Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2024 (2-3424/2023;) ~ М-3312/2023 от 18.09.2023

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., с участием старшего помощника Коломенского городского прокурора ФИО18, при секретаре судебного заседания ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикамФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что ФИО3 является собственником жилого помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом доме зарегистрированы ответчики - ФИО4, ФИО5 и ФИО2, при этом фактически ответчики в спорном жилом доме не проживают, место их фактического проживания истцу неизвестно.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 членами семьи истца, ФИО3 не являются.

На момент регистрации вышеупомянутых лиц собственником недвижимости являлся муж истца ФИО6, который занимался вопросами регистрации бывших коллег по работе, поскольку им необходимо было трудоустроиться в Москве.

Основаниями для регистрации были личные заявления собственника жилья, а также личные заявления регистрируемых, предоставленные ими в паспортный стол, располагавшийся в селе Сергиевское.

Просит суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила иск удовлетворить. Пояснила, что в мае прошлого года у нее умер муж, она осталась одна, и она планирует переехать к дочери вг. <адрес>

В судебное заседание ответчик ФИО4, не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО15 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ей не известна позиция ответчика.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, извещена о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5 в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО16в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ему не известна позиция ответчика.

В судебное заседание ответчик ФИО8 явилась, извещена о месте и времени слушания дела надлежащим образом. Направила заявление, в котором исковые требования признала.

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО17в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя о признании иска.

Правовые последствия признания иска, а именно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Старший помощник Коломенского городского прокурора ФИО18, в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Коломенскому городскому округу не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росррестра по Московской области,не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть гражданское дело при соответствующей явке.

Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах положений части 5 статьи 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

В спорном жилом доме зарегистрированы ответчики - ФИО4, ФИО5 и ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Лицевой счет <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>), при этом фактически ответчики в спорном жилом доме не проживают, место их фактического проживания истцу неизвестно.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 членами семьи истца, ФИО3 не являются.

Обязанности по уплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения ответчики не исполняют.

Каких-либо конфликтных отношений между Истцом и Ответчиками, которые способствовали бы невозможности проживания Ответчиков в данном жилом помещении нет, каких-либо личных вещей Ответчиков в спорном жилом помещении нет.

О месте нахождения ответчиков ФИО4, ФИО5, и месте их жительства в настоящее время истцу неизвестно.

Ответчикам было направлено требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, которое до настоящего времени не исполнено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дома маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившей законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес>, <адрес> №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. ФИО9 <адрес>, <адрес> № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением по району Ярославский ОУФМС России по <адрес> код подразделения №, адрес регистрации: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданки РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.