Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2020 ~ М-440/2020 от 18.02.2020

                                                                           34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-75

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ                                                         « 27 » мая 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

                                                                                          « 27 » мая 2020 года

гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 первоначально обратилась в суд с иском к департаменту муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о возложении обязанности заключить с ней договор приватизации комнаты в коммунальной квартире.

В ходе судебного разбирательства истец изменила свои требования к ответчику, просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что по договору социального найма жилого помещения от 19.06.2019 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ занимает комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 12,8 кв.м., в коммунальной АДРЕС ИЗЪЯТ. Поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ она лишена возможности приватизировать занимаемое по договору социального найма жилое помещение и вынуждена была обратиться в суд за защитой своего права. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом (л.д. 51). Согласно заявлению, изложенному в письменном виде (л.д. 48), просила рассматривать настоящее гражданское дело в её отсутствие. Настаивает на иске.

         Представитель ответчика - департамента муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом (л.д. 52). Прежде представили в суд ходатайство в письменном виде о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. При этом просили учесть, что департамент муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ не имеет законных оснований на передачу в собственность ФИО2 в порядке приватизации, занимаемого ею жилого помещения, так как указанный объект недвижимости не находится в муниципальной собственности (л.д. 33, 34).

         Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

         Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

         В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

         Статьей 7 Федерального закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

         Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

         Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

         Как следует из Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-П приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным, в частности, статьями 8 и 34 Конституции Российской Федерации. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

         По смыслу указанных норм права, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

         Согласно разъяснениям, которые содержатся в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании, права подлежат удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

         Как установлено судом и следует из материалов дела, ДАТА ИЗЪЯТА между муниципальным казенным учреждением «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», действующим от имени собственника жилого помещения – муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на основании постановления администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О делегировании функций муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в виде одной изолированной комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 18,3 кв.м., по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма имеет наниматель ФИО2 (л.д. 16 – 17).

         Однако истцу было отказано в приватизации указанного жилого помещения, так как право государственной и муниципальной собственности на заявленное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 15). Данное обстоятельство подтверждает и сообщение комитета по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, что в реестре объектов собственности АДРЕС ИЗЪЯТ отсутствуют сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ15/1 (л.д. 20).

         В ходе рассмотрения дела судом установлено на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 38 – 40), что гражданам ФИО4, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года рождения, и ФИО5, 1944 года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА принадлежит по праву собственности по 17/100 долей квартиры, каждому, расположенной на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного дома, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО6, 1949 года рождения, и ФИО7, 1970 года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА по 10/50 долей той же квартиры.

         Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что невозможность осуществления истцом её права на государственную регистрацию права собственности в порядке приватизации на комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 12,8 кв.м., в коммунальной АДРЕС ИЗЪЯТ, вызвано лишь тем, что муниципалитетом не были представлены необходимые документы в регистрирующий орган для регистрации права на указанную комнату, не представлены и доказательства устранения препятствий в реализации истцом права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признав за ней право в порядке приватизации на комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 12,8 кв.м., в коммунальной АДРЕС ИЗЪЯТ, так как иным способом невозможно защитить нарушенное право истца.

         Руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженкой АДРЕС ИЗЪЯТ, право собственности в порядке приватизации на, занимаемое ею по договору социального найма, жилое помещение - комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 12,8 кв.м., расположенную в коммунальной АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 72,2 кв.м., на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного АДРЕС ИЗЪЯТ.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья                                                                     Е.В. Карташова