Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2022 ~ М-1115/2022 от 03.08.2022

Дело №2-1219/2022

13RS0019-01-2022-001770-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рузаевка                                                                                  15 сентября 2022 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи

Гуриной М.У.,

при секретаре судебного заседания Колтуновой М.В.,

с участием в деле:

истца Отделения судебных приставов по Ленинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия в лице судебного пристава-исполнителя Новичковой Е.Г.,

ответчика Зуева А.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Банка ВТБ (Публичное акционерное общество),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отделения судебных приставов по Ленинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия в лице судебного - пристава исполнителя Новичковой Е.Г. к Зуеву А.Н. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Ленинскому району УФССП по Республике Мордовия по Республике Мордовия Новичкова Е.Г. обратилась в суд с настоящим иском к Зуеву А.Н. мотивируя свои требования тем, что на исполнении в отделение судебных приставов по Ленинскому району находится исполнительное производство, возбужденное в отношении Зуева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,                         №-ИП на основании исполнительного листа выданного Ленинским районным судом г.Саранск по делу №2-1879/2021 г. от 10 января 2022 г. в сумме 2 152 394 руб. 93 коп. В ходе исполнительного производства установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, достаточные для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительных документах, а также имущество первой и второй очереди. В соответствии с частью 1 статьи 94 ФЗ «Об исполнительном производстве» 7 февраля 2022 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на земельный участок, расположенной по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, садоводческое товарищество «САЗ» завода автосамосвалов, на землях совхоза «Левженский», площадью 500 кв.м., кадастровый номер №. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, садоводческое товарищество «САЗ» завода автосамосвалов, на землях совхоза «Левженский».

Истец судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Ленинскому району УФССП по Республике Мордовия по Республике Мордовия Новичкова Е.Г. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Зуев А.Н. не явился, предоставил заявление, в котором исковые требования, предъявленные к нему, признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Банка ВТБ (Публичное акционерное общество), в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В судебном заседании установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ленинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия находятся следующие исполнительные производства, в отношении должника в пользу взыскателя Банка ВТБ (Публичное акционерное общество: исполнительное производство №-ИП от 10 января 2022 г., возбужденное на основании исполнительного листа Ленинского районного суда г.Саранск №2-1879/2021 от 18 октября 2021 г. в сумме 2 152 394 руб. 93 коп., предмет исполнения – задолженность по кредитному договору, расходы по оплате госпошлины в размере 18 868 руб., в отношении должника Зуева А.Н., что подтверждается копией исполнительного производства (л.д.34-59).

Общая сумма задолженности по исполнительному производству №-ИП составляет 2 152 394 руб. 93 коп.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, у должника Зуева А.Н. имеется в собственности, в том числе, земельный участок, вид разрешенного использования для ведения коллективного садоводства, площадь 500 кв.м., с кадастровым номером: №, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Республика Мордовия, Рузаевский район, садоводческое товарищество «САЗ» завода автосамосвалов, на землях совхоза «Левженский» (л.д.23-27).

В ходе исполнительских действий судебным - приставом исполнителем на основании акта от 7 февраля 2022 г. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, был наложен арест на имущество должника Зуева А.Н., а именно на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, садоводческое товарищество «САЗ» завода автосамосвалов, на землях совхоза «Левженский», с кадастровым номером №, площади 500 кв.м. (л.д.6).

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с пунктом 2 названной статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Таким образом, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из абзаца 2 подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 26 постановления от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

При этом следует учитывать, что для обращения взыскания на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, законодательство не требует судебного акта; заявляемое в суд исковое требование должно касаться лишь земельного участка. Следует обратить внимание на то, что на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, на обращение взыскания на который требуется получить разрешение суда, наложен арест и его реализация будет осуществляться вместе с земельным участком после получения решения суда.

В связи с чем, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 13:17:0122002:590, поскольку на протяжении длительного времени требования исполнительных документов должником в полной мере не исполняются, достаточных для погашения задолженности денежных средств не имеется.

Обращение взыскание на земельный участок является этапом на пути к совместной реализации земельного участка. Дальнейшая реализация недвижимости, в данном случае земельного участка, возможна лишь одновременно в соответствии со статьей 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования об обращении взыскания на земельный участок, при этом суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов.

Таким образом, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с Зуева А.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход бюджета Рузаевского муниципального района Республики Мордовия.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Отделения судебных приставов по Ленинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия в лице судебного - пристава исполнителя Новичковой Е.Г. к Зуеву А.Н. об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, садоводческое товарищество «САЗ» з-да автосамосвалов на землях с-за «Левженский», принадлежащего на праве собственности Зуеву А.Н..

Взыскать с Зуева А.Н. госпошлину в размере 300 рублей в доход бюджета Рузаевского муниципального района Республики Мордовия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

      Судья Рузаевского районного

      суда Республики Мордовия                                                       М.У. Гурина.

    Мотивированное решение составлено 21 сентября 2022 г.