Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2389/2021 ~ М-2630/2021 от 23.07.2021

УИД 21RS0024-01-2021-003404-04

Дело № 2-2389/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 года                       город Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Альгешкиной Г.Н., при секретаре судебного заседания Семеновой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайковой Татьяны Николаевны к Борцову Григорию Георгиевичу о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения,

установил:

Зайкова Т.Н. обратилась в суд с иском к Борцову Г.Г. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 75 252 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 638 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры № <адрес> Ответчик проживает в квартире №, расположенной этажом выше В квартире ответчика произошел разрыв гибкого шланга ХВС на кухне, установленного на подводке холодного водоснабжения. В результате чего произошел залив квартиры истца с повреждением ее имущества. Вина ответчика установлена актом обследования места аварии.

Истец Зайкова Т.Н., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без личного участия.

Ответчик Борцов Г.Г., извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, извещение было возвращено почтовой службой в суд по истечении срока хранения корреспонденции.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Нормами ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25 наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального наш жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством

Судом установлено, что Зайкова Т.Н. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Квартира № расположенная по адресу: г<адрес>, располагается над квартирой № и согласно выписке из ЕГРН от 01.06.2021 года находится в собственности Муниципального образования «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики». Ответчику Борцову Г.Г. данная квартира предоставлена на основании обменного ордера <данные изъяты> от 14.12.1989 года.

Согласно выписке из лицевого счета, предоставленной управляющей компанией ООО «Новоюжный Калининского района» в квартире № проживают: Борцов Г.Г., Борцова Г.А., Уланова О.Г.

24.05.2021 произошло затопление квартиры №, принадлежащей истице, водой из квартиры №, в котором проживает ответчик. Причиной затопления стал разрыв оплетки гибкого шланга ХВС после первого отключающего устройства. Указанные обстоятельства подтверждаются актом от 24.05.2021 года, составленным ООО «Новоюжный Калининского района. Данный акт сторонами не оспариваются.

Для определения стоимости причиненного ущерба истец обратилась к ИП Васильеву М.М., согласно отчету которого № от 11.06.2021, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры № расположенной по адресу: г<адрес> составляет 72 252 рублей.

Таким образом, оценивая в совокупности установленные по делу фактические обстоятельства и представленные суду доказательства, принимая во внимание, что залив квартиры истца произошел из-за разрыва оплетки гибкого шланга ХВС, который не входит в состав общего имущества в квартире, нанимателем которого является истец, суд приходит к выводу, что требования истца о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, являются законными и обоснованными. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещении ущерба 72 252 рублей, установленный в отчете эксперта ИП Васильева М.М., не доверять выводам которого у суда оснований не имеется.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 2638 руб. (чек-ордер № 20.07.2021 года). Поскольку судом удовлетворены исковые требования, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2638 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Взыскать с Борцова Григория Георгиевича в пользу Зайковой Татьяны Николаевны в возмещении ущерба 72 252 (семьдесят две тысячи двести пятьдесят два) рубля.

Взыскать с Борцова Григория Георгиевича в пользу Зайковой Татьяны Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 2638 (две тысячи шестьсот тридцать восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Г.Н. Альгешкина