Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2023 ~ М-21/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-400/2023

Заочное решение

именем Российской Федерации

    17 апреля 2023 года                                  с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истца Киселев П.П.,

при секретаре Нигматулиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселев П.П. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету <адрес> сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельную долю,

установил:

Киселев П.П. обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю является собственником земельной доли общей площадью 5 га в составе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Поскольку свидетельство о праве собственности на земельную долю было утрачено, а восстановить его в настоящее время не представляется возможным, что препятствует ему в реализации права собственности на земельный участок, поэтому истец, уточнив исковые требования, просил суд признать право общей долевой собственности на земельную долю площадью 5 га в составе земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Киселев П.П. исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Представители ответчиков – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета <адрес> сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившегося лица суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В частности, свидетельства о праве собственности на земельную долю, выданные по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 11 декабря 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, Киселев П.П. на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии № является собственником земельной доли общей площадью 5 га, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается списком пайщиков СХПК «<адрес>».

Поскольку каких-либо сведений о недействительности свидетельства о праве собственности на земельную долю на имя Киселев П.П., а также документов, явившихся основанием для его выдачи, не имеется, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению с признанием за ним права собственности на земельную долю.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Доказательств, свидетельствующих о наступлении обстоятельств, являющихся основанием для прекращения права собственности Киселев П.П. на вышеуказанную земельную долю, в материалах дела не имеется.

На основании п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Вопросы образования земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также особенности выдела земельного участка в счет земельных долей регулируются специальным законом – Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на что прямо указано в п. 5 ст. 11.2 и п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п. 1 и 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, в случае образования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и выдела земельного участка в счет принадлежащих собственникам земельных долей необходимо руководствоваться Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельные участки (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

На основании п. 1 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что по хозяйству «Заря» выдел земельных долей осуществлялся из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Поскольку право собственности на земельную долю площадью 5 га за Киселев П.П. в установленном законом порядке не оспорено, принимая во внимание наличие земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, требование Киселев П.П. о признании права общей долевой собственности на земельную долю площадью 5 га в составе земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Киселев П.П. (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №), Исполнительному комитету <адрес> сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН № и Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН № удовлетворить.

Признать за Киселев П.П. право общей долевой собственности на земельную долю площадью 5 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий