Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3428/2023 ~ М-2653/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-3428/2023

УИД: 23RS0042-01-2023-003792-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 05 октября 2023 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи                        Прохорова А.Ю.,

при секретаре          Саруханян М.С.,

с участием истца Лещенко С.М., представителя истца по ордеру – адвокатаСубботиной О.В.,

представителя ответчика по доверенности –Ерёменко В.С.,

представителя третьего лица по доверенности – Саниной Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуЛещенко С. М. к Журовой В. С. о признании недействительными сделок по договорам дарения жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лещенко С.М. обратился в суд с иском к Журовой В.С. о признании сделки по отчуждению жилого дома с кадастровым номером <№>, площадью 140.2 кв.м., земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 2317 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>А, недействительной.

В обоснование своих требований указал, что он, Лещенко С.М., проживает вместе со своей семьей по <адрес>А, в <адрес>. Указанный земельный участок, площадью 2400 кв.м., был выделен Лещенко С.М в собственность Натухаевским сельским Советом еще в 1991 году, до вступления им в брак, впоследствии, уже находясь в браке, они с женой возвели на нем жилой дом, площадью 140.2 кв.м.

В октябре 2022 года к нему обратилась старшая дочь, Журова В.С., с вопросом разделить вышеуказанный земельный участок и выделить ей в собственность 1/3 часть земельного участка. Ранее, в семье было решено разделить указанный земельный участок на три участка - один из которых, где расположен жилой дом и в котором он с женой проживает, останется в их собственности, и по одному земельному участку выделят каждой из дочерей. Поскольку, как произвести раздел земельного участка, он не знал, то Журова В.С. убедила его выдать на её имя нотариальную доверенность, уверив, что на основании доверенности разделит земельный участок по тем условиям, которые ими были оговорены.

<ДД.ММ.ГГГГ> Лещенко С.М. выдал нотариальную доверенность <адрес>4 на имя Журовой В.С. на право распоряжения имуществом, удостоверенную нотариусом ННО <ФИО4, зарегистрированную в реестре <№>-н<№>.

Копию выданной доверенности Журова В.С. ему не дала, оснований не доверять дочери у него не было. С января 2023 года Журова В.С. перестала выходить на связь, поэтому в мае 2023 года он обратился в МФЦ <адрес> и заказал выписку из ЕГРН на земельный участок.

Из выписки из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> Лещенко С.М. узнал, что <ДД.ММ.ГГГГ> была произведена государственная регистрация права на весь земельный участок с кадастровым номером 23:47:0101028:19, и собственником земельного участка он не является. В этот момент он понял, что дочь его обманула.

Распоряжением от <ДД.ММ.ГГГГ> <адрес>4, зарегистрированным в реестре <№>-н<№>, удостоверенным нотариусом ННО <ФИО4 нотариальная доверенность от <ДД.ММ.ГГГГ> была отменена.

Из выписки из ЕГРН от 15.06.2023г. Лещенко С.М. узнал, что <ДД.ММ.ГГГГ> была произведена государственная регистрация права на жилой дом с кадастровым номером 23:47:0101028:33 на третье лицо.

Жилой дом и земельный участок, как и прежде, находится в его пользовании и владении, т.к. он с женой и младшей дочерью продолжают проживать в нем, оплачивать его содержание. Кроме того, у него находятся все правоустанавливающие документы, техническая документация на дом и земельный участок.

Указал, что, если бы в семье не узнали о том, что он выдал нотариальную доверенность старшей дочери на переоформление земельного участка и не убедили получить выписку из ЕГРН на земельный участок и жилой дом, то о том, что произошла смена собственника - Лещенко С.М. так бы и не знал. Журова В.С. о проведенных ею сделках по отчуждению данного имущества умалчивала, любое общение между ними прекращено. В связи с чем, он обратился в суд за признанием сделок по отчуждению недвижимого имущества недействительными.

При рассмотрении гражданского дела в Новороссийском территориальном отделе <№> филиала Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> судом были истребованы выписки из ЕГРН, копии регистрационных дел на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А.

Согласно выписки из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером <№> правообладателем указана – Журова В. С., вид, номер и дата гос. регистрации: собственность, <№> - <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 2317 кв.м., правообладателем указана – Журова В. С., вид, номер и дата гос. регистрации: собственность, <№> - <ДД.ММ.ГГГГ>.

Из представленных электронных регистрационных дел на вышеуказанные объекты недвижимости видно, что договором дарения земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ> Лещенко С.М. подарил Журовой В.С. земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 2400 кв.м. по адресу: <адрес>А.

Договором дарения жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ> и <ДД.ММ.ГГГГ> Лещенко С.М. подарил Журовой В.С. жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 140.2 кв.м. по адресу: <адрес>, договор дарения жилого дома Лещенко С.М. в пользу Журовой В.С. не совершал, договор не подписывал.

Таким образом, считает, что договор дарения земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2317 кв.м., от <ДД.ММ.ГГГГ> и договоры дарения жилого дома с кадастровым номером <№>, площадью 140.2 кв.м., от <ДД.ММ.ГГГГ> и <ДД.ММ.ГГГГ> по адресу: <адрес>А, являются недействительными.

С учетом уточненных исковых требований истец просит суд:

признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, расположенного по адресу: <адрес>А., заключенный между Лещенко С.М. и Журовой В.С.;

признать недействительными договоры дарения жилого дома с кадастровым номером <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, от <ДД.ММ.ГГГГ>, расположенного по адресу: <адрес>А., заключенные между Лещенко С.М. и Журовой В.С.;

право собственности Журовой В.С. на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 2317 кв.м., на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 140.2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А – прекратить (аннулировать);

право собственности Лещенко С.М. на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 2317 кв.м., а также на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 140.2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А – восстановить;

считать решение суда основанием для государственной регистрации права собственности Лещенко С.М. на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 2317 кв.м., а также на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 140.2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании истец и его представитель <ФИО5 поддержали уточненные исковые требования по изложенным обстоятельствам и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенностиЕрёменко В.С. в судебном заседании признал иск в полном объеме, представив письменное заявление ответчика. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны, что отражено в заявлении, приобщенном к материалам дела.

Представитель третьего лица <ФИО6 по доверенности против заявленных требований не возражала, просила их удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд, в соответствии со ст.39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком и принятие его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Лещенко С. М. к Журовой В. С. о признании недействительным договора дарения земельного участка с кадастровым номером <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, расположенного по адресу: <адрес>А., заключенного между Лещенко С.М. и Журовой В.С.; признании недействительным договоров дарения жилого дома с кадастровым номером <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, от <ДД.ММ.ГГГГ>, расположенного по адресу: <адрес>А., заключенных между Лещенко С.М. и Журовой В.С.; прекращении (аннулировании) права собственности Журовой В.С. на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 2317 кв.м., на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 140.2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>А; восстановлении права собственности Лещенко С.М. на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 2317 кв.м., на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 140.2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>А.

Руководствуясь ст.ст.173, 191-196 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Лещенко С. М. к Журовой В. С. о признании недействительными сделок по договорам дарения жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ> с кадастровым номером <№>, площадью 2317 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, заключенный между Лещенко С. М. и Журовой В. С..

Признать недействительными договоры дарения жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ>, от <ДД.ММ.ГГГГ>, с кадастровым номером <№>, площадью 140.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А., заключенные между Лещенко С. М. и Журовой В. С..

Прекратить (аннулировать) право собственности Журовой В. С. на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 2317 кв.м., а также на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 140.2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А.

Восстановить право собственности Лещенко С. М. на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 2317 кв.м., на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 140.2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 2317 кв.м., а также на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 140.2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А, за Лещенко С. М. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья А.Ю. Прохоров

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.10.2023 г.