Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3464/2011 ~ М-2994/2011 от 30.09.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего Маркина Э.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО3 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с учетом уточненного иска иском к Администрации <адрес>, ФИО3 о разделе жилого дома, ссылаясь на то, что истцам принадлежит право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>ёв, мкр. Первомайский, <адрес>, ФИО2 принадлежит 1/8 доли на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 3/8 доли на основании Договора бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчику ФИО3 принадлежит 1/2 доли на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:45:00220127:23, который принадлежит ей на основании Постановления Главы Администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №, Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-Г, на котором возведена часть жилого дома не имеющая перепланировок <адрес> жилого дома.

Истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес>; призвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес> на две части жилого дома: <адрес>; в часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес> включить помещения согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ: Лит.А-помещения 1; лит.А1; лит. А2; лит.а; лит.а1; лит.а4-мансарда; лит.а5; в часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес> включить помещения согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ: Лит.А-помещения 2; лит.а4-мансарда помещения 9,10,11,12; лит.А3; лит.а2; лит. а3; признать за ФИО1 ? доли прав общей долевой собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес>; признать за ФИО2 ? доли прав общей долевой собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес>ёва <адрес> ФИО6 в судебное заседание явилась, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО3- ФИО7 по доверенности, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, рассмотрев дело, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истцам принадлежит право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>ёв, мкр. Первомайский, <адрес>, ФИО2 принадлежит 1/8 доли на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), Договора о пользовании жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), ФИО1 принадлежит 3/8 доли на основании Договора о пользовании жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Ответчику ФИО3 принадлежит 1/2 доли на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:45:00220127:23, который принадлежит ей на основании Постановления Главы Администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21), Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-Г (л.д. 19), на котором возведена часть жилого дома не имеющая перепланировок <адрес> жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на возведенные пристройки и раздела жилого дома подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес>.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес> на две части жилого дома: <адрес>.

В часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес> включить помещения согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ: Лит.А-помещения 1; лит.А1; лит. А2; лит.а; лит.а1; лит.а4-мансарда; лит.а5.

В часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес> включить помещения согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ: Лит.А-помещения 2, лит.а4-мансарда помещения 9;10;11;12, лит. А3, лит.а2, лит.а3.

Признать за ФИО1 ? доли прав общей долевой собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес>.

Признать за ФИО2 ? доли прав общей долевой собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес>, за помещениями: лит.А, помещение 2, комнаты 1;2;3;4 и лит. а4-мансарда помещения 9;10;11.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королёвский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Э.А. Маркин

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего Маркина Э.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО3 о разделе жилого дома,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес>.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес> на две части жилого дома: <адрес>.

В часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес> включить помещения согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ: Лит.А-помещения 1; лит.А1; лит. А2; лит.а; лит.а1; лит.а4-мансарда; лит.а5.

В часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес> включить помещения согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ: Лит.А-помещения 2, лит.а4-мансарда помещения 9;10;11;12, лит. А3, лит.а2, лит.а3.

Признать за ФИО1 ? доли прав общей долевой собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес>.

Признать за ФИО2 ? доли прав общей долевой собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Первомайский, <адрес>, за помещениями: лит.А, помещение 2, комнаты 1;2;3;4 и лит. а4-мансарда помещения 9;10;11.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королёвский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Э.А. Маркин