Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2023 ~ М-205/2023 от 18.01.2023

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                         3 апреля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/2023 по иску Абрамовой С. А. к Данилян З. В., Камышевой Т. Н., Васильевой Г. А., Васильеву С. А. об установлении реестровой ошибки и границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно выписок из ЕГРН, стороны являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/

- Абрамова С.А.: уч. /номер/, К№ /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Данилян З.В.: /адрес/, участок № /номер/, К№ /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Камышева Т.Н.: уч. /номер/, К№ /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Васильева Г.А., Васильев С.А.: уч. /номер/, К№ /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м.

Граница земельного участков истца не установлена, границы земельных участков ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца было выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков, а именно, имеются пересечения границы земельного участка истца с границами земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой. Исправить реестровую ошибку не представляется возможным, так как ответчиками не заключены договоры с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельных участков.

Истец просит:

1. Установить границы земельного участка истца, площадью /данные изъяты/ кв.м, по координатам, указанным в иске.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков ответчиков, и исключить указанные сведения из ЕГРН.

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах границ вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Данилян З.В. иск не признала и пояснила, что против снятия своего земельного участка с кадастрового учета.

Камышева Т.Н., Васильева Г.А. и Васильев С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены, возражений по иску не представили.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков и установившего координаты границы земельного участка истца, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, собственник Абрамова С.А., в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков:

- с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/, собственник Данилян З.В.;

- с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/, собственник Камышева Т.Н.;

- с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/, собственники Васильева Г.А. и Васильев С.А.;

и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах границ вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 3 апреля 2023 года.

                              Судья –