Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5693/2020 от 02.09.2020

дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года                                                                       ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре М.А. Егоровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахметова Р.А. к Жилищному кооперативу «Триумф-НК», Еремин С.Г., Поляков С.Л., Фиганов С.А., Гиниятуллин А.А., Сулейманов А.И., Романова Р.И., Абдуллин Р.Ф., Давлетшина З.Р., Абдуллина Е.Н., Фаракшина М.А., Зимина Т.А., Назмутдинов Т.М. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

       Бахметова Р.А. обратилась в суд с иском к Жилищному кооперативу «Триумф-НК» (далее ЖК «Триумф-НК») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ....

В обоснование заявленных требований указано, что ... истец Бахметова Р.А. (Бахметова) вступила в члены ЖНК «Триумф-НК» с целью приобретения квартиры с правом рассрочки внесения паевых взносов. После внесения первоначального паевого взноса в размере 640 000 рублей кооператив приобрел для истца квартиру по адресу: РТ, .... Квартира передана истцу ответчиком по договору безвозмездного пользования от .... Истец полностью оплатил паевой взнос ..., однако ЖК «Триумф-НК» не передает истцу необходимые документы для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку истец с момента выплаты пая является законным собственником спорного жилого помещения, он имеет право требовать устранения нарушения его права собственности, и просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Еремин С.Г., Поляков С.Л., Фиганов С.А., Гиниятуллин А.А., Сулейманов А.И., Романова Р.И., Абдуллин Р.Ф., Давлетшина З.Р., Абдуллина Е.Н., Фаракшина М.А., Зимина Т.А., Назмутдинов Т.М.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ЖК «Триумф-НК» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Еремин С.Г., Поляков С.Л., Фиганов С.А., Гиниятуллин А.А., Сулейманов А.И., Романова Р.И., Абдуллин Р.Ф., Давлетшина З.Р., Абдуллина Е.Н., Фаракшина М.А., Зимина Т.А., Назмутдинов Т.М., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

На основании пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Иск об освобождении имущества от ареста является одним из способов защиты права собственности.

По смыслу указанных норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между ЖНК «Триумф-НК» и Бахметова Р.А. заключен договор о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК», оплаты вступительных, паевых, членских и иных платежей.

В силу пункта 1.1 договора, он определяет порядок вступления в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых и членских взносов, иных платежей, порядок предоставления недвижимого имущества в собственность и во временное безвозмездное пользование.

Дополнительным соглашением от ... предусмотрено изменение фамилии пайщика «Бахметова» на «Бахметова Р.А.».

Кооператив обязуется передать в собственность пайщика по исполнении им своих обязательств именно тот объект недвижимости, которым пайщик пользовался по договору безвозмездного пользования объектом недвижимости (пункт 3.7 договора).

... между ЖК «Триумф-НК» и Бахметова Р.А. заключен договор безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда по адресу: РТ, ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ЖК «Триумф-НК» принадлежит на праве собственности ... РТ.

Истец внес паевой взнос, предусмотренный графиком платежей от ... в размере ... рублей, что подтверждается представленными суду квитанциями. Последний платеж ... в размере ... рублей.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Истец добросовестно исполнил свои обязательства перед ЖК «Триумф-НК», не предполагал и не мог предполагать о наличии имущественных обязательств ЖК «Триумф-НК» перед иными лицами.

Оценив в совокупности, установленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Бахметова Р.А. о признании права собственности на квартиру, зарегистрированную за ЖК «Триумф-НК», поскольку факт полного внесения паевого взноса порождает право собственности члена кооператива в силу прямого указания закона, без какого бы то ни было волеизъявления как кооператива, так самого члена кооператива. Поэтому лишаются юридической силы документы, подтверждающие право собственности кооператива на жилое помещение, за которое полностью внесен пай, так как с этого момента собственником жилого помещения в силу закона становится член кооператива.

Истец пользуется спорным жилым помещением с ... и не мог предположить о том, что в 2020 году в связи с имеющимися задолженностями кооператива, на квартиру, за которую он осуществляет платежи, могут быть запрещены регистрационные действия.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по делу составили 14 700 рублей, в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, а также 240 рублей почтовых расходов, которые подлежат взысканию с ответчика ЖК «Триумф-НК».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░», ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 700 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 240 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ....