Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2023 (2-2012/2022;) ~ М-1808/2022 от 16.11.2022

61RS0017-01-2022-003027-37

Дело № 2-43/2023 (2-2012/2022;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2023 года г. Красный Сулин, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Пухальской П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Очеретиной Оксаны Валериевны к Ереминой Виктории Викторовне, Сангариеву Асрудину Олеговичу, Администрации Красносулинского района, Управлению земельно-имущественных отношений и муниципального заказа, Администрации Ударниковского сельского поселения Красносулинского района об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН путем установления границ земельного участка, суд,

УСТАНОВИЛ:

Очеретина О.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просила:

     Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3836кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 4,1км на юго-запад от <адрес>, принадлежащего мне на праве собственности.

    Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> на юго- запад от <адрес>, указав площадь земельного участка равной 3836,0 кв.м., и характерные точки границ следующим образом:

X	У	Длина, м.
1	490411,18	2222185,15	10,0
2	490414,14	2222175,60
3	490427,46	2222132,58	45,03
4	490440,90	2222089,17	45,44
5	490441,49	2222087,28	1,98
6	490429,64	2222083,42	12,46
7	490405,88	2222075,66	25,0
8	490375,60	2222173,49	102,41
9	490399,35	2222181,28	23,15
1	490411,18	2222185,15	12,45

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником нежилого помещения свинарника-откормочника, общей площадью 1052 кв.м., этажность:1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, ПСХ «<данные изъяты>

В 2011году по договору купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, находящийся в собственности граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела в собственность земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – в целях эксплуатации свинарника-откормочника, площадью 3836,00 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, 4,1км на юго-запад от <адрес>.

Границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка установлены межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения границ своего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>».

После проведения обследования земельного участка в адрес истца от кадастрового инженера поступило уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что при проведении кадастровых работ по земельному участку проведено натурное обследование, в ходе которого выявлено, что границы земельного участка, сведения о котором содержаться в ЕГРН, не совпадают с фактическим положением на местности, а именно границы земельного участка режут нежилое здание (свинарник).

Таким образом, выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении характерных точек границ земельного участка (ошибки в сведениях земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>). Устранить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 4,1км на юго-запад от <адрес> не представляется возможным без изменения местоположения соседних земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, 4,1км на юго-запад от <адрес>. Документы, подтверждающие изменение площади и конфигурации земельного участка, отсутствуют.

Истец указывает, что предпринимала попытки исправить реестровую ошибку путем переговоров с ответчиками Ереминой В.В. и Сангариевым А.О., обращалась с иском в суд.

Решением Красносулинского районного суда Ростовской области от 13 мая 2021 удовлетворены ее исковые требования, суд признал реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков:

- с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Ереминой Виктории Викторовне;

- с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащих Сангариеву Асрудину Олеговичу;

Этим же решением суда исправлена реестровая ошибка, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах указанных земельных участков.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 14 декабря 2021 года решение ФИО7 районного суда от 13.05.2021 года по иску Очеретиной О.В. отменено, по делу принято новое решение, которым Очеретиной О.В. в удовлетворении исковых требований отказано ввиду того, что фактически заявленные ею исковые требования направлены на установление границ земельных участков, а не на исправление реестровой ошибки, что свидетельствует о наличии спора о праве на земельные участки в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки.

После получения апелляционного определения истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО9, который устанавливал границы земельных участков межевым планом от 20.12.2010 года, с просьбой устранить реестровую ошибку и установить новые границы земельных участков. В ходе состоявшейся беседы, с участием Ереминой В.В. и Сангариева А.О., кадастровый инженер ФИО9 разъяснил, что реестровую ошибку возможно исправить путем установления новых границ земельных участков, но только при согласии всех собственников земельных участков, чьи права нарушены указанной ошибкой. Такого согласия получить не удалось.

Для исправления реестровой ошибки и установления границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ площади земельного участка с КН <данные изъяты> с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади, и уточнением описания местоположения границ, и площади смежного земельного участка с КН <данные изъяты>, с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади.

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ земельного участка проведено полевое обследование расположения его границ на местности путем определения координат поворотных точек границ, закрепленных объектами искусственного происхождения (ограждениями и долговременными межевыми знаками). Описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми границы закреплены на местности деревянным забором: от т.1 до н1 граничит с уточненным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, от т.н1 до т.н2 граничит с уточненным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, от т.н2 до т.5 граничит с уточненным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, от т.5 до т.1 граничит с уточненным земельным участком с кадастровым номером ФИО17.

Данные, полученные в результате полевых измерений, а именно координаты, полученные по результатам контрольных измерений, не совпадают с координатами точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Вследствие чего, площадь земельного участка, указанная в ЕГРН 3836 кв.м. изменилась и составила 4205 кв.м., расхождение составило менее 10 % площади, сведения о которой содержатся в ГКН, что допустимо.

В результате полевых измерений выявлено несовпадение координат поворотных точек границ исправляемого земельного участка по фактическому местоположению и сведений, содержащихся в ЕГРН.

Поскольку отсутствует согласие всех собственников земельных участков, чьи права нарушены указанной ошибкой, истец вынуждена была обратиться с настоящим иском в суд.

    Установленные кадастровым инженером обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка, исправление которой должно быть осуществлено в установленном законом порядке. Границы земельного участка истца поставлены на кадастровый учет на основании межевого плана от 10.12.2010г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9 ООО «Геокадастр на основании схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной ФИО1 <адрес> ФИО11 Граница земельного участка с КН <данные изъяты> пересекает объект капитального строительства: свинарник-откормочник с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ПСХ «<данные изъяты>». Данное обстоятельство также подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО12 ООО «<данные изъяты>+».

Истец указывает, что спор по фактическим границам земельных участков между ней и ответчиками отсутствует.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Очеретиной О.В. и ее представителя по доверенности Луговской С.Н., извещенных о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Сангариев А.О. и его представитель адвокат Фараджев А.Ф., действующий на основании ордера, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители Администрации Красносулинского района Ростовской области, Управления земельно-имущественных отношений и муниципального заказа Красносулинского района, Администрации Ударниковского сельского поселения извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Еремина В.В. в судебное заседание не явилась. Судом принимались меры по ее надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела. Направленная по месту регистрации Ереминой В.В. телеграмма с уведомлением о вручении, не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Суд расценивает неполучение ответчиком Ереминой В.В. направленной в ее адрес телеграммы с сообщением о времени и месте судебного заседания, как уклонение от получения юридически значимой корреспонденции. В связи с чем, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст. ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, Еремина В.В. считается надлежаще извещенной, и дело рассмотрено в ее отсутствие.

Еремина В.В. принимала участие в судебном заседании 07.02.2023, пояснила, что она обратилась в ООО «<данные изъяты>» разделили принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2788 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 4,1км на юго-запад от <адрес> на два земельных участка: на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 4665,72 кв.м, который принадлежит ей     и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 152 кв.м, собственником которого является МО «Ударниковское сельское поселение», поскольку она отказалась от права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, поскольку эта часть земельного участка заходила под нежилое помещение истца.

Ответчик Родионов Э.Н. извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ростовской области, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение свинарника-откормочника, общей площадью 1052 кв.м., этажность:1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, ПСХ «<данные изъяты>», что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.14)

Очеретина О.В. является собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок № от 19.09.2022 г. (1 т., л.д. 47-53), постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, находящийся в собственности граждан № от 12.10.2011года, выпиской из ЕГРН (л.д.16-21 т.1).

Ответчик Еремина В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2636,00 кв.м на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, находящийся в собственности граждан №, выдан 12.10.2011, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 15.12.2022 ( т.1 л.д.184-186, т.2 л.д.16-19,).

Администрация Ударниковского сельского поселения Красносулинского района является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 152 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.187-189).

Ответчик Сангариев А.О. является собственником следующих земельных участков:

- с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 19 509 кв.м

- с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 422 кв.м на землях сельскохозяйственного назначения в целях эксплуатации коровника №, местоположение: <адрес>, 4,1 км на юго-запад от <адрес>

Нежилое здание – коровник №, общей площадью 1750,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение <адрес> является собственностью Сангариева А.О. также как и вышеуказанные земельные участки на основании договора купли-продажи земельных участков и нежилого здания с рассрочкой платежа (т.2 л.д.2-4).

Ответчик Родионов Э.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 8817 на основании договора купли-продажи от 03.03.2016 (т.2 л.д.199-200), что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.2 л.д.184-188).

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Часть 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведенные положения закона направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 ЗК РФ).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из приведенных норм права следует, что суду надлежит установить наличие либо отсутствие реестровой ошибки в межевом плане, как документе - основании внесения сведений о границах спорно земельного участка, а исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости.

Соответственно, резолютивная часть решения суда по любому делу связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в реестр объектов недвижимости:    площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков либо указание документ, содержащий необходимые сведения, как неотъемлемую часть решения.

При этом наличие или отсутствие реестровой (кадастровой, технической) ошибки в сведениях реестра об объектах недвижимости, вовлеченных в спор, входит в предмет доказывания по исковому требованию об установлении (определении) спорной части границ. Требование о признании или исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в качестве самостоятельного способа защиты законом не предусмотрено, удовлетворение судом данного требования само по себе не приведет к восстановлению прав лица, обратившегося в суд за судебной защитой.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «<данные изъяты>».

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы №-Э от ДД.ММ.ГГГГ следует:

    По первому вопросу:

1. Фактические межевые границы (фасадная, левая, тыльная), закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, разделяющие исследуемый земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес> и земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют на местности.

Фактической правой межевой границей является правая стена здания свинарника-откормочника Лит. «А», расположенного на исследуемом земельном участке с КН <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>.

Координаты характерных точек фактических границ свинарника-откормочника Лит. «А», расположенного на земельном участке с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, определенные осмотром на месте:

X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>51

    Габаритные размеры свинарника-откормочника Лит. «А», расположенного на земельном участке с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, определенные осмотром на месте, составляют 90,2х12,4 м., габаритные размеры пристройки Лит. «а5» составляют 5,6х2,4 м.

Расположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, а также строений, графически показано на плане в Приложении № к заключению.

2. Фактическая левая межевая граница, закрепленная с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющая определить местоположение границы земельного участка, разделяющей исследуемый земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует на местности.

Фактической левой межевой границей исследуемого земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> является правая стена здания свинарника-откормочника Лит. «А», расположенного на земельном участке с КН <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>.

Фактической фасадной межевой границей исследуемого земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> является забор из деревянных досок, проходящий от правого фасадного угла свинарника-откормочника Лит. «А», расположенного на земельном участке с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, до левого фасадного угла здания, расположенного на земельном участке с КН <данные изъяты>

Фактической правой межевой границей является правая стена здания, расположенного на земельном участке с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Фактической тыльной межевой границей исследуемого земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> является забор из деревянных досок, проходящий от правого тыльного угла свинарника-откормочника Лит. «А», расположенного на земельном участке с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, до левого тыльного угла здания, расположенного на земельном участке с КН <данные изъяты>.

Координаты характерных точек фактических границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, определенные осмотром на месте:

X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>,50

    Габаритные размеры здания, расположенного на земельном участке с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, определенные осмотром на месте, составляют 87,4х11,5 м., габаритные размеры пристройки составляют 5,3х3,4 м.

Расположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, а также строений, графически показано на плане в Приложении № к заключению.

По второму вопросу.

Сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым

номером <данные изъяты> с его границами по данным Выписки из ЕГРН на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (1 т., л.д. 47-53), сведения о которых содержатся в ЕГРН, производится графическим способом и показано на плане в Приложении № к заключению.

Из плана в Приложении № к заключению видно, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют его границам по данным ЕГРН, а именно:

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 0,9 до 0,84 м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, не соответствуют его границам, согласно сведениям ЕГРН, ввиду установленных смещений.

    Площадь наложения фактической правой межевой границы земельного участка с КН <данные изъяты> на земельный участок с КН <данные изъяты>, по данным ЕГРН, составляет 78,0 кв.м.

Эксперты обращают внимание, что правая межевая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, определенная по данным ЕГРН, пересекает свинарник-откормочник Лит. «А5» на расстояние 0,9/0,84 м., площадь участка наложения составляет 78,0 кв.м., в точках:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Правоустанавливающим документом для земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, является Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ (1 т., л.д. 19).

В связи с отсутствием данных о координатах характерных точек границ земельного участка, привязках и прочих данных о конфигурации земельного участка, определить местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, в соответствии с правоустанавливающим документом - Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (1 т., л.д. 19), а также определить, соответствуют ли фактические границы исследуемого земельного участка границам, сведения о которых указаны в правоустанавливающем документе - Постановлении № от 29.09.2011 г. (1 т., л.д. 19), технически не представляется возможным.

2. Сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с его границами по данным Выписки из ЕГРН на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (1 т., л.д. 160-165), сведения о которых содержатся в ЕГРН, производится графическим способом и показано на плане в Приложении № к заключению.

Из плана в Приложении № к заключению видно, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют его границам по данным ЕГРН, а именно:

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 0,78 до 0,89 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 0,89 до 1,14 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 1,14 до 0,61 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 0,61 до 0,25 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 0,25 до 0,13 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 0,83 до 0,74 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 0,74 до 0 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 0 до 2,7 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 2,7 до 0 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 0 до 0,43 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 2,75 до 3,17 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 3,17 до 1,77 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 0,71 до 0,84 м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют его границам, согласно сведениям ЕГРН, ввиду установленных смещений.

    Площадь наложения фактической правой межевой границы земельного участка с КН <данные изъяты> на земельный участок с КН <данные изъяты>, по данным ЕГРН, составляет 69,0 кв.м.

    Площадь наложения фактической правой межевой границы земельного участка с КН <данные изъяты> на земельный участок с КН <данные изъяты>, по данным ЕГРН, составляет 28,0 кв.м.

Эксперты обращают внимание, что правая межевая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, определенная по данным ЕГРН, пересекает:

свинарник-маточник Лит. «А6» на расстояние 0,43/0,24 м., площадь участка наложения составляет 24,0 кв.м., в точках:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

свинарник-маточник Лит. «А6» на расстояние 0,74/0,83 м., площадь участка наложения составляет 4,0 кв.м., в точках:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Правоустанавливающим документом для земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является Постановление № от 29.09.2011 г. (1 т., л.д. 19).

В связи с отсутствием данных о координатах характерных точек границ земельного участка, привязках и прочих данных о конфигурации земельного участка, определить местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с правоустанавливающим документом - Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (1 т., л.д. 19), а также определить, соответствуют ли фактические границы исследуемого земельного участка границам, сведения о которых указаны в правоустанавливающем документе - Постановлении № от 29.09.2011 г. (1 т., л.д. 19), технически не представляется возможным.

3. В связи с отсутствием данных о координатах характерных точек границ земельного участка, привязках и прочих данных о конфигурации земельного участка, определить местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Фактические межевые границы, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ исследуемого земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют на местности.

    Определить местоположение фактических границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, технически не представляется возможным.

Сопоставить фактические границы земельного участка с КН <данные изъяты> с его границами по данным Выписки из ЕГРН на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (1 т., л.д. 166-171), сведения о которых содержатся в ЕГРН, технически не представляется возможным.

Эксперты обращают внимание, что левая межевая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, определенная по данным ЕГРН, пересекает свинарник-откормочник Лит. «А5» на расстояние 0,9/0,84 м., расположенный на земельном участке с КН <данные изъяты> площадь участка наложения составляет 78,0 кв.м., в точках:

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>,24

4. Сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с его границами по данным Выписки из ЕГРН на земельный участок <данные изъяты> от 13.06.2023 г., сведения о которых содержатся в ЕГРН, производится графическим способом и показано на плане в Приложении № к заключению.

Из плана в Приложении № к заключению видно, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют его границам по данным ЕГРН, а именно:

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 0,78 м. до 0,79 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 0,79 м. до 0,89 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 0,89 до 1,14 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 1,14 до 0,61 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 0,61 до 0,25 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 0,25 до 0,13 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 2,1 до 0,74 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 0,74 до 0 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в южную сторону на расстояние от 0 до 0,24 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в восточную сторону на расстояние от 0,24 до 0 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 0 до 0,47 м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, не соответствуют его границам, согласно сведениям ЕГРН, ввиду установленных смещений.

    Площадь наложения фактической тыльной межевой границы земельного участка с КН <данные изъяты> на земельный участок с КН <данные изъяты>, по данным ЕГРН, составляет 0,7 кв.м.

Площадь наложения фактической тыльной межевой границы земельного участка с КН <данные изъяты> на земельный участок с КН <данные изъяты>, по данным ЕГРН, составляет 22,0 кв.м.

Правоустанавливающим документом для земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, является Договор купли-продажи земельных участков и нежилого здания с рассрочкой платежа <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ (2 т., л.д. 2-4).

В связи с отсутствием данных о координатах характерных точек границ земельного участка, привязках и прочих данных о конфигурации земельного участка, определить местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, в соответствии с правоустанавливающим документом - Договором купли-продажи земельных участков и нежилого здания с рассрочкой платежа <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ (2 т., л.д. 2-4), а также определить, соответствуют ли фактические границы исследуемого земельного участка границам, сведения о которых указаны в правоустанавливающем документе - Договоре купли-продажи земельных участков и нежилого здания с рассрочкой платежа <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ (2 т., л.д. 2-4), технически не представляется возможным.

5. Сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с его границами по данным Выписки из ЕГРН на земельный участок №<данные изъяты> от 13.06.2023 г., сведения о которых содержатся в ЕГРН, производится графическим способом и показано на плане в Приложении № к заключению.

Из плана в Приложении № к заключению видно, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют его границам по данным ЕГРН, а именно:

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 2,47 м. до 7,21 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 7,21 до 7,24 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 7,24 до 7,13 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 7,13 до 4,76 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка с КН <данные изъяты> на расстояние от 4,76 до 0 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в южную сторону на расстояние от 0 до 1,06 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в восточную сторону на расстояние от 1,03 до 27,73 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в восточную сторону на расстояние от 27,73 до 19,61 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в восточную сторону на расстояние от 19,61 до 10,16 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в северную сторону на расстояние от 10,16 до 3,37 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в северную сторону на расстояние от 3,37 до 3,6 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в северную сторону на расстояние от 3,6 до 4,11 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в северную сторону на расстояние от 4,11 до 4,46 м.

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в северную сторону на расстояние от 4,46 до 2,96 м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> км. на юго-запад от <адрес>, не соответствуют его границам, согласно сведениям ЕГРН, ввиду установленных смещений.

Эксперты обращают внимание, что левая межевая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты> км. на юго-запад от <адрес>, определенная по данным ЕГРН, пересекает:

свинарник-маточник Лит. «А6» на расстояние 0,43/0,24 м., площадь участка наложения составляет 24,0 кв.м., в точках:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

свинарник-маточник Лит. «А6» на расстояние 0,74/0,83 м., площадь участка наложения составляет 4,0 кв.м., в точках:

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Правоустанавливающим документом для земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> км. на юго-запад от <адрес>, является Договор купли-продажи земельных участков и нежилого здания с рассрочкой платежа <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ (2 т., л.д. 2-4).

В связи с отсутствием данных о координатах характерных точек границ земельного участка, привязках и прочих данных о конфигурации земельного участка, определить местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> км. на юго-запад от <адрес>, в соответствии с правоустанавливающим документом - Договором купли-продажи земельных участков и нежилого здания с рассрочкой платежа <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ (2 т., л.д. 2-4), а также определить, соответствуют ли фактические границы исследуемого земельного участка границам, сведения о которых указаны в правоустанавливающем документе - Договоре купли-продажи земельных участков и нежилого здания с рассрочкой платежа <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ (2 т., л.д. 2-4), технически не представляется возможным.

По третьему вопросу.

1. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости являются реестровой ошибкой, т.к. возникли вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а именно ввиду того, в момент образования земельного участка, границы пересекали ранее существующее строение - свинарник – откормочник Лит. «А5», существовавшее до его постановки на учет.

2. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости являются реестровой ошибкой, т.к. возникли вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а именно ввиду того, в момент образования земельного участка, границы пересекали ранее существующее строение - свинарник – маточника Лит. «А6», существовавшее до его постановки на учет.

3. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости являются реестровой ошибкой, т.к. возникли вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а именно ввиду того, в момент образования земельного участка, границы пересекали ранее существующее строение - свинарник – откормочник Лит. «А5», существовавшее до его постановки на учет.

4. Несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, сведениям, содержащимся в ЕГРН, не является реестровой ошибкой

Вероятной причиной несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, сведениям, содержащимся в ЕГРН, является изменение местоположения ограждений земельных участков.

5. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости являются реестровой ошибкой, т.к. возникли вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а именно ввиду того, в момент образования земельного участка, границы пересекали ранее существующее строение - свинарник – маточника Лит. «А6», существовавшее до его постановки на учет.

По четвертому вопросу:

1. В качестве возможного пути устранения реестровой ошибки, содержащейся в Едином Государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, экспертами разработан следующий вариант:

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>;

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, указав характерные точки границ следующим образом:

X	Y	Длина, м.
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, по разработанному варианту не изменилась и составляет 3836,0 кв.м.

В качестве внесения изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, экспертами разработан следующий вариант:

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, указав характерные точки границ следующим образом, в части:

X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, до 9006,0 кв.м.

2. В качестве возможного пути устранения реестровой ошибки, содержащейся в Едином Государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, экспертами разработан следующий вариант:

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, указав характерные точки границ следующим образом:

X	Y	Длина, м.
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, по разработанному варианту не изменилась и составляет 2636,0 кв.м.

Расположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по разработанному варианту, графически показано на плане в Приложении № к заключению.

3. В качестве возможного пути устранения реестровой ошибки, содержащейся в Едином Государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, экспертами разработан следующий вариант:

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, указав характерные точки границ следующим образом:

2

3

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, по разработанному варианту не изменилась и составляет 152,0 кв.м.

Расположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по разработанному варианту, графически показано на плане в Приложении № к заключению.

4. В качестве внесения изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, экспертами разработан следующий вариант:

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, указав характерные точки границ следующим образом:

X	Y	Длина, м.
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, по разработанному варианту не изменилась и составляет 422,0 кв.м.

Расположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по разработанному варианту, графически показано на плане в Приложении № к заключению.

5. В качестве возможного пути устранения реестровой ошибки, содержащейся в Едином Государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, экспертами разработан следующий вариант:

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с КН <данные изъяты> адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>;

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 4,1 км. на юго-запад от <адрес>, указав характерные точки границ следующим образом:

2

3

X	Y	Длина, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 4,1 км на юго-запад от <адрес>, по разработанному варианту не изменилась и составляет 19509,0 кв.м.

Расположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по разработанному варианту, графически показано на плане в Приложении № к заключению.

Заключение судебной землеустроительной экспертизы получено в рамках судебного разбирательства, эксперт предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, квалификация эксперта не вызывает сомнения у суда, сведений о заинтересованности в исходе дела не имеется, заключение соответствует требованиям законодательства, выводы эксперта логичны, аргументированы, содержат ссылки на официальные источники и согласуется с остальными доказательствами по делу.

    Суд полагает возможным принять данное заключение эксперта в качестве доказательства, отвечающего принципам допустимости и относимости.

    Наличие реестровой ошибки в данном случае не предполагает разрешение спора о границах земельных участков, принадлежащих истцу, ответчику и третьему лицу, а ее устранение не предусматривает установление судом границ земельного участка истца.

Исправление реестровой ошибки изменяет не существующее положение заборов и иных ориентиров (межевых знаков) на местности, закрепляющих границу между земельными участками сторон, а влечет изменение лишь координат характерных точек и (или) площадей) о них, внесенных в сведения ЕГРН.

Тем самым, следствием исправления реестровой ошибки является не признание границ земельных участков сторон неустановленными, площадей - декларированными, а их исправление на правильные координаты характерных точек и (или) площади о них, что вытекает из положений абзаца 1 пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в которой регламентировано, что исправление реестровой ошибки допускается только в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращения, возникновения, перехода зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом фактических обстоятельств дела, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3836кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 4,1км на юго-запад от <адрес>, принадлежащего мне на праве собственности.

    Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 4,1км на юго- запад от <адрес>, указав площадь земельного участка равной 3836,0 кв.м., и характерные точки границ следующим образом:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд не находит оснований для распределения судебных расходов по уплаченной государственной пошлине между сторонами, поскольку, удовлетворение заявленного Очеретиной О.В. иска не обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчиков прав истца, а потому основания для возложения обязанности по возмещению вышеуказанных судебных расходов на ответчиков отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Очеретиной Оксаны Валериевны удовлетворить.

    Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3836кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 4,1км на юго-запад от <адрес>, принадлежащего мне на праве собственности.

    Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 4,1км на юго- запад от <адрес>, указав площадь земельного участка равной 3836,0 кв.м., и характерные точки границ следующим образом:

X	У	Длина, м.
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 03.08.2023