Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2022 ~ М-837/2022 от 01.09.2022

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 октября 2022 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании сведений о праве долевой собственности на земельный участок реестровой ошибкой, исключении сведений о долевой собственности из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о признании сведений о праве долевой собственности на земельный участок реестровой ошибкой, исключении сведений о долевой собственности из ЕГРН.

Требования истца основаны на том, что истцу на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежал земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>, и расположенный на земельном участке жилой дом. Остальная часть жилого дома и земельного участка принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 (по 1/6 доле каждому). В дальнейшем площадь земельного участка была увеличена до 2464 кв.м.. В 2008 году по решению собственников был произведен раздел указанного земельного участка, в результате чего было прекращено право общей долевой собственности и сформировано два самостоятельных земельных участка: площадью 1232 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060579:69, принадлежащий на праве собственности ФИО4 и ФИО5; площадью 1232 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060579:9, принадлежащий на праве собственности ФИО2. В 2021 году истец получил выписку из ЕГРН, согласно сведениям которой он является собственником земельного участка общей площадью 1232 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060579:9 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?. Указанные сведения являются явной ошибкой на основании изложенных фактов. На основании изложенного просит признать сведения о долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060579:9 реестровой ошибкой; исключить из ЕГРН сведения о долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060579:9.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 иск поддержал, дополнив, что не может пояснить, на основании чего произведен раздел земельного участка.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился. От ответчика поступили письменные возражения на иск, в которых указано, что в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (доля в праве ?) на объект недвижимости - земельный участок с кн 50:01:0060579:9 общей площадью 1800 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены изменения в части общей площади земельного участка с кн 50:01:0060579:9 с 1800 кв.м. на 1232 кв.м. на основании заявления и кадастровой выписки о земельном участке. По данным ЕГРН на земельном участке с кн 50:01:0060579:9 расположен жилой дом с кн 50:01:0060579:76, где ФИО2 принадлежит ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из изложенного, отсутствуют основания полагать о существовании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кн 50:01:0060579:9. Также полагает, что истцом заявлен ненадлежащий ответчик.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

     В соответствии со ст.61 ч.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

    В соответствии со ст.61 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии со ст.11.2 ч.1 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.11.2 ч.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст.11.2 ч.5 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

     В соответствии со ст.1 п.5 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

ФИО2 обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060579:9 площадью 1232 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Федотово, <адрес>, указав, что изначально земельный участок имел площадь 1800 кв.м., в дальнейшем площадь земельного участка была увеличена до 2464 кв.м.; в 2008 году по решению собственников был произведен раздел указанного земельного участка, в результате чего было прекращено право общей долевой собственности и сформировано два самостоятельных земельных участка: площадью 1232 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060579:69, и площадью 1232 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060579:9. Право собственности на земельный участок площадью 1232 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060579:69 зарегистрировано за ФИО4 и ФИО5, право собственности на земельный участок площадью 1232 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060579:9 зарегистрировано за ФИО2 в ? доле.

Считает указанные сведения реестровой ошибкой, в связи с чем просит исключить из ЕГРН сведения о долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060579:9.

Из представленных в суд документов следует, что право долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060579:9 зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО7 наследнику ФИО2 после смерти ФИО8 на имущество в виде ? доли земельного участка с кн 50:1:9:10:6:18 площадью 900 кв.м. в целом участке общей площадью 1809 кв.м. в д.Федотово номер <адрес>, а также заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в записи ЕГРП в части общей площади земельного участка с кн 50:1:9:10:6:18 с приложением кадастровой выписки о земельном участке с кн 50:01:0060579:9 (предыдущий №) площадью 1232 кв.м., в которой размер доли ФИО2 в праве собственности на указанный земельный участок указан как ?.

Каких-либо иных документов, подтверждающих, что между сособственниками жилого дома и земельного участка произведен реальный раздел объектов недвижимости, в суд не представлено. Кроме того, в настоящее время не прекращено право долевой собственности истца на жилой <адрес> д.<адрес>, что также свидетельствует об отсутствии правовых оснований для раздела земельного участка.

При таких обстоятельствах, в сведениях ЕГРН отсутствует реестровая или техническая ошибка в указании размера прав истца на земельный участок с кн 50:01:0060579:9. Зарегистрированное право соответствует представленным ФИО2 на регистрацию правоустанавливающим документам.

На основании изложенного суд оставляет иск ФИО2 без удовлетворения.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО2 (паспорт 4501 726506) к Управлению Росреестра по <адрес> о признании сведений о праве долевой собственности на земельный участок реестровой ошибкой, исключении сведений о долевой собственности из ЕГРН оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 07.11.2022

Решение не вступило в законную силу