Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2023 (2-8918/2022;) ~ М-7920/2022 от 07.11.2022

Дело № 2-424/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области                                                  13 февраля 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

с участием представителя истца Долиной Л.В., ответчика Ковалевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Павла Ивановича, действующего также в интересах несовершеннолетних Гусевой Елизаветы Павловны и Гусева Ивана Павловича, к Ковалевой Татьяне Ивановне, действующей также в интересах несовершеннолетних Ковалева Тимура Рауфовича и Ковалева Артёма Рауфовича, и к Комитету по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

     Установил:

Истец Гусев П.И. также в интересах несовершеннолетних Гусевой Е.П. и Гусева И.П., действуя через своего представителя, предъявил к ответчикам Ковалевой Т.И., действующей также в интересах несовершеннолетних Ковалева Т.Р. и Ковалева А.Р., и к Комитету по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха, иск, неоднократно уточнив который, окончательно просил суд определить следующий порядок и размер участия истцов и ответчиков в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: Гусев Павел Иванович, действующий от своего имени и в лице своих несовершеннолетних детей Гусевой Елизаветы Павловны и Гусева Ивана Павловича оплачивают 50% от суммы платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг; Ковалева Татьяна Ивановна, действующая от своего имени и в лице несовершеннолетних детей Ковалева Тимура Рауфовича и Ковалева Артёма Рауфовича, оплачивает 50% от суммы платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг; обязать Комитет по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха (наймодатель) заключить с ним соответствующее соглашение и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование уточненного иска указано о том, что они являются нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Они все зарегистрированы по указанному адресу. Согласно технического паспорта БТИ общая площадь квартиры 41,8 кв.м., жилая 26,3 кв.м.. Жилая площадь состоит из 2-х комната: 9 кв.м. и 17.3 кв.м.. Они являются братом и сестрой, с детства прописаны в данной квартире. После смерти матери совершеннолетняя сестра осталась проживать в квартире, он, будучи несовершеннолетним, на время переехал к отцу. Родители к тому времени были разведены, и отец находился в другом браке. После наступления совершеннолетия он вернулся в спорную квартиру, и занял комнату 9 кв.м.. Ответчик вышла замуж в 2005 году. Он женился в 2011 году. Муж ответчика в 2012 году попал в заключение. Так как сестре не на что было жить, и на руках у нее было двое несовершеннолетних детей, то она попросила брата на время переехать к супруге, в квартиру ее родителей, чтобы она смогла сдавать в аренду спорную квартиру и жить с детьми на эти деньги в Курске. Отношения между ними были доверительные, и он согласился на время переехать. За период с 2013 года по 2019 год у него родились двое детей, которые также были зарегистрированы в спорной квартире. В 2019 году он попытался вселиться в квартиру по месту своей регистрации, но ответчик с мужем его не пустили, не дали ключи, ссылались на сделанный ими ремонт. В связи с этим обстоятельством оплата по лицевому счету и за коммунальные услуги оплачивается им не в полном объеме, а только за него и детей в размере 50% от всей стоимости. Производят ли ответчики оплату коммунальных платежей, ему неизвестно. Муж ответчика, который без регистрации проживает в спорной квартире, ведет себя агрессивно, угрожает, требует немедленного снятия с регистрационного учета. Он допускает грубые высказывания в его адрес, провоцирует на драку. Он воспринимает его угрозы всерьез, так как у него несколько судимостей. Предложение от 31 октября 2022 года о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, ответчик оставил без ответа. Управляющей компанией жилого дома является ООО «РусЕвроСервис» (л.д. 5-7; 25-26; 36-38; 127-128; 156-157).

В судебное заседание истец Гусев П.И., действующий также в интересах несовершеннолетних Гусевой Е.П. и Гусева И.П., не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 167; 168), о причинах неявки суду не сообщил, действовал через своего представителя.

Представитель истца по доверенности (л.д. 20) - Долина Л.В. уточненный иск поддержала, просила суд удовлетворить уточненный иск в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.

Ответчик Ковалева Т.И., действующая также в интересах несовершеннолетних Ковалева Т.Р. и Ковалева А.Р., в судебном заседании согласилась с порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предложенным истцом. Данный порядок оплаты не оспаривала. Вместе с тем, ранее представила в дело письменные возражения на исковое заявление, которые мотивированы тем, что она подала в суд исковое заявление о признании Гусева П.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением (л.д. 28-30; 31).

Ответчик Комитет по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 170), о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РусЕвроСервис» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом (л.д. 169), о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителя истца, мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.ст. 64, 80 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Из положений ст.ст. 60-61 ЖК РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

Как следует из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 8 - 10, 13, 14 и 16 указанных выше Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг, за исключением случаев, указанных в подпунктах «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил. Условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями. Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Организация, указанная в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилом доме (домовладении) с даты начала предоставления коммунальных услуг, указанной в заключенном с собственником жилого дома (домовладения) в письменной форме договоре о предоставлении коммунальных услуг. Организация, указанная в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора о предоставлении коммунальных услуг по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Городского округа Балашиха. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства: Ковалева Татьяна Ивановна, Ковалев Тимур Рауфович, Ковалев Артём Рауфович, Гусев Павел Иванович, Гусева Елизавета Павловна, Гусев Иван Павлович.

Гусев Павел Иванович является отцом Гусева Ивана Павловича, 09 октября 2019 года рождения, и Гусевой Елизаветы Павловны, 21 ноября 2013 года рождения.

Ковалева Татьяна Ивановна являются матерью Ковалева Артёма Рауфовича, 18 июня 2010 года рождения, и

Указанная выше квартира имеет площадь 41.8 кв.м., общую площадь жилого помещения 41.8 кв.м., из нее жилая 26.3 кв.м., подсобная 15.5 кв.м.. Состоит из двух жилых комнат площадью 17,3 кв.м. и 9,0 кв.м., кухни площадью 5,5 кв.м., коридора площадью 5,9 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,9 кв.м..

31 октября 2022 года истец направил ответчику Ковалевой Т.И. письменное предложение о подписании добровольного соглашения о порядке оплаты ЖКУ. Сведения о направлении истцом участвующим в деле лицам копии искового заявления также представлены в материалы дела.

Управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома является ООО «РусЕвроСервис».

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. 8; 9; 10; 11-14; 15; 16; 17; 18; 19; 33-34; 35; 45-46; 47-48; 100; 101; 102; 104; 105-116; 117; 121-122; 129; 130; 131; 138; 139; 159-160; 162; 163; 165; 166), и не опровергнуты сторонами, а также иными лицами, участвующими в деле.

Ответчик Ковалева Т.И. также представила в дело акт о непроживании и отсутствии личных вещей от 07 ноября 2022 года (л.д. 32), письменное заявление в ООО «РусЕвроСервис» (л.д. 39), копию искового заявления о признании истца и его несовершеннолетних детей утратившими и не приобретшими право пользования спорным жилым помещением (л.д. 40-43), копию письма из Управления Росреестра по Московской области (л.д. 44), копию описи вложения в письмо (л.д. 49), копию свидетельства о заключении брака (л.д. 50), справки по операциям Сбербанк Онлайн (л.д. 51-98), копию свидетельства о расторжении брака (л.д. 99), копию справки серии МСЭ-2021 (л.д. 103), копию характеристики от 08 ноября 2022 года (л.д. 118; 119-120),

В соответствии с имеющимися в распоряжении суда сведениями усматривается, что гражданское дело № 2-457/2023 (2-8967/2022) рассмотрено по существу, судом принято решение об отказе в удовлетворении указанного выше иска, поданного Ковалевой Т.И.. Ко дню судебного заседания решение суда по указанному выше гражданскому делу не вступило в законную силу (л.д. 148).

По запросу суда в дело ошибочно представлены сведения и документы в отношении другого жилого помещения (л.д. 132; 133; 134; 135-136; 137; 150; 151; 152-153; 154).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценивая в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, суд считает требования истца Гусева П.И. к ответчику Ковалевой Т.И. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными, и подлежащими удовлетворению, так как стороны не достигли соглашения, определяющего такие порядок и размер.

Исходя из представленных сведений о количестве лиц, пользующихся спорным жилым помещением по предназначению в соответствии с финансовым лицевым счетом суд определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанным квартире и финансовому лицевому счету следующим образом: Гусеву П.И. в размере <данные изъяты> доли, Ковалевой Т.И. в размере <данные изъяты> доли.

Данное решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу и лицевому счету, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

Вместе с тем, требования истца, предъявленные к Комитету по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха, сами по себе не подлежат удовлетворению, поскольку данное лицо является ненадлежащим ответчиком по предъявленному иску.

Так, в данном гражданском деле к рассмотрению заявлен спор между нанимателями муниципального жилого помещения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В данном случае такой управляющей организацией является ООО «РусЕвроСервис».

Кроме того, данное решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу и лицевому счету, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск Гусева Павла Ивановича, действующего также в интересах несовершеннолетних Гусевой Елизаветы Павловны и Гусева Ивана Павловича, к Ковалевой Татьяне Ивановне, действующей также в интересах несовершеннолетних Ковалева Тимура Рауфовича и Ковалева Артёма Рауфовича, и к Комитету по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Гусеву Павлу Ивановичу, действующему также в интересах несовершеннолетних Гусевой Елизаветы Павловны и Гусева Ивана Павловича, в размере <данные изъяты> доли от начисленной платы, Ковалевой Татьяне Ивановне, действующей также в интересах несовершеннолетних Ковалева Тимура Рауфовича и Ковалева Артёма Рауфовича в размере <данные изъяты> доли от начисленной платы.

Данное решение является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Московская область, г. Балашиха, пр. Ленина, д. 10А, кв. 42, и направления раздельных платежных документов Гусеву П.И. и Ковалевой Т.И. согласно определенным долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований, предъявленных к Комитету по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 18 февраля 2023 г.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев