Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4150/2023 от 08.08.2023

61RS0023-01-2023-002110-61

Дело № 2-4150/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Черепановой Л.Н., при секретаре Ларионовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косиновой М.В. к ООО «Московская Строительная Компания» о защите прав потребителя,

установил:

Косинова М.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее.

Между нею и ООО «Московская Строительная Компания» в лице Ростовского филиала 31.08.2022 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <данные изъяты>

Согласно п.4.1 договора покупатель (Косинова М.В.) оплачивает продавцу аванс в размере 500000 руб. посредством перечисления на расчетный счет продавца.

Косинова М.В. перевела денежные средства в размере 500000 руб. на счет ООО «Московская Строительная Компания».

08.11.2022 между Косиновой М.В. и ООО «Московская Строительная Компания» было заключено соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи от 31.08.2022.

Согласно п.4 указанного соглашения продавец возвращает денежные средства в сумме 500000 руб. покупателю в срок до 08.12.2022 на расчетный счет.

На день подачи иска денежные средства не были перечислены продавцом.

17 марта 2023 в адрес ответчика истцом была направлена досудебная претензия с требованием вернуть денежные средства. Претензию ответчик получил 20.03.2023, но требования не исполнил.

Косинова М.В. понесла расходы на юридические услуги, за составление и направление досудебной претензии в размере 5000 руб. и за составление искового заявления 10000 руб.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу 500000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.12.2022 по 12.04.2023 в размере 12946,21 руб. и судебные расходы в размере 15000 руб.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч.1 ст.395 ГК РФ).

Судом установлено, что между Косиновой М.В. (покупателем) и ООО «Московская Строительная Компания» в лице Ростовского филиала (продавцом) 31.08.2022 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <данные изъяты> (л.д.9).

Согласно п.4.1 договора покупатель оплачивает продавцу аванс в размере 500000 руб. посредством перечисления на расчетный счет продавца.

Косинова М.В. перевела денежные средства в размере 500000 руб. на счет ООО «Московская Строительная Компания» (л.д.11-12,16).

08.11.2022 между Косиновой М.В. и ООО «Московская Строительная Компания» было заключено соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи от 31.08.2022 (л.д.13).

Согласно п.4 указанного соглашения продавец возвращает денежные средства в сумме 500000 руб. покупателю в срок до 08.12.2022 на расчетный счет. В указанный срок продавец деньги покупателю не возвратил.

15 декабря 2022 Косинова М.В. обратилась к ответчику с заявлением о возвращении денежных средств.

17 марта 2023 в адрес ответчика истцом была направлена досудебная претензия с требованием вернуть денежные средства. Претензию ответчик получил 20.03.2023, но требования не исполнил.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 500000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.12.2022 по 12.04.2023 в размере 12946,21 руб., согласно расчету истца (л.д.19).

Согласно ст. 13 п. 6 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая, что в добровольном порядке требования истца ответчиком не удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 256 473 руб. ((500 000 руб.+12946,21 руб.) x 50%).

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с требованиями ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

Косинова М.В. понесла расходы на юридические услуги, за составление и направление досудебной претензии в размере 5000 руб. и за составление искового заявления 10000 руб. (л.д.4,5). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 8329 руб. (от суммы 512946,21 руб.).

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ООО «Московская Строительная Компания» (ИНН <данные изъяты>) в пользу Косиновой М.В., <данные изъяты> года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, денежную сумму в размере 500000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12946,21 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 256 473 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 руб.

Взыскать с ООО «Московская Строительная Компания» госпошлину в местный бюджет в размере 8329 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 3 сентября 2023г.