Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1804/2023 ~ М-1644/2023 от 24.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года                                                                      пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Ренгач О.В.,

при секретаре Барановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1804/2023 по иску Полянского Николая Геннадьевича к Звягиной Ольге Геннадьевне о признании права собственности на домовладение и земельные участки в порядке наследования,

установил:

Полянский Николай Геннадьевич обратился в суд с иском к Звягиной Ольге Геннадьевне о признании права собственности на домовладение и земельные участки в порядке наследования, указав, что просит признать за ним право собственности на земельный участок с К№, площадью 466 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок с К№, по адресу: <адрес>, площадью 734 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, на жилое помещение: квартира с К№, по адресу: <адрес> площадью 42,60 кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти Полянского Николая Геннадьевича, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3. После его смерти осталось наследство, в том числе 1/3 доля в квартире по адресу: <адрес>; земельный участок с К№, площадью 466 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с К№, по адресу: <адрес>, площадью 734 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, жилое помещение: квартира с К№, по адресу: <адрес> площадью 42,60 кв.м..

Наследниками к имуществу умершего ФИО3 являются он и его сестра Звягина О.Г.

При жизни ФИО3 было составлено завещание, согласно которому из принадлежащего ему имущества земельные участки и жилой дом по адресу: <адрес> он завещает сыну Полянскому Николаю Геннадьевичу, а принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес>, он завещает Полянскому Н.Г. и Звягиной О.Г. в равных долях каждому.

После смерти ФИО3 истец и ответчик обратились к нотариусу.

Полянскому Н.Г. и Звягиной О.Г. нотариусом ФИО9 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства на земельные участки и жилое помещение по адресу: <адрес> нотариусом было отказано, поскольку согласно сведениям ЕГРН ни на одном из участком жилой дом не значиться, регистрация права собственности произведена в 2014 году, а завещание составлено нотариусом со слов наследодателя в 2015 году, определить бесспорно объекты недвижимого имущества не представляется возможным.

Указал, что право собственности ФИО3 на жилой дом возникло в 1988 году, до вступления в законную силу закона о государственной регистрации недвижимого имущества. Указанный дом был приобретен наследодателем по договору купли-продажи от 20.08.2018 г. и зарегистрирован в исполкоме Рассветовского сельского совета (23.09.1988 г за №13). Указанный жилой дом располагается на земельном участке площадью 1200 кв.м., предоставленном наследодателю на основании свидетельства №43 от 28.10.1992 г. на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование землей. Расположение дома на данном земельном участке подтверждается так же справкой администрации МО Иншинское Ленинского района №2508 от 19.10.2011г. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с К№.

ФИО3 произвел межевание при проведении которого выяснилось, что сформировать единый участок невозможно в виду отсутствия в месте нахождения дома площади указанного размера. В виду указанных обстоятельств были образованы два участка с К№ и К№.

Поскольку в ином порядке, в виду отказа нотариуса в связи с наличием завещания не позволяющего бесспорно определить наследственную массу, истец не имеет возможности оформить свои права на указанное недвижимое имущество, он вынужден обратиться в суд.

Истец Полянский Н.Г. и его представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ФИО8 представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что заявленные исковые требования она поддерживает по изложенным основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Звягина О.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что заявленные исковые требования признает в полном объеме, положения ст.39, 173 ей разъяснены и понятны.

Третье лицо нотариус г.Тулы Мечикова Н.Г. в судебное не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальной конторой Проектно-строительного объединения «Тулагорстрой» была продана ? доля жилого дома по адресу <адрес>, состоящая из одного сборно-щитового дома, облицованного кирпичом размером 85 кв.м. полезной площади, в том числе 68 кв.м. жилой площади. ? доля указанного дома расположена на земельном участке, предоставленном в пользование ФИО3 птицефабрикой «Рассвет» Ленинского района Тульской области. Договор удостоверен нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО7 и зарегистрирован в исполкоме Рссветовского сельского совета 23.09.1988 г. за №13.

Кроме того согласно свидетельствам о государственной регистрации права 71-АД №077910 от 30 января 2014 года, №71-АД 077911 от 30 января 2014 года ФИО3 на праве собственности принадлежат земельный участок с К№ площадью 734 кв.м. по адресу: <адрес> и земельный участок с К№ площадью 466 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование землей №, выданным на основании постановления главы администрации Ленинского района от 08.12.1992 года №1225.

Доводы истца подтверждаются так же свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №43, выданным ФИО3 постановлением администрации Рассветовского с/совета №369 от 20 октября 1992 г., справкой администрации муниципального образования Иншинское Ленинского района №2508 от 19.10.2011 г., копией постановления администрации МО Иншинское Ленинского района №1396 от 04.12.2012 года о присвоении адреса и изменении вида разрешенного использования земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3, техническим паспортом на дом от 29 октября 1981 г.

Согласно выпискам из ЕГРН от 22.05.2023 г. право собственности на жилое помещение с К№, площадью 42,6 кв.м. по адресу <адрес> на земельный участок с К№, площадью 466 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок с К№, по адресу: <адрес>ю 734 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, не зарегистрировано, объекты недвижимости имеют статус записи об объекте "актуальные, ранее учтенные".

Согласно ответу Управления Росреестра по Тульской области от 11.09.2023г. №02-09-16183ВИ/23 в архивном фонде Управления хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №43 от 28.10.1992, подготовленного на имя ФИО3.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, ч.1 ст.69 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства позволяют сделать вывод о том, что земельный участок с К№, площадью 466 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с К№, по адресу: <адрес>ю 734 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, жилое помещение: квартира с К№, по адресу: <адрес> площадью 42,60 кв.м., принадлежали ФИО3 на праве собственности, а потому они подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о рождении III-БО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является отцом Полянского Н.Г.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Правоспособность граждан прекращается со смертью (п. 2 ст. 17ГК РФ). В связи с этим право собственности ФИО3 на принадлежащее при жизни имущество прекратилось в момент его смерти.

В данном случае завещание не составлялось, наследование осуществляется по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, данных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Исходя из вышеприведенных положений закона, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Обращаясь в суд с заявлением, Полянский Н.Г., указал, что в течение 6-ти месячного срока она фактически принял наследство, поскольку обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, пользуется имуществом, принадлежавшим наследодателю.

Данные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела № к имуществу умершего ФИО3

Поскольку действия по принятию наследства по своей правовой природе являются односторонней сделкой и волеизъявление наследника может выражаться посредством совершения наследником, в том числе конклюдентных действий (например, в виде вступления во владение наследственным имуществом либо несением бремени содержания такого имущества), суд полагает, что из представленных в материалы дела доказательств следует, что ФИО3 были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства.

Ответчик Звягина О.Г. заявленные исковые требования признала, указала что на данное наследственное имущество не претендует.

При таких обстоятельствах исковые требования Полянского Н.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        исковые требования Полянского Николая Геннадьевича удовлетворить.

        Признать за Полянским Николаем Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт №, выдан Отделом внутренних дел <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) право собственности на земельный участок с К№, площадью 466 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок с К№, по адресу: <адрес>ю 734 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, на жилое помещение: квартира с К№, по адресу: <адрес> площадью 42,60 кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти Полянского Николая Геннадьевича, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года

        Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2023 года

Председательствующий                                                                                О.В.Ренгач