Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2023 (2-2177/2022;) ~ М-1386/2022 от 17.08.2022

66RS0051-01-2022-002184-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Серов 21 февраля 2023 г.

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-315/2023 по иску Бикмухамедовой Виктории Ириковны к Цыбину Геннадию Владимировичу о признании доли незначительной, прекращении права собственности с выплатой денежной компенсации,

с участием истца Бикмухамедовой В.И., представителя истца – Гишиварова В.Г., действующего в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, третьего лица Безденежных В.Ю.,

помощника Серовского городского прокурора Чернова С.А.,

УСТАНОВИЛ:

Бикмухаметова В.И. обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указала о том, что 23.03.2015 года решением мирового судьи расторгнут барк между истцом Бикмухамедовой В.И. и ответчиком Цыбиным Г.В. Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доли в жилой двухкомнатной квартире расположенной по адресу <адрес>, а 4/5 доли в жилой квартире принадлежит истцу и ее детям, а именно 1/5 доли Бикмухамедовой Е.Г., 1/5 доли ФИО12 2005 г.р., 1/5 доли Безденежных (Бикмухамедовой) ФИО8 1999 г.р.. Согласно выписке ЕГРН, площадь квартиры составляет 52.4 кв.м. комната 2. Площадь 1/5 доли, принадлежащей ответчику составляет 10,48 кв.м. Стоимость указанной квартиры, исходя из оценки указанной в Выписке ЕГРН составляет 1526 064 рубля 55 копеек, соответственно 1/5 доли Ответчика составляет 305 212 рублей 91 копейка. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению все ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. У ответчика отсутствует нужда и необходимость во владении данной доли, так как проживать в данной квартире он не может, постоянно скандалит и допускает уголовные преступления в отношении бывших членов семьи (Приговор Мирового судьи судебного участка №1 Серовского судебного района от 02.08.2022 по ч. 1 ст. 119 УК РФ). Истец полагает, что имеется спорный характер правоотношений возникших между собственниками данной квартиры, бывшими супругами. Данный иск предъявляется истцом, для рассмотрения и разрешения её требований в целях физической защиты и устранении продолжающихся конфликтах между истцом и бывшим супругом. Истец полагает, что фактически невозможно ответчику проживать на 10 кв.м жилой площади, наличие собственности ответчика в данной жилой квартире предоставляет ответчику возможное использование данной площади другими посторонними лицами злоупотребляющими спиртными напитками где проживают наши несовершеннолетние дети, и данный факт может вызвать очередной межличностный конфликт с бывшим супругом и нарушении возможности детям по достижении ими совершеннолетия самостоятельно принимать решения о распоряжении купленной истцом для них жилой недвижимости, тем более старшей дочери уже 23 года и она абсолютно самостоятельный гражданин. Неоднократно истец предлагала заключить мировое соглашение с ответчиком, предлагая взамен отказ от доли ответчика, автомобиль, садовый участок и денежные средства.

В исковом заявлении просит суд: Признать долю ответчика в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, незначительной. Прекратить право собственности за Цыбиным Г.В. в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, с выплатой денежной компенсации по рыночной стоимости ее доли в размере 305 212 рублей 80 копеек.

Определением от 15.12.2022г. к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований сособственники данного жилого помещения- Бикмухамедова Елена Геннадьевна, 27.02.2013года рождения, Цыбин Валерий Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Безденежных (ФИО18) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец Бикмухамедова В.И. пояснила, что свои требования поддерживает в полном объеме, по доводам указанным в иске, внесла в депозит суда компенсацию за долю в жилом помещении. С ответчиком не возможно проживание в одном жилом помещении, т.к. неоднократно с его стороны в ее адрес и детей, имелись факты угрозы физической расправы и побоев. Ответчик проживает в другом жилом помещении, однако приходит, караулит, угрожает ей причинением вреда жизни и здоровью. В последний раз произошло причинение вреда здоровью сыну, который собой прикрыл ее и получил ножевое ранение. По данному факту возбуждено уголовное дело.

Представитель истца Гишиваров В.Г. в судебном заседании требования истца поддержал, считает, что имеются все основания для удовлетворения иска. Брак расторгнут между сторонами в 2015г., членами одной семьи они не являются, совместное проживание в силу противоправных действий ответчика не возможно и опасно для истца и несовершеннолетних детей, выдел в натуре жилого помещения ответчику не возможно, т.к. его доля в праве малозначительна. Право ответчика нарушено не будет, он с истцом и детьми не проживает, имеет комнату в общежитие, также сможет распорядиться денежными средствами по своему усмотрению на приобретение комнаты либо иного жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок. Ходатайства об участии в судебном заседании не заявлял.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле Безденежных (ФИО18) В.Ю. в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, его представителя, третье лицо, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В силу ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ч. 1., 2., 3. ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Разъяснения в части разрешения вопроса о признании членом семьи жилого помещения даны в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3). В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли в праве Бикмухамедовой Елене Геннадьевне, 27.02.2013года рождения, Цыбину Геннадию Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цыбину Валерию Дмитриевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бикмухамедовой Виктории Ириковне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения от 19.09.2014г., дополнительного соглашения к нему от 31.10.2014г. Жилое помещение приобретено за 1992 000 руб., из которых заемные средства в размере 902 010 руб. 00коп., средства социальной выплаты из средств областного бюджета в размере 1 089 990 руб. 00 коп.

Ранее истец и ответчик состояли в браке, однако на основании взаимного согласия супругов 23.03.2015г. брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 23.03.2015г.

В судебном заседании установлено, что истец имеет удостоверение к знаку отличия <адрес> «Материнская доблесть» № от 24.12.2020г.

В жилом помещении по состоянию на 07.12.2022г. по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Бикмухамедова В.И., с 19.11.2014г., несовершеннолетние дети - Бикмухамедова Е.Г., с 19.11.2014г., ФИО14, с 06.10.2015г., ФИО15, с 06.09.2019г., Цыбин В.Д., с 19.11.2014г.

Согласно справке БТИ № от 21.02.2023г. технический паспорт на жилое помещение по адресу: <адрес>, не составлялся. Из представленного технического паспорта домовладения № по <адрес> в <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 52,4 кв.м., площадь жилых помещений составляет 30,3 кв.м. в том числе жилая комната – 18 кв.м., жилая комната -12,3 кв.м. Из поэтажного плана расположения жилого помещения, раздела 5 Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.07.2022г. следует, что комнаты в жилом помещении являются изолированными, имеют отдельные выходы. Доля ответчика составляет от общей площади 10,48 кв.м., в связи с чем выделения ему отдельного жилого помещения без несоразмерного ущерба жилому помещению, а также без нарушения прав иных членов семьи невозможно.

В судебном заседании установлено, что Цыбин Г.В. по договору найма жилого помещения № СЖФ от 13.07.2022г. с администрацией Серовского городского округа получил в пользование жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>, комн.37, на срок проживания с 13.07.2022г. по 12.01.2023г., по состоянию на 16.02.023г. жилое помещение в надлежащем порядке ФИО16 не сдано, что следует из письма МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 16.02.2023г. №. Таким образом, следует, что ответчик имеет на праве найма специализированного жилого помещения жилое помещение.

Расходы по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, несет Бикмухамедова В.И., что подтверждается представленными квитанциями и чеками об оплате.

Также в судебном заседании установлено, что Цыбин Г.В. приговором мирового судьи судебного участка № Серовского судебного района <адрес> от 02.08.2022г. привлечен к уголовной ответственности по ч.1ст.119 УК РФ по факту угрозы убийством 23.05.2022г. в отношении Бикмухамедовой В.И., по адресу: <адрес> Цыбину Г.В. назначено наказание в виде обязательных работ на срок 200 часов.

Также в судебном заседании установлено, что Цыбин Г.В. на основании постановления Серовского районного суда <адрес> от 06.01.2023г. взят под стражу по 28.02.2023г. включительно, мера пресечения судом избрана в связи с обвинением Цыбина Г.В. в совершении преступления предусмотренного ч.3 ст.30, п. «а», п «б» ч.2 ст.105 УК РФ, потерпевшими по делу является также Бикмухамедова В.И., а также несовершеннолетний Цыбин В.Д.

Факты обращения в полицию Бикмухамедовой В.И. в связи с угрозами со стороны Цыбина Г.В. также подтверждаются талонами-уведомлениями № от 03.12.2022г., № от 30.09.2022г. о принятии заявлений.

Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии у Цыбина Г.В. интереса в использовании общего имущества данного жилого помещения, с его стороны не предпринимались меры связанные с реализацией своих жилищных прав на данное жилое помещение, им не предпринимались попытки реализации своего права собственности на данное жилое помещение. Все действия Цыбина Г.В. направлены на причинение вреда здоровью истцу. В судебном заседании судом не установлена соизмеримость интереса Цыбина Г.В. в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые участие ответчика причинит другим собственникам.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Бикмухамедовой В.И. являются обоснованными, и подлежащим удовлетворению.

Истец во исполнение решения суда, в качестве гарантии выплаты доли принадлежащей Цыбину Г.В. внесла 14.02.2023г. на депозит Управления судебного департамента в <адрес> сумму в размере 305 212 руб. 91 коп., равной стоимости 1/5 доли в праве общей долевой собственности, которая принадлежит ответчику. Данная сумма исчислена с кадастровой стоимости жилого помещения 1 526 064 руб. 56 коп. согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.07.2022г. Чек-ордер о внесении в депозит суда указанной суммы приобщен к материалам гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ 28.05.2021░.) ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 305 212 ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2023░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░