Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1606/2022 ~ М-1356/2022 от 19.05.2022

№ 2-1606/2022

УИД № 03RS0063-01-2022-001779-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Шаран РБ 19 сентября 2022 года

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Н.,

при секретаре Насыровой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыртланова Р.З. к Администрации сельского поселения Акбарисовский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сыртланов Р.З. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Акбарисовский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что ему на основании выписки из похозяйственной книги от 16 февраля 2022 г. выданной Администрацией сельского поселения Акбарисовский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадь земельного участка 1 200 кв.м., запись в похозяйственной книги 14, лицевой счет №, дата начала ведения книги 01.01.2016 - дата окончания ведения книги 31.12.2020 г. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадь земельного участка 800 кв.м., запись в похозяйственной книги 15, лицевой счет 2, дата начала ведения книги 01.01.2021 - дата окончания ведения книги 31.12.2025 г. В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о находящемся в личном пользовании граждан недвижимом имуществе. В 2015 г. Сыртланов Р.З. построил жилой дом общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается строительно-технической документацией выданной ООО "Крафт". Строительство жилого дома осуществлялось своими силами и за счет принадлежащих истцу денежных средств. В 2022 истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдел по Шаранскому району     для регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> однако истцу было разъяснено, что государственная регистрация права собственности на дом ему отказали, мотивировав тем, что при подаче заявления о регистрации права собственности на жилой дом необходимо одновременно подать заявление о постановке его на кадастровый учет и предоставить технический план дома». Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением изготовить технический план на объект ИЖС. В изготовлении технического плана ему было отказано по причине отсутствия разрешения на строительство индивидуального жилого дома (сведения об объекте ИЖС указываются в техническом плане на основании предоставленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство) и отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Согласно Градостроительному кодексу РФ не предусмотрена выдача разрешений на строительство объектов (зданий, сооружений), строительные работы, по созданию которых уже начались. Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружения или другое строение, возведенные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных, строительных норм и правил. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающее строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112- ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Согласно техническому заключению № выданного ООО «Крафт» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет. Согласно ч.1 статьи 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Истец просит признать право собственности на жилой № расположенный по адресу: <адрес>, за Сыртлановым Р.З..

Истец Сыртланов Р.З. извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил заявление, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

    В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Акбарисовский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ не явился, надлежаще извещен, имеется письменное заявление о рассмотрении дела без их участия и признании иска в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо Межмуниципальный отдел по Бакалинскому и Шаранскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представители третьих лиц МБУ "Архитектура и Градостроительство" МР Шаранский район РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При таком положении, суд удовлетворяет исковые требования Сыртланова Р.З. к Администрации сельского поселения Акбарисовский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сыртланова Р.З. к Администрации сельского поселения Акбарисовский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности Сыртланова Р.З. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Бакалинскому и Шаранскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: О.Н. Алехина