Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1578/2023 ~ М-495/2023 от 22.02.2023

59RS0003-01-2023-000608-51

Дело № 2-1578/20223

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года Кировский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Шабуровой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Бухалова А.Н. к Лощиловой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бухалов А.Н. обратился в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Лощиловой (Толстовой) О.В. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО1, ФИО2. Согласно условиям договора на регистрационном учете в данной квартире значатся ФИО1, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после получения настоящего договора из ПОРП. Истцу производится начисление платы за вывоз мусора из расчета количества зарегистрированных лиц в квартире. По данным ЖСК-21 на регистрационном учете в спорной квартире значится ответчик. С момента заключения договора купли-продажи квартиры и по настоящий момент ответчик в квартире не проживал. Регистрация Толстовой О.В. нарушает права истца.

Истец Бухалов А.Н. в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме с учетом уточненного искового заявления.

Ответчик Лощилова (Толстова) О.В. в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по городу Перми о рассмотрении дела извещено надлежащим образом.

Третье лицо Жилищно-строительный кооператив 21 о рассмотрении дела извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истец Бухалов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2 (продавцы) и Бухаловым А.Н. (покупатель), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 5 указанного договора продавцы ставят в известность покупателя о том, что на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете в данной квартире значатся ФИО1, Толстова О.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после получения настоящего договора из ПОРП.

Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Толстова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выкопировки из поквартирной карточки Толстова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, также имеется запись о регистрации в спорной квартире Бухалова А.Н., собственника квартиры, и членов его семьи.

По сведениям Кировского отдела управления записи актов гражданского состояния администрации города Перми, между ФИО8 и Толстовой О.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака Толстовой О.В. присвоена фамилия Лощилова.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик членом семьи собственника не является, вследствие перехода права собственности на указанное помещение право пользования им ответчик утратил, оснований для сохранения за ним права бессрочного пользования жилым помещением судом не установлено, факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственника.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении у Лощиловой О.В. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бухалова А.Н. удовлетворить.

Прекратить право пользования Лощиловой (Толстовой) О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Лощиловой (Толстовой) О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья                 Н.Л. Аристова