Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2022 ~ М-522/2022 от 31.08.2022

Дело № 2-634/2022

УИД: 61RS0058-01-2022-000806-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2022 годап. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Прокопенко Г.А.

при секретаре судебного заседания Мовлаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорелова Юрия Борисовича, Погореловой Татьяны Борисовны, Погорелова Александра Борисовича к Администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Погорелов Ю.Б., Погорелова Т.Б., Погорелов А.Б. обратились в суд с названным иском, указав в обоснование, что 03.05.2006 года умер их отец Погорелов Б.Л. До момента смерти Погорелов Б.Л. являлся главой крестьянского хозяйства «Топаз» и ему принадлежало следующее имущество: земельный участок сельхозназначения для ведения крестьянского хозяйства общей площадью 24,9 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы администрации Целинского района № от ДД.ММ.ГГГГ Членами крестьянского хозяйства являлись Погорелов Б.Л., Погорелова С.Н., Погорелов А.Б. и Данилина М.И., что подтверждается Постановлениями Главы Администрации Целинского района от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением от 16.03.1992г. №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти №. В 2002 году в <адрес> умерла их бабушка ФИО5 Наследниками по закону являются Погорелов Ю.Б., Погорелов А.Б., Погорелова Т.Б.. Других наследников первой очереди нет. При обращении в нотариальную контору Целинского района для оформления наследства оставшегося после смерти отца, им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 (одну третью) долю каждому.

Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, состоит из: денежных вкладов со всеми, причитающимися процентами, хранящимися в ОСБ № Целинского района на счетах: №, №, №, №, на закрытых счетах: №, №; компенсация на ритуальные услуги в сумме 6000 рублей. Свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет право каждого наследника на 1/3 доли на страховую компенсацию в сумме 6000 рублей в страховом отделе ООО «РОСГОССТРАХ-ЮГ». ДД.ММ.ГГГГ Погорелову Ю.Б. было отказано нотариусом Целинского нотариального округа в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на долю в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения в КФХ «Топаз», главой которого являлся Погорелов Б.Л. общей площадью 24,9 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ X № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы администрации Целинского района № от ДД.ММ.ГГГГ; В приложении 2 к свидетельству на право собственности на землю указаны члены крестьянского хозяйства «Топаз» Погорелов Б.Л., Погорелова С.Н. и Данилина М.И. ДД.ММ.ГГГГ их отец Погорелов Б.Л. купил земельный участок, площадью 2744 кв.м с жилым домом, полезной площадью 31,8 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, планом земельного участка, картой-планом земельного участка, актом №, согласование границ земельного участка, свидетельством на право собственности на землю, серия РФ XIV №, справкой сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от 10.12.2018г. на земельный участок с к/н №, расположенного по адресу РО, <адрес>, общей площадью 2983 кв.м. Согласно выписки из похозяйственной книги от 22.11.2017г. Погорелову Б.Л. принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 49,3 кв.м, по адресу: РО, <адрес>. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Погорелову Б.Л. принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 8500 кв.м, находящийся по адресу РО, <адрес> Право собственности Погорелова Б.Л. также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 02.03.2015г., согласно которому ему принадлежит земельный участок площадью 8 500 кв.м, с к/н №, справкой Михайловского сельского поселения от 23.05.2018г. о принадлежности земельного участка площадью 8500 кв.м, с к/н №, а также приусадебный земельный участок в размере 1724 кв.м, находящийся по адресу <адрес> к/н №, выпиской из похозяйственной книги от 09.02.2015г. на земельный участок площадью 1724 кв.м, Постановлением Главы Михайловского сельского поселения № от 09.02.2015г., дубликатом свидетельства №, Постановлением Администрации Плодородного сельского поселения №а о выделении и закреплении приватизационных земельных участков, где под номером 178 числится Погорелов Б.Л., выпиской из ЕГРН от 30.08.2021г. В имеющихся копиях правоустанавливающих документов на земельный участок имеются расхождения по площади: в Свидетельстве на право собственности на землю на основании Постановления Главы Администрации Целинского района № от ДД.ММ.ГГГГ в общую собственность КХ Топаз» предоставляется земельный участок сельхозназначения общей площадью 24,9 га пашни (кадастровый №); в Государственном Акте на право собственности на землю № на основании Постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении границ и размеров земельных участков, находящихся в собственности, КХ «Топаз» в собственность предоставляется 30,9 га земель. Приложение № к Государственному Акту№ содержит список собственников с определением их земельной доли: Погорелов Б.Л.-8,3 га, Погорелова С.Н.-8,3 га, Погорелов А.Б.-8,3 га, Данилина М.И.- 8,3 га.; на основании выписки из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь 56,8 га за №, в которую входят два земельных участка: 1.) 546405 кв.м (№ 2.) 21595 кв.м (№). Таким образом, спорное имущество находится в общей долевой собственности с момента открытия наследства- с ДД.ММ.ГГГГ Истцы, в полном объеме лишены права пользования и владения из-за препятствий, создаваемых Погореловым А.Б., так и права распоряжения унаследованным имуществом в связи с невозможностью надлежащим образом зарегистрировать свое право. Просили суд: признать за Погореловым Юрием Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности в порядке наследования после умерших, отца Погорелова Бориса Лукьяновича, матери Погореловой Светланы Николаевны и бабушки Данилиной Марии Ивановны право собственности в размере 1/3 доли на земельный участок, площадью 249 000 кв.м, с к/н № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровое поле №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования производство с/х продукции; признать за Погореловым Юрием Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности в порядке наследования после умершего отца Погорелова Бориса Лукьяновича право собственности в размере 1/3 доли: на жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м, с надворными постройками, по адресу <адрес>; на приусадебный земельный участок, площадью 1724 кв.м, расположенного по адресу РО, <адрес> с к/н № - приусадебный (полевой) земельный участок, площадью 8500 кв.м, с к/н №, адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства; на жилой дом, полезной площадью 31,8 кв.м, с надворными постройками, находящийся по адресу <адрес>; на земельный участок с к/н №, площадью 2983 кв.м, установлен ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; признать за Погореловой Татьяной Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности в порядке наследования после умерших, отца Погорелова Бориса Лукьяновича, матери Погореловой Светланы Николаевны и бабушки Данилиной Марии Ивановны право собственности в размере 1/3 доли на земельный участок, площадью 2.49 000 кв.м, с к/н №, адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровое поле №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования производство с/х продукции; признать за Погореловой Татьяной Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности в порядке наследования после умершего отца Погорелова Бориса Лукьяновича право собственности в размере 1/3 доли: на жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м, с надворными постройками, по адресу <адрес>; на приусадебный земельный участок, площадью 1724 кв.м, расположенного по адресу РО, <адрес> с к/н №; приусадебный (полевой) земельный участок, площадью 8 500 кв.м, с к/н № (описание местоположения) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства; на жилой дом, полезной площадью 31,8 кв.м, с надворными постройками, находящийся по адресу <адрес>; на земельный участок с к/н №, площадью 2 983 кв.м, установлен ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

05.10.2022 года от истцов поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истцы просили суд: признать за Погореловым Юрием Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности в порядке наследования после умерших, отца Погорелова Бориса Лукьяновича, матери Погореловой Светланы Николаевны и бабушки Данилиной Марии Ивановны право собственности в размере 1/3 доли на земельный участок, площадью 249 000 кв.м, с к/и №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровое поле №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования производство с/х продукции; признать за Погореловым Юрием Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности в порядке наследования после умершего отца Погорелова Бориса Лукьяновича право собственности в размере 1/3 доли: на жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м, с надворными постройками, по адресу <адрес>; на приусадебный земельный участок, площадью 1724 кв.м, расположенного по адресу РО, <адрес> с к/н № приусадебный (полевой) земельный участок, площадью 8500 кв.м, с к/н №, адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства; на жилой дом, полезной площадью 31,8 кв.м, с надворными постройками, находящийся по адресу <адрес>; на земельный участок с к/н №, площадью 2983 кв.м, установлен ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; признать за Погореловой Татьяной Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности в порядке наследования после умерших, отца Погорелова Бориса Лукьяновича, матери Погореловой Светланы Николаевны и бабушки Данилиной Марии Ивановны право собственности в размере 1/3 доли на земельный участок, площадью 249 000 кв.м, с к/н №, адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровое поле №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования производство с/х продукции; признать за Погореловой Татьяной Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности в порядке наследования после умершего отца Погорелова Бориса Лукьяновича право собственности в размере 1/3 доли: на жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м, с надворными постройками, по адресу <адрес>; на приусадебный земельный участок, площадью 1724 кв.м, расположенного по адресу РО, <адрес> с к/н № -приусадебный (полевой) земельный участок, площадью 8 500 кв.м, с к/н №, адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства; на жилой дом, полезной площадью 31,8 кв.м, с надворными постройками, находящийся по адресу <адрес>; на земельный участок с к/н №, площадью 2983 кв.м, установлен ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; признать за Погореловым Александром Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности в порядке наследования после умерших, отца Погорелова Бориса Лукьяновича, матери Погореловой Светланы Николаевны и бабушки Данилиной Марии Ивановны право собственности в размере 1/3 доли на земельный участок, площадью 249 000 кв.м, с к/н №, адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровое поле №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования производство с/х продукции; признать за Погореловым Юрием Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности в порядке наследования после умершего отца Погорелова Бориса Лукьяновича право собственности в размере 1/3 доли: на жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м, с надворными постройками, по адресу <адрес>; на приусадебный земельный участок, площадью 1724 кв.м, расположенного по адресу РО, <адрес> с к/н № -приусадебный (полевой) земельный участок, площадью 8500 кв.м, с к/н №, адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства; на жилой дом, полезной площадью 31,8 кв.м, с надворными постройками, находящийся по адресу <адрес> (л.д. 181-185).

Истец Погорелов Ю.Б. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщил.

Истцы Погорелова Т.Б., Погорелов А.Б. в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная в адрес истцов вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; получать копии судебных постановлений, в том числе получать с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" копии судебных постановлений, выполненных в форме электронных документов, а также извещения, вызовы и иные документы (их копии) в электронном виде; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами

Представитель ответчика Администрации Михайловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание третье лицо УФСГРКиК по Ростовской области не явилось, уведомлено о месте и времени рассмотрения дела. Согласно отзыву на исковое заявление, имеющемуся в материалах дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. По существу заявленных требований сообщили, что согласно разъяснениям, указанным в пункте 52 Постановления № 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (ЕГРН). В целях исполнимости судебного акта, в случае удовлетворения требований судом обращаем внимание, что в абзаце 4 пункта 1 просительной части искового заявления истцом допущена ошибка при указании кадастрового номера. Верным кадастровым номером является 61:40:0070101:249. С учётом вышеизложенного, истцу необходимо уточнить просительную часть искового заявления с учётом положения, изложенного в настоящем отзыве (л.д. 212-216).

В отношении не явившихся лиц суд рассмотрел дело в силу ст. 167 ГПК РФ, признав истцов Погорелову Т.Б и Погорелова А.Б. надлежаще извещенными в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно Постановлениям Главы администрации Целинского района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21,22-23), Погорелов Б.Л. являлся главой КФХ «Топаз», членам данного хозяйства Погорелову Б.Л., Погореловой С.Н., Данилиной М.И. принадлежал земельный участок общей площадью 24,9 га пашни по 8,3 га у каждого).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серия РФ X № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании вышеуказанных постановлений, КХ «Топаз» на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 24,9 га (л.д. 24-25).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-41) Погорелов Б.Л. купил земельный участок, площадью 2744 кв.м, с жилым домом, полезной площадью 31,8 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается также свидетельством на право собственности на землю (л.д. 37-39), техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, согласно которому договор купли-продажи зарегистрирован под № (л.д. 192-211).

Впоследствии площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, была уточнена Погореловым Б.Л., увеличилась и стала 2983 кв.м, что подтверждается картой-планом земельного участка (л.д. 42), актом № согласование границ земельного участка (л.д.43), справкой сельского поселения от 30.11.2018г. (л.д. 36), выпиской из ЕГРН от 10.12.2018г. на земельный участок с к/н 61:40:0070101:182, расположенного по адресу РО, <адрес> (л.д.34-35).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45) Погорелову Б.Л. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 49,3 кв.м, по адресу РО, <адрес>, что также подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому правообладателем данного объекта недвижимости указан Погорелов Б.Л. (л.д. 56-65).

Справкой Администрации Михайловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Погорелов Б.Л. на день смерти имел: земельный участок сельскохозяйственного назначения для развития ЛПХ (щземля до 1 га) в размере 8500 кв.м, находящийся в границах ОАО «Плодородное» Михайловского сельского поселения Целинского района, кадастровый №; приусадебный земельный участок в размере 1724 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 48).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46) ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 8500 кв.м, находящийся по адресу <адрес> что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47), согласно которому Погорелов Б.Л. указан правообладателем (собственником) земельного участка площадью 8500 кв.м, с к/н №.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Погорелову Б.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1724 кв.м (л.д. 49), что также подтверждается Постановления ФИО2 Михайловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), дубликатом свидетельства № (л.д. 51), Постановлением ФИО2 Плодородного сельского поселения №а о выделении и закреплении приватизационных земельных участков, где под номером 178 числится Погорелов Б.Л. (л.д. 52-55).

Вышеперечисленные объекты недвижимого имущества: земельные участки поставлены на кадастровый учет, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 19-20, 34-35, 66-73, 74-77). Однако в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Сведений о постановке на кадастровый учет жилых домов, суду не представлено.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним».

31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные жилой дом и земельный участок возникло до 31.01.1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с ч. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Также, судом установлено, что Погорелов Б.Л. являлся единственным членом КФХ «Топаз», так как члены КХ «Топаз»: Погорелова С.Н. умерла 02.08.1999 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12), Данилина М.И. умерла в 2000 году, Погорелов Б.Л. являлся единственным наследником Погореловой С.Н., в наследство Данилиной М.И. никто не вступал, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел и выпиской из ЕГРЮЛ на КФХ «Топаз» (л.д. 217-220, 221).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что Погорелову Б.Л. на праве собственности принадлежало следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 249000 кв.м, с к/н №, адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования производство с/х продукции; жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м, с надворными постройками, по адресу <адрес>; приусадебный земельный участок, площадью 1724 кв.м, расположенного по адресу РО, <адрес> с к/н №; приусадебный (полевой) земельный участок, площадью 8500 кв.м, с к/н №, адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, полезной площадью 31,8 кв.м, с надворными постройками, находящийся по адресу <адрес>; земельный участок с к/н №, площадью 2 983 кв.м, установлен ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что Погорелов Б.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11), не зарегистрировав своих прав на данные объекты недвижимого имущества в учреждении Росреестра.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Абзацем 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст.1141 ГК РФнаследникипо закону призываются кнаследованиюв порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследникамипервой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, чтонаследникамипервой очереди по закону после смерти Погорелова Б.Л. являются его сыновья - истцы Погорелов Ю.Б., Погорелов А.Б., и дочь Погорелова Т.Б.

Абзацем 4 п. 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства – это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

То есть фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что он не отказывается от наследства, а, наоборот, выражает волю приобрести его.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абз. 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

После смерти Погорелова Б.Л. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу Погорелова Б.Л., обратились сыновья - Погорелов Ю.Б., Погорелов А.Б., и дочь Погорелова Т.Б. (л.д. 145 оборотная сторона-148), которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доли на денежных вкладов со всеми причитающимися процентами, хранящимися в ОСБ № ФИО2 <адрес> на счетах: №, №, №, №, на закрытых счетах: №, №; компенсация на ритуальные услуги в сумме 6000 рублей, на страховую компенсацию в сумме 6000 рублей в страховом отделе ООО «РОСГОССТРАХ-ЮГ» (л.д. 152 оборотная сторона, 153, 154 оборотная сторона, 155, 156).

Таким образом, судом установлено, что наследниками Погорелова Б.Л., являются истцы по делу, других наследников не имеется.

Постановлением нотариуса Целинского нотариального округа от 17.07.2012 года за № представителю ФИО11, действующему по доверенности от имени наследника Погорелова Ю.Б. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество умершего, поскольку право собственности (общей совместной, общей долевой) умершего наследодателя документально не подтверждено (л.д. 16).

Наследники – истцы Погорелов Ю.Б., Погорелов А.Б., и Погорелова Т.Б. не имеют возможности оформить наследственные права на имущество, являющееся предметом спора по настоящему делу, поскольку Погорелов Б.Л. умер, не успев надлежащим образом оформить своё право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

То обстоятельство, что Погорелов Б.Л. при жизни не получил свидетельств о праве собственности на объекты недвижимости, не прекращает его право собственности, поскольку судом установлено, что препятствий в регистрации данного права у него не было.

Соответственно, то обстоятельство, что Погорелов Б.Л. не оформил свои права на данные объекты недвижимости, не лишает права истцов Погорелова Ю.Б., Погорелова А.Б., и Погорелову Т.Б. претендовать на данный участок в порядке наследования, в связи с чем требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом на основании исследованных в судебном заседании доказательств (выписке из ЕГРН), установлено, что в исковом заявлении истцами допущена описка в кадастровом номере земельного участка, площадью 1724 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, не верно указан кадастровый №, суд считает необходимым устранить данную описку, указав в резолютивной части решения кадастровый № и дополнив адрес улицей и номером дома – <адрес>.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Погорелова Ю.Б., Погорелова А.Б., и Погореловой Т.Б. обоснованы представленными и исследованными доказательствами и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределению не подлежат, поскольку ответчик Администрация Михайловского сельского поселения, является ответчиком формально, не нарушав прав истцов, и в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 ГПК РФ, освобождена от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 194 - 199, 207, 209 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Погорелова Юрия Борисовича, Погореловой Татьяны Борисовны, Погорелова Александра Борисовича к Администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Погореловым Юрием Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место <адрес>, Погореловой Татьяной Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Погореловым Александром Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в порядке наследования право общей долевой собственности (размер доли по 1/3 за каждым) на земельный участок, площадью 249000 кв.м, с к/и №, адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования производство-с/х продукции.

Признать за Погореловым Юрием Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Погореловой Татьяной Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Погореловым Александром Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в порядке наследования право общей долевой собственности (размер доли по 1/3 за каждым) на: жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м, с надворными постройками и приусадебный земельный участок, площадью 1724 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; приусадебный (полевой) земельный участок, площадью 8500 кв.м, кадастровый №, адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Погореловым Юрием Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Погореловой Татьяной Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Погореловым Александром Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в порядке наследования право общей долевой собственности (размер доли по 1/3 за каждым) на жилой дом, полезной площадью 31,8 кв.м, с надворными постройками и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2983 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 18.11.2022 года.