Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1833/2023 ~ М-579/2023 от 16.02.2023

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Норильск                                                                               28 марта 2023 года

        Норильский городской суд Красноярского края в составе

        председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Ягмурчиевой Р.А.,

        с участием старшего помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Мирных С.В., Мякишеву И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

    Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ответчикам Мирных С.В., Мякишеву И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, пени, мотивируя заявленные требования тем, что жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение предоставлено Мирных В.Г. на основании ордера от 04 декабря 1981 года № 01740 на состав семьи: Терегулов Ф.Ф. –муж, Терегулов В. – сын, Мирных С.В. – дочь. Согласно поквартирной карточки Мирных (Терегулова) В.Г. выписана из спорного жилого помещения 04 марта 1994 года, Терегулов Ф.Ф. – 10 апреля 1991 года, Терегулов В. – 04 марта 1994 года. Договор социального найма спорного жилого помещения не заключался. В соответствии с Актом обследования жилого помещения от 12 октября 2022 года, представленного ООО «УК «Город», в жилом помещении никто не проживает, дверное полотно отсутствует, вход в жилое помещение свободный, жилое помещение захламлено строительным мусором. Согласно домовой (поквартирной) книге от 13 октября 2022 года регистрация Мирных С.В., а также членов семьи нанимателя: Мякишева Н.И., Мякишева Я.И., Мякишевой А.И. прекращена с 17 ноября 2018 года в связи с убытием в жилое помещение, расположенное по <адрес>, которое согласно выписки ЕГРН от 02 ноября 2022 года принадлежит на праве собственности Мирных С.В. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 01 ноября 2022 года в спорном жилом помещении зарегистрирован Мякишев И.А. – муж, ответственным по лицевому счету № является Мирных С.В. По состоянию на 01 ноября 2022 года задолженность составляет 217924,72руб.

    Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, взыскать с ответчиков солидарном порядке в пользу бюджета МО г.Норильск задолженность по состоянию на 03 февраля 2023 года по плате за пользование жилым помещение на основании ордера №01740 от 04 декабря 1981 года за период с февраля 2016 года по декабрь 2022 года в сумме 17867,24руб., и пени за просрочку платежей за период с 11 января 2015 года по 03 февраля 2023 года 10422,24руб.

    В судебное заседание представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Бабенкова И.Н., действующая на основании доверенности, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что заявленные требования поддерживает, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчики Мирных С.В., Мякишев И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повестками, направленными судом по последнему известному месту жительства. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчики в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказались принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела.

Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

    Выслушав заключение прокурора Романовой Ю.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения и совместно проживающих там граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 ЖК РФ, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, ул. Шахтерская, д.24, кв. 111, является муниципальной собственностью муниципального образования город Норильск и предоставлено ответчикам для проживания.

На основании ордера № 01740 от 04 декабря 1981 года указанное жилое помещение предоставлено Мирных В.Г. на состав семьи: Терегулов Ф.Ф. –муж, Терегулов В. – сын, Мирных С.В. – дочь.

Договор социального найма жилого помещения не заключался.

Согласно действующему на момент предоставления жилого помещения и до 01 февраля 2005 года ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, а члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

    Согласно поквартирной карточки Мирных (Терегулова) В.Г. выписана из спорного жилого помещения 04 марта 1994 года, Терегулов Ф.Ф. – 10 апреля 1991 года, Терегулов В. – 04 марта 1994 года.

    Согласно акта обследования жилого помещения от 12 октября 2022 года, представленного ООО «УК «Город», в жилом помещении никто не проживает, дверное полотно отсутствует, вход в жилое помещение свободный, жилое помещение захламлено строительным мусором.

    Согласно домовой (поквартирной) книге от 13 октября 2022 года регистрация Мирных С.В., а также членов семьи нанимателя: Мякишева Н.И., Мякишева Я.И., Мякишевой А.И. прекращена с 17 ноября 2018 года в связи с убытием в жилое помещение, расположенное по <адрес> которое согласно выписки ЕГРН от 02 ноября 2022 года принадлежит на праве собственности Мирных С.В.

    Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 01 ноября 2022 года в спорном жилом помещении зарегистрирован Мякишев И.А. – муж, ответственным по лицевому счету №52656111001 является Мирных С.В. По состоянию на 01 ноября 2022 года задолженность составляет 217924,72руб.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку Мирных С.В. и Мякишев И.А. длительный период времени в спорном жилом помещении не проживают, тем самым отказавшись от права пользования им, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Обязательства по оплате за наем жилого помещения ответчиками не исполняются.

Задолженность состоянию на 03 февраля 2023 года по плате за пользование жилым помещение на основании ордера №01740 от 04 декабря 1981 года за период с февраля 2016 года по декабрь 2022 года в сумме 17867,24 руб., что подтверждается имеющимся в деле расчетом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих расчеты истца, также не представлено доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение.

В этой связи, представленные истцом расчеты задолженности, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в бюджет муниципального образования город Норильск плату за наем жилого помещения за период с февраля 2016 года по декабрь 2022 года в сумме 17867,24 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Общая сумма пени за просрочку платежей за период с 11 января 2015 года по 03 февраля 2023 года 10422,24 руб.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики Мирных С.В. и Мякишев И.А. не вносили предусмотренную договором плату за жилое помещение, в этой связи, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании пени.

Проверив представленные истцом расчеты пени, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени за просрочку платежей за период с 11 января 2015 года по 03 февраля 2023 года 10422,24 руб.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом положений ст.333.19 НК РФ, с ответчиков Мирных С.В. и Мякишева И.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию в государственная пошлина в размере 300 руб. с каждого по требованию неимущественного характера, и в солидарном порядке в размере 1048,95 руб. по требованию имущественного характера, из расчета: ((17867,24 +10422,24) -20000) х 3% + 800 руб.= 1048,95.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Признать Мирных С.В., <данные изъяты> Мякишева И.А., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

     Взыскать с Мирных С.В., <данные изъяты>, Мякишева И.А, <данные изъяты>, в пользу бюджета муниципального образования город Норильск в солидарном порядке задолженность по состоянию на 03 февраля 2023 года по плате за пользование жилым помещение на основании ордера №01740 от 04 декабря 1981 года за период с февраля 2016 года по декабрь 2022 года в сумме 17867,24 руб., и пени за просрочку платежей за период с 11 января 2015 года по 03 февраля 2023 года 10422,24 руб.

Взыскать с Мирных С.В., <данные изъяты>, Мякишева И.А., <данные изъяты> государственную пошлину в размере 300 руб. с каждого по требованию неимущественного характера, и в солидарном порядке в размере 1048,95 руб. по требованию имущественного характера.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                  Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2023 года.