ФИО2, Масловой Д.Е. с требованиями о признании расторгнутым договора найма жилого помещения – квартиры [суммы изъяты] дома <адрес> в г.Новый Уренгой, признании ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением, мотивировав требования тем, что спорное жилое помещение имеет статус общежития, было предоставлено Рочевой К.Н. в связи с работой в ФИО12. Трудовые отношения с ответчиком прекращены, жилое помещение освобождено, однако в добровольном порядке расторгнуть договор найма ответчики не желают.

Представители истца, третьего лица - департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Рочева К.Н., ее представитель Рочев А.Ф., ответчики Горобец Е.В., Маслова Д.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом заказным почтовым отправлением, от получения которого уклонились. Возражений на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд полагает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора Михайловой О.В., полагавшей иск обоснованным, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> в г.Новый Уренгой имеет статус общежития и принят в муниципальную собственность на основании распоряжения заместителя мэра, начальника Департамента недвижимости муниципального образования г. Новый Уренгой от 27 ноября 2003 года № 189 «О приеме в муниципальную собственность».

Как установлено, Рочева К.Н. работала в ФИО12 в должности <данные изъяты>.

Квартира <адрес> в г.Новый Уренгой была предоставлена Рочевой К.Н. с учетом мужа Горобца Е.В., дочерей Масловой Д.Е., ФИО2 в связи с трудовыми отношениями по договору найма жилого помещения в общежитии № 768 от 19 января 2015 года на основании распоряжения № 223-ВСР от 25 декабря 2014 года (л.д.11-12).

Факт расторжения трудового договора между ФИО12 муниципального образования г.Новый Уренгой и Рочевой К.Н. подтверждается приказом № 12-к от 22 января 2018 года (л.д.14).

Согласно справке о зарегистрированных и поквартирной карточке в спорном жилом помещении по регистрации никто не значится (л.д.18-19). Как следует из актов обследования от 03 марта, 07 апреля 2018 года ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, что также не оспаривается ответчиком Рочевой К.Н.

Более того, из заявления представителя ответчика Рочевой К.Н. Рочева А.Ф. об отмене заочного решения суда от 06.02.2019 года также усматривается, что Рочева К.Н. с семьей снялась с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения и переехала на постоянное место жительства в <адрес>.

Из трудовой книжки Рочевой К.Н., а также приказа о приеме работника на работу от 02.02.2018 года, усматривается, что с 02.02.2018 года она осуществляет трудовую деятельность в ФИО15 в <адрес>.

Отметкой в паспорте Рочевой К.Н. подтверждается, что 05 мая 2018 года последняя была снята с регистрационного учета по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>, и с 05 мая 2018 года значится на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В силу ст.ст.92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст.104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

При таких обстоятельствах требования истца о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с Рочевой К.Н., подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями закона действие договора прекращается в связи с окончанием срока трудового договора.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Рочева К.Н. прекратила работу в ФИО12 муниципального образования г.Новый Уренгой, действие договора найма жилого помещения в общежитии на момент рассмотрения дела судом прекращено.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Таким образом, с момента увольнения Рочевой К.Н. право пользования ответчиком, а также Горобцом Е.В., ФИО2, Масловой Д.Е. (право пользования которых жилым помещением производно от права нанимателя) спорным жилым помещением прекращено.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Следовательно, исковые требования администрации города Новый Уренгой о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с Рочевой К.Н., признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что жилищные права ответчиков нарушены не будут, поскольку они фактически не проживают по данному адресу и на проживание в спорном жилом помещении не претендуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать расторгнутым договор № 768 от 19 января 2015 года найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Рочевой К.Н..

Признать Рочеву К.Н., Горобца Е.В., ФИО2, Маслову Д.Е. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новый Уренгой, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Судья                                                        В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 18 августа 2020 года.

Судья                                                                    В.Е. Литвинов