Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1707/2021 (2-8317/2020;) ~ М-6227/2020 от 22.09.2020

47RS0004-01-2020-008175-53

Дело№ 2-1707/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при секретаре: Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКузнецова Александра Александровича к администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район»Ленинградской области, администрации муниципального образования «Заневское сельское поселение»Ленинградской области, Всеволожской районной организации общественной организации Всероссийского общества автомобилистов о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.А. обратился в суд с иском к указанным ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу:<адрес> площадью 51,9 кв.м.

В обосновании требований указал, что является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», единолично как собственник владеет и пользуется спорным гаражом. Указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым№. Данный земельный участок площадью 15640 кв.м. предоставлен Постановлением администрации Всеволожского муниципального района № 1515 от 28.05.2013 в аренду до 30.06.2021 года для размещения коллективных гаражей Всеволожской районной общественной организации– местное отделение Всероссийского общества автомобилистов. Поскольку не имеет возможности оформить право собственности на испрашиваемый гараж, вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца Гулевский Ю.А.в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о слушании дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков: администрации МО «Всеволожский муниципальный район», администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Всеволожской районной общественной организации Всероссийского общества автомобилистов в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом Всеволожской районной общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», с 2007г. пользуется и владеет железобетонным гаражом по адресу: <адрес> площадью 51,9 кв.м., задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет <адрес> совета народных депутатов принял решение № о выделении <адрес>ному совету Всесоюзного добровольного общества автомотолюбителей во временное пользование сроком на три года земельного участка площадью 3 га в квартале 8 района Кудрово для перебазирования коллективной автостоянки №, попадающей под застройку квартала 9 района Кудрово и 3 га для создания новой коллективной автостоянки со строительством многоэтажного гаража и гаражей-боксов, ремонтной зоны.

08.07.1996 года администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» заключила договор аренды № № земельного участка общей площадью 3,06 га, для размещения коллективных гаражей – КАС 27 сроком на 25 лет.

12.05.1998 года администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» заключила договор аренды № № земельного участка, находящегося по адресу: ЛО, Всеволожский р-н, д. Кудрово общей площадью 30600 кв.м. с Невской районной общественной организацией Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского общества автомобилистов для размещения коллективных гаражей, сроком до 30.06.2021 г.

02.11.2009 годамеждуНевской районной общественной организацией Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского общества автомобилистов (Невский районный Совет ВОА) иВсеволожской районной общественной организацией– местным отделением Всероссийского общества автомобилистов (Всеволожское РОО МО ВОА) заключено соглашение о замене лиц в обязательствах, согласно которому Всеволожское РООО МО ВОА принимает на себя все права и обязанности арендатора земельного участка площадью 30600 кв.м., расположенного по адресу:ЛО, <адрес>, д. Кудрово, по договору№ № отДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт по разбивке границ земельного участка для строительства автостоянки и гаражей в районе д. Кудрово, квартал 8.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства исполкома Ленгорсовета народных депутатов Производственным управлением инженерно-технических работ, выдано разрешение на производство работ № К-1422 от ДД.ММ.ГГГГ на строительство железобетонных гаражей,

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ной общественной организацией Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского общества автомобилистов дополнительно предоставлен рядом с ранее арендуемым участком земельный участок площадью 9640 кв. метров для размещения коллективных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> заключен договор аренды № земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 9640 кв.м., с Невской районной общественной организацией Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского общества автомобилистов для размещения коллективных гаражей

ДД.ММ.ГГГГ годамежду<адрес>ной общественной организацией Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского общества автомобилистов (<адрес> Совет ВОА) и<адрес>ной общественной организацией– местным отделением Всероссийского общества автомобилистов (Всеволожское РОО МО ВОА) заключено соглашение о замене лиц в обязательствах, согласно которому Всеволожское РООО МО ВОА принимает на себя все права и обязанности арендатора земельного участка площадью 9640 кв.м, расположенного по адресу<адрес>.03.2004 года.

Постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области № 1515 от 28.05.2013 года договор № 771 от 31.03.2004 года расторгнут и принято решение Всеволожской районной общественной организацией Ленинградской области местное отделение Всероссийского общества автомобилистов предоставить сроком до ДД.ММ.ГГГГ в аренду земельный участок площадью 15640 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Кудрово, квартал 8, для эксплуатации гаражной стоянки ПО №.

Сведений о расторжении договора аренды, не представлено.

Из материалов дела, следует, что что испрашиваемый истцом в собственность железобетонный гараж, расположен на поименованном выше земельном участке, возведен Кузнецовым А.А. на основании договора подряда, заключенного с ЗАО «ПКФ «Эгида» 17.10. 2007г.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец единолично как собственник владеет и пользуется спорным гаражом, добросовестно несет бремя содержания своего имущества, постоянно вносит членские взносы, оплачиваются арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.

Согласно техническому паспорту площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес> по внутреннему обмеру, составляет 51,9 кв.м.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст.218 ГК РФчлен жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно - строительных кооперативов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовым Александром Александровичем, <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <адрес>,

право собственности на гараж площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2021г.