Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1681/2021 ~ М-263/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-1681/2021

            35RS0010-01-2021-000357-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Вологда     17 февраля 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Сакичевой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Норд» к Лукинову А. С. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Норд» (далее – ООО «Норд») обратилось в суд с исковым заявлением к Лукинову А.С. о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование требований указано, что 05 марта 2019 года между ООО «Норд» и Лукиновым А.С. заключен договор аренды, согласно которому арендодатель предоставил арендатору в аренду нежилое помещение площадью 18,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы у Лукинова А.С. за период с 14 сентября 2019 года по январь 2020 года образовалось задолженность, размер которой составил 45 709 рублей 68 копеек. Ответчику направлена претензия от 07 июля 2020 года с требованием в срок до 03 августа 2020 года оплатить в добровольном порядке образовавшуюся задолженность, однако оплаты от ответчика не поступило.

    Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения от 05 марта 2019 года, ООО «Норд» просит взыскать с Лукинова А.С. в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 45 709 рублей 68 копеек, неустойку за период с 26 сентября 2019 года по 29 декабря 2020 года в размере 105 360 рублей, неустойку за период с 30 декабря 2020 года по день фактической оплаты задолженности в размере 0,5% от суммы задолженности 45 709 рублей 68 копеек за каждый день просрочки, штраф в размере 10 000 рублей, расходы на представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 4221 рублей, почтовые расходы - 291 рубль 24 копейки.

Истец ООО «Норд» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Лукинов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что в соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что между ООО «Норд» и Лукиновым А.С. заключен договор аренды № б/н от 05 марта 2019 года, по условиям которого ООО «Норд» обязалось предоставить Лукинову А.С. в аренду нежилое помещение площадью 18,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно пункту 2.1.2 договора аренды арендная плата за предоставленную площадь составила 10 000 рублей в месяц. Арендная плата начисляется с даты подписания сторонами акта приема – передачи помещений.

В силу пункта 2.1.3 договора внесение арендной платы производится ежемесячно до 25 числа предшествующего месяца.

Из искового заявления следует, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы у ответчика образовалась задолженность за период с 14 сентября 2019 года по январь 2020 года в размере 45 709 рублей 68 копеек.

07 июля 2020 года истец направил ответчику требование об оплате задолженности в срок до 03 августа 2020 года. Требование не исполнено.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу ООО «Норд» подлежит взысканию задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от 05 марта 2019 года за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 14 сентября 2019 года по январь 2020 года в размере 45 709 рублей 68 копеек.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней за период с 26 сентября 2019 года по 29 декабря 2020 года в размере 105 360 рублей 81 копейка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2.5 договора аренды предусмотрено, что в случае просрочки внесения арендной платы (в том, числе коммунальных платежей) арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из расчета истца следует, что пени за просрочку уплаты аренды за период с 26 сентября 2019 года по 29 декабря 2020 года составляют сумму 105 360 рублей 81 копейка.

Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет суду не предоставлен.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени за период с 26 сентября 2019 года по 29 декабря 2020 года в размере 105 360 рублей 81 копеек.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 30 декабря 2020 года по день фактической оплаты задолженности в размере 0,5% от задолженности в размере 45 709 рублей 68 копеек за каждый день просрочки.

В пункте 4.9 договора аренды сторонами согласован штраф в размере 10 000 рублей в случае не уведомления арендатором арендодателя об освобождении помещения.

Из искового заявления следует, что ответчик освободил помещение, однако соответствующее уведомление в адрес арендодателя не направил, в связи с чем с Лукинова А.С. в пользу ООО «Норд» надлежит взыскать штраф в размере 10 000 рублей.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд на основании статей 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 4221 рубль, почтовые расходы - 291 рублей 24 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Норд» к Лукинову А. С. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Лукинова А. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Норд» задолженность по арендной плате в размере 45 709 рублей 68 копеек, неустойку за период с 26 сентября 2019 года по 29 декабря 2020 года в размере 105 360 рублей, неустойку за период с 30 декабря 2020 года по день фактической оплаты задолженности в размере 0,5% от суммы задолженности 45 709 рублей 68 копеек за каждый день просрочки, штраф в размере 10 000 рублей, расходы на представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 4221 рублей, почтовые расходы 291 рубль 24 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вахрушева

    Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2021 года.