Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1557/2022 от 18.05.2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

    город Лесосибирск              20 октября 2022 года

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1557/2022 по исковому заявлению Маркович Н.В. к администрации г.Лесосибирска, Чикиневу В.Г., Чикиневу С.А., Чикиневой Л.А., Петуховой Е.Г. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маркович Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Лесосибирска, Чикиневу В.Г., Чикиневу С.А., Чикиневой Л.А., Петуховой Е.Г. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свое требование тем, что в 2008 году истцом был приобретен садовый участок № по адресу: СНТ «Дружба», <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м.

Участок на праве собственности принадлежал Чикиневой А.А.. Земельный участок неоднократно продавался, установить всех бывших собственников участка не представляется возможным. На момент приобретения земельного участка местонахождение Чикиневой А.А. истцу било не известны, а установить самостоятельно ее место проживания не представлялось возможным.

22.01.2002 года земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный. Присвоен кадастровый №

После приобретения земельного участка истец обратилась к председателю СНТ «Дружба» с вопросом о принятии её в члены товарищества. Общим собраньем членов садоводческого товарищества 2008 года истец была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» и ей была выданы «Членская книжка садовода». С момента приобретения земельного участка, истцом осуществлялся регулярный уход за территорией и исправная уплата членских взносов.

Указанным земельным участком истец непрерывно владеет с 2008 года.

15 октября 2019 года истец обратилась в МФЦ г.Лесосибирска с заявлением в Управление Росреестра о государственной регистрации права собственности на указанный участок.

В Управлении Росреестра истцу отказали в регистрации права собственности на земельный участок, по причине отсутствия у нее документов являющихся основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Титульный собственник данного участка умер. Позднее истцу удалось найти ее дочь Петухову Е.Г., которая пояснила, что заниматься оформлением документов на земельный участок не намерена, но согласилась подтвердить данные обстоятельства письменно и предоставила копии свидетельства о смерти Чикиневой А.А., свое свидетельство о рождении.

Истец просит рассмотреть дело без своего участия, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, ответчики Чикинев В.Г., Чикинев С.А., Чикинева Л.А., Петухова Е.Г. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть дело без их учапстия с вынесением заочного решения.

Представители третьих лиц о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, с вынесением заочного решения.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.

В соответствии со статьёй 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Договор купли-продажи недвижимости (ст. ст. 549, 550 ГК РФ), по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ), заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации, и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ определяет, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что в 2008 году Маркович Н.В. приобрела у земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и вступила в садоводческое общество СНТ «Дружба», в котором состоит по настоящее время, оплачивает членские взносы, производит оплату по расходам за электроэнергию. (11-12).

Согласно свидетельства на право собственности на землю Чикиневой А.А. администрацией г.Енисейского района предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СО «Дружба».

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован 22.01.2002г. (л.д. 7).

Сторонами в судебном заседании не оспаривается, что при жизни Чикинева продала спорный земельный участок, установить всех предыдущих собственников земельного участка, не представляется возможным.

Согласно свидетельства о смерти Чикинева А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за Чикиневой А.А. (л.д. 27-28).

Наследственное дело после смерти Чикиневой А.А. заведено нотариусом ФИО8 За оформлением наследственных прав обратились: Чикинев В.Г., Чикинев С.А., Чикинева Л.А., Петухова Е.Г. (л.д. 30).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истица по договору купли-продажи фактически приобрела спорный земельный участок, пользовалась им по назначению, однако в установленном поряке переход права собственности оформлен не был. Лиц, имеющих притязания на спорное имущество, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркович Н.В. к администрации г.Лесосибирска, Чикиневу В.Г., Чикиневу С.А., Чикиневой Л.А., Петуховой Е.Г. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Маркович Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

         Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                   Судья                                                                                Е.В.Коростелева