Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5155/2023 от 06.09.2023

    Дело № 2-5155/2023

50RS0042-01-2023-003524-34

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад                                  13 ноября 2023 года

Московской области

    Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания К.А. Ярославцевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мособлэксплуатация» к Богатыревой Н. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мособлэксплуатация» обратилось в суд с иском к Богатыревой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 года по 31.08.2022 года в размере 142981,84 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4060 руб., расходов на представителя в размере 4 000 руб.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением Богатыревой Н.А. обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образованием задолженности за указанный период, отменой по заявлению ответчика 08.12.2022 года судебного приказа № 2-3621/22, выданного мировым судьей.

Представитель истца ООО «Мособлэксплуатация» по доверенности Бездетнова О.А. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Богатырева Н.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, ходатайствовала о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности до 2020 года, пояснила, что в период с 2020 года по 31.08.2022 года несла расходы за потребленные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Кроме того, в жилом помещении в настоящее время проживает только она, при этом, истец производит расчет коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных 3 человек, в связи с чем, с размером задолженности она не согласна.

В последующем ответчик Богатырева Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Газпром теплоэнерго МО», МУП «СП Теплосеть» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, представители третьих лиц суду не представили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд признает причины их неявки в судебное заседание не уважительными.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «Мособлэксплуатация» в период с 01.03.2018 года по 31.08.2022 года являлась управляющей организацией в отношении <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес>, зарегистрирована Богатырева Н.А., которая является собственником квартиры.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положения ст. 153,155 ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.1 п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно представленного расчета, за период с 01.03.2018 года по 31.08.2022 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчика составляет 142 981,84 руб.

Возражая против заявленных требований, Богатырева Н.А. ходатайствует о применении срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 18 указанного постановления разъяснено, что начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

Судом установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа, ООО «Мособлэксплуатация» обратилось к мировому судье 28.11.2022 года.

29.11.2022 года мировым судьей 227 судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с Богатыревой Н.А. задолженности по коммунальным платежам, который в последующем, определением от 08.12.2022 года был отменен на основании поданных Богатыревой Н.А. возражений.

С настоящим иском в суд истец обратился 22.05.2023 года (в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа).

Принимая во внимание ст. 155 ЖК РФ, срок исковой давности по самому раннему платежу (за март 2018 года необходимо было оплатить до 10.04.2018 года) истекал 10.04.2021 года, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 28.11.2022 года, т.е. с нарушением срока исковой давности.

Следовательно, при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа у истца было право требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 года.

Таким образом, учитывая заявленное ходатайство о применении срока исковой давности, а также, учитывая положение части 1 статьи 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности для предъявления требований за период с 01.01.2018 года по 31.10.2019 года пропущен, в связи с чем ходатайство Богатыревой Н.А. о применении срока исковой давности в данной части подлежат удовлетворению, что является самостоятельным основанием для отказа ООО «Мособлэксплуатация» в удовлетворении исковых требований за указанный период, в связи с пропуском срока исковой давности.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком Богатыревой Н.А. не оспорен, в нарушение ст. 56 ГПК РФ контррасчета и доказательств надлежащего исполнения возложенных на собственника помещения обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком суду не представлено.

Из представленного истцом расчета усматривается, что за период с 01.11.2019 года по 31.08.2022 года за жилищно-коммунальные услуги начислено 67 849,65 руб. ( начислено 70 093,07 руб. - 2242,58 руб.

( списание задолженности по услуги обращение ТКО»). Кроме того, управляющей компанией осуществлен перерасчет за предыдущие периоды на общую сумму 14 460,23 руб.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ представитель истца не представил суду обоснования увеличения размера задолженности по жилищно-коммунальным услугам на сумму 14 460,23 руб., не указал конкретного периода осуществления перерасчета, а также оснований для такого перерасчета в отношении конкретной услуги. При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие заявленного ответчиком срока исковой давности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика задолженности в размере 14 460,23 руб., образовавшейся в порядке осуществления перерасчета.

     Таким образом, с Богатыревой Н.А. в пользу ООО «Мособлэксплуатация» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 года по 31.08.2022 года в размере 53 389,42 руб. ( 67849,65 руб. – 14 460,23 руб.)

Доводы ответчика Богатыревой Н.А. о двойном взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель за спорный период (с 01.11.2019 года по 31.08.2022 года), судом отклоняются по следующим основаниям:

Судом установлено, что МУП «СП Теплосеть» осуществляло начисления платы за отопление и горячее водоснабжение (компонент теплоноситель, тепловая энергия) в период с февраля 2019 года по ноябрь 2021 года в отношении жилого дома по адресу: <адрес>.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 227 Сергиево-Посадского судебного района Московской области от 11.03.2020 года по делу 2-124/2020 года с Богатыревой Н.А., Богатырева О.В. в пользу МУП «СП Теплосеть» взыскана задолженность за период с февраля по декабрь 2019 года в размере 35 538,55 руб., пени в размере 1 543,01 руб. Определением мирового судьи от 10.04.2020 судебный приказ от 11.03.2020 года отменен.

Решением мирового судьи судебного участка № 227 Сергиево-Посадского судебного района Московской области от 10.12.2020 года по делу № 2-2315/2020 с Богатыревой Н.А. пользу МУП Сергиево-Посадского городского округа «Сергиево-Посадская Теплосеть» взыскана задолженность за поставленную тепловую энергию и теплоноситель за период с октября 2019 года по декабрь 2019 года в размере 6 066,69 руб. Решение вступило в законную силу.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества) при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг). ( пп. Л п.11).

Таким образом, у Богатыревой Н.А. как потребителя, возникла обязанность оплачивать расходы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленного расчета, не опровергнутого ответчиком Богатыревой Н.А. следует, что ноябре, декабре 2019 года к оплате выставлен счет по начислениям за тепловую энергию 6,87 руб. ежемесячно, за теплоноситель – по 1,27 руб. ежемесячно. Расходы за отопление управляющая компания за спорный период не взыскивает.

Учитывая вышеизложенное, ООО «Мособлэксплуатация» вправе требовать оплаты расходов по содержанию общего имущества с собственника квартиры.

Расходы по оплате потребленных коммунальных услуг, оплачиваемых собственником квартиры ресурсоснабжающим организациям, не освобождают ее от оплаты расходов управляющей компании на содержание общего имущества ( электроснабжение ОДН, водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, теплоноситель ОДН, тепловая энергия ОДН). Доказательств того, что жилой дом в юридически значимый период времени не обеспечивался коммунальными услугами, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с Богатыревой Н.А. в пользу ООО «Мособлэксплуатация» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 389,42 руб.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца в счет понесенных расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию 1801 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование заявленных требований суду представлено платежное поручение об оплате денежных средств в размере 100 000 руб., договор на оказание услуг от 01.08.2022 г.

При этом, представленный суду договор не конкретизирован, не содержит сведений в отношении каких должников по указанному договору оказываются услуги, также не представлен акт выполненных работ.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 196,199,200, 204, 210, 309 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мособлэксплуатация» к Богатыревой Н. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Богатыревой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «Мособлэксплуатация» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 года по 31.08.2022 года в размере 53389,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1801 руб.

Во взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 года по 31.10.2019 года, задолженности в размере 14 460,23 руб., образовавшейся в порядке осуществления перерасчета, расходов на представителя в размере 4 000 руб., а также во взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме свыше определенной судом отказать.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательном виде изготовлено 13 декабря 2023 года

    Судья                                        подпись                                     Л.В.Сергеева