Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-910/2023 ~ М-965/2023 от 25.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года город Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Литвинчук Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД № 58RS0017-01-2023-001395-77 по исковому заявлению Ховриной Н.Б. к Захаровой Н.В., с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная служба № 5», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, Муниципального казенного предприятия города Кузнецка «Теплосеть», Муниципального унитарного предприятия города Кузнецка «Водоканал», Общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунальных платежей», Общества с ограниченной ответственностью «Экопром», об определении порядка участия собственников в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ховрина Н.Б. обратилась в суд с иском к Захаровой Н.В. об определении порядка участия собственников в оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая на обстоятельства того, что, она, Ховрина Н.Б., а также ответчик Захарова Н.В., являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения – комнаты №, площадью 13,5 кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире с местами общего пользования, по адресу: <адрес>.

Захарова Н.В. не оплачивает коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за жилое помещение. Все расходы несет она (истец) единолично. В случае раздела лицевого счета она будет оплачивать суммы в меньшем размере, чем в настоящее время.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст.ст. 209, 210, 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 169 ЖК РФ, Ховрина Н.Б. первоначально просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, а также в оплате взносов на капитальный ремонт комнаты № 3, площадью 13,5 кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире с местами общего пользования, по адресу: <адрес>, между участниками общей долевой собственности пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за Ховриной Н.Б. и Захаровой Н.В. по 1/2 доли; обязать ООО «ЖЭУ-5», а также Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области заключить с ней и Захаровой Н.В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в комнате №, площадью 13,5 кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире с местами общего пользования, по адресу: <адрес>.

Определением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 13.06.2023 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Муниципальное казенное предприятие города Кузнецка «Теплосеть», Муниципальное унитарное предприятие города Кузнецка «Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунальных платежей», Общество с ограниченной ответственностью «Экопром».

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец отказалась от иска в части возложения на ООО «ЖЭУ-5», а также на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обязанности по заключению с Ховриной Н.Б. и Захаровой Н.В. отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в комнате №, площадью 13,5 кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире с местами общего пользования, по адресу: <адрес>, в связи с чем, определением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 22.06.2023 года производство по настоящему гражданскому делу в данной части было прекращено в связи с отказом истца от данных требований.

Кроме того, в ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнила исковые требования, в заявлении, поданным ею 14.06.2023 года, Ховрина Н.Б. просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, включая услуги отопления, обращения с твердыми бытовыми отходами, водоснабжения и электроснабжения, а также в оплате взносов на капитальный ремонт в комнате №, площадью 13,5 кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире с местами общего пользования, по адресу: <адрес>, между участниками общей долевой собственности пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за Ховриной Н.Б. и Захаровой Н.В. по 1/2 доли.

Истец Ховрина Н.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и своевременно, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Захарова Н.В. в судебное заседание также не явилась, о месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом, в том числе путем направления почтовых извещений по адресу своей постоянной регистрации (<адрес>). Однако, на момент проведения судебного заседания ответчиком суду не предоставлено обоснованных возражений по иску и заявлений (ходатайств), в том числе доказательств невозможности явки в судебное заседание либо уважительности причин такой неявки.

Кроме этого, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2018 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Кузнецкого районного суда Пензенской области.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика Захаровой Н.В., суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, считает возможным - рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципального казенного предприятия города Кузнецка «Теплосеть» - Иванова Г.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и своевременно, представила письменный отзыв на иск, из которого усматривается, что согласно истории по лицевому счету № за период с июля 2020 года по май 2023 года, собственником комнаты № в коммунальной квартире с местами общего пользования, по адресу: <адрес>, является Ховрина Н.Б. В вышеуказанной комнате никто не проживает. В настоящее время за Ховриной Н.Б. числится задолженность за теплоснабжение за период с июля 2022 года по май 2023 года, общая сумма задолженности 7577,70 руб., из них – 7329,99 руб. основная сумма долга, 247,71 руб. пени. Так, истцом Ховриной Н.Б. не выполнены обязательства по оплате за теплоснабжение перед Муниципальным казенным предприятием города Кузнецка «Теплосеть». Судебное заседание просила провести без участия представителя Муниципального казенного предприятия города Кузнецка «Теплосеть».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципального унитарного предприятия города Кузнецка «Водоканал» - Белоногова Л.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и своевременно, представила письменный отзыв на иск, согласно которого, на услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в жилом помещении – комнате № в коммунальной квартире с местами общего пользования, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя Ховриной Н.Б. На общей кухне установлены индивидуальные прибора учета холодной и горячей воды. На холодную воду ИПУ ЭКВАТЕЛ СВК-15 №, дата выпуска 22.10.2020 года, межповерочный интервал – 6 лет. На горячую воду ИПУ ЭКВАТЕЛ СВК-15 №, дата выпуска 22.10.2020 года, межповерочный интервал – 6 лет. По состоянию на 31 мая 2023 год по лицевому счету № за холодное водоснабжение и водоотведение имеется задолженность в размере 349,55 руб., из них долг – 332,43 руб., пени – 17,12 руб. Приборы учета холодной и горячей воды, установленные в месте общего пользования – кухне – учитывают весь фактический объем холодной и горячей воды, потребленный всеми постоянно и временно проживающими в коммунальной квартире гражданами. МУП «Водоканал» считает, что требования истца об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по оплате холодного и горячего водоснабжения и водоотведения пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение могут быть удовлетворены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области – Арясова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и своевременно, представила письменный отзыв на иск, из которого усматривается, что постановлением администрации г. Кузнецка Пензенской области № от 19.09.2014 «О принятии решения о формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по адресу: г. Пенза, ул. Кулакова, д. 1, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 1 ст. 179 ЖК РФ, являются имуществом регионального оператора, и в соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Пензенской области от 01.07.2013 г. № 2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» (с изменениями и дополнениями), уплачиваются собственниками помещений в МКД на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца. следующего за расчетным. Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (далее Региональный фонд) ежемесячно предоставлялись собственнику жилого помещения, расположенного вышеуказанному по адресу платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт. По адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на общую площадь жилого помещения 23,61 квадратных метров на имя Ховриной Н.Б.. Начисление взносов на капитальный ремонт Региональным Фондом производится ежемесячно, начиная с ноября 2014 года. Задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 06.06.2023 года составляет 2910,31 руб., из которых: 2 800,841 руб. - основной долг, 109,47 руб. - пени за несвоевременную оплату взносов (задолженность образовалась за период с 01.10.2021 по 31.05.2023). На основании заявления собственника жилого помещения, находящегося в долевой собственности у нескольких сособственников, Региональный фонд вправе разделить лицевой счет, открытый на жилое помещение, соразмерно его доле. С заявлением о разделении лицевого счета, открытого по вышеуказанному адресу, ни истец Ховрина Н.Б., ни ответчик Захарова Н.В. не обращались. В отдельно направленном в суд заявлении просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная служба № 5», Общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунальных платежей», Общества с ограниченной ответственностью «Экопром» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно.

Изучив исковые требования Ховриной Н.Б. с учетом их изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, исследовав письменные доказательства по делу, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о судебном разбирательстве по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что комната № в четырехкомнатной коммунальной квартире с местами общего пользования, площадью 13,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Ховриной Н.Б. и Захаровой Н.Ф., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 31.05.2023 года.

Из квитанций по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, комн. №, письменных отзывов представителей третьих лиц, а также истории по лицевому счету № следует, что на имя Ховриной Н.Б. оформлены: лицевой счет № в ООО «ЦКП» для оплаты коммунальных услуг – отопления МКП «Теплосеть», холодная вода и водоотведение МУП «Водоканал», капитальный ремонт, содержание МКД, СОИ водоотведение ХВС, СОИ ХВС, СОИ электроэнергия, ООО «ЖЭУ № 5», по обращению с твердыми коммунальными отходами Филиал ООО «Экопром», и лицевой счет № в Региональнм фонде капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области для оплаты взноса на капитальный ремонт.

Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками комнаты не достигнуто, истец Ховрина Н.Б. обращаясь с настоящим иском в суд просит определить размер участия между ней и ответчиком Захаровой Н.В. по оплате за коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт в отношении указанного жилого помещения.

Разрешая данные требования истца, суд исходит из следующего.

Исходя из положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из изложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в частности, на фактическое неиспользование жилого помещения другим участником общей долевой собственности.

Право собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом (в тот числе, жилым помещением) предоставлено ему законом и, пока не доказано иное, презюмируется реализация им данных правомочий.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик Захарова Н.В. в настоящее время комнатой не пользуется, однако каких-либо препятствий в пользовании не имеет. В связи с чем оснований для освобождения ее как собственника 1/2 доли комнаты от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по иным причинам закон не предусматривает.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что на всех долевых собственников возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи стороны не являются, приходит к выводу, что требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за комнату, находящуюся в долевой собственности сторон, подлежит удовлетворению с определением доли истца Ховриной Н.Б. в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1/2 и доли ответчика Захаровой Н.В. в размере 1/2 долей, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ховриной Н.Б. в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 234-235, ст. 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ховриной Н.Б. к Захаровой Н.В. об определении порядка участия собственников в оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение – комнату № в четырехкомнатной коммунальной квартире с местами общего пользования, площадью 13,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, между собственниками Ховриной Н.Б. и Захаровой Н.В. по 1/2 доли от общего размера оплаты.

Разъяснить Захаровой Н.В., что она вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья