Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1086/2022 ~ М-1085/2022 от 06.07.2022

Дело № копия

№

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Луференко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, действующей в интересах ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой и разделе финансового лицевого счета,

Установил:

ФИО4, действующая в интересах совершеннолетней недееспособной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ФИО2 с иском в котором просила: определить порядок пользования квартирой № <адрес>А, расположенного по <адрес>, выделив в пользование ФИО6 жилую комнату № площадью 9,9 кв.м, ФИО2 жилую комнату № площадью 14,2 кв.м, оставив в общее пользование помещения: кухни площадью 6,3 кв.м, санузел площадью 2,7 кв.м, прихожая площадью 4,1 кв.м, балкон площадью 2,5 кв.м, шкаф площадью 0,3 кв.м; разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в указанной квартире, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО1 и ФИО2. В обосновании иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.11.2020г. Правообладателем второй доли является ФИО2 Квартира состоит из 2-х жилых комнат площадью: жилая комната № – 14,2 кв.м, жилая комната № – 9,9 кв.м, подсобные помещения: кухня – 6,3 кв.м, санузел – 2,7 кв.м, прихожая – 4,1 кв.м, балкон – 2,5 кв.м, шкаф – 0,3 кв.м.После оформления права собственности у каждого правообладателя сложился следующий порядок пользования спорной квартиры: ФИО1 занимает жилую комнату №, площадью 9,9 кв.м., а ответчик ФИО2 – жилую комнату №, площадью 14,2 кв.м. В общем пользовании находятся: кухня площадью 6,3 кв.м., санузел площадью 2,7 кв.м., прихожая площадью 4,1 кв.м., балкон площадью 2,5 кв.м., шкаф площадью 0,3 кв.м. Соглашения между сторонами по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг не достигнуто.

Определением суда из числа ответчиков исключены МУП «Управление энергетики и ЖКХ», УМП «КэиТС», УМП «Водоканал», ОАО «Газпром межрегионгаз Калуга», ПАО «КСК», привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Определением суда была произведена замена ответчика, в качестве ответчика была привлечена новый собственник ? доли спорного жилого помещения - ФИО3.

Определением суда ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец ФИО4, действующая в интересах совершеннолетней недееспособной ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО7, в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика по доверенности ФИО8, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по существу иска не представили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцаФИО9, действующую в интересах совершеннолетней недееспособной ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. «б» ч. 6, ч. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>А <адрес>, на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) принадлежит ФИО1 и ФИО3

Согласно справке паспортиста ЖКУ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением <адрес>ной администрации МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 назначена опекуном совершеннолетней недееспособной ФИО1

Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ КП «БТИ» <адрес>, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната, площадью 14,2 кв.м, жилая комната, площадью 9,9 кв.м., шкаф, площадью 0,3кв.м., прихожая, площадью 4,1кв.м., санузел, площадью 2,7кв.м., кухня, площадью 6,3кв.м.. балкон, площадью 2,5кв.м.

Из акта обследования квартиры площадью 37,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> следует, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, с сентября 2021 года в помещении никто не проживает. Жилищно-бытовые условия удовлетворительные, квартиры пригодна для проживания.

Предложенный истцом вариант максимально приближен к размеру идеальных долей собственников, позволит выделить в пользование сторон изолированные жилые помещения, обеспечив при этом их равный доступ к местам общего пользования, что актуально в рассматриваемом споре.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, р

уководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес>А, расположенной по <адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату № площадью 9,9 кв.м, ФИО3 жилую комнату № площадью 14,2 кв.м, оставив в общее пользование подсобные помещения: кухня площадью 6,3 кв.м, санузел площадью 2,7 кв.м, прихожая площадью 4,1 кв.м, балкон площадью 2,5 кв.м, шкаф площадью 0,3 кв.м.

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в <адрес>А, расположенной по <адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО1 и ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева