Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2022 ~ М-24/2022 от 24.02.2022

35RS0020-01-2022-000043-71

Гражданское дело № 2-57/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сямжа                                                      29.03.2022

    Сямженский районный суд Вологодской области в составе судьи Юрова А.Е., при секретаре Пантиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ушакова Т.Н. к администрации Сямженского муниципального района о и признании права аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ушакова Т.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право аренды Лозинского А.В., и признать за ней право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и обязать администрацию заключить с ней договор аренды, мотивировав требования следующим:

Ушакова Т.Н. является собственником квартиры расположенной на земельном участке, который был предоставлен в аренду Лозинскому А.В., и начиная с момента приобретения права собственности на квартиру, она осуществляет использование земельного участка.

В судебном заседании Ушакова Т.Н. и её представитель Мастеров А.В. исковые требования поддержали, по доводам изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представитель администрации Сямженского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также высказался о признании иска.

Соответчик Лозинский А.В. извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

    Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что Лозинскому А.В. в 1992 году был предоставлен земельный участок в аренду, на котором находилась квартира, собственником которой в настоящее время является Ушакова Т.Н.

    Также в судебном заседании установлено, что предоставление земельного участка истцу возможно после прекращения права аренды Лозинского А.В.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно с п. 9 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;

Учитывая установленное, что земельный участок, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором располагается квартира принадлежащая на праве собственности истцу, был предоставлен Лозинскому А.В., с которым фактические арендные правоотношения в виду смены места жительства прекратились, Ушакова Т.Н., как собственник недвижимого имущества имеет исключительное право на заключение договора аренды земельного участка, без проведения торгов, и фактически земельный участок, перешёл в пользование истца, и без признания права, надлежащее оформление земельного участка невозможно, суд считает, требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Прекратить право аренды Лозинский А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении земельного участка с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Ушакова Т.Н. право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>.

    Обязать администрацию Сямженского муниципального района заключить с Ушакова Т.Н. , договор аренды на земельный участок, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Сямженский районный суд.

Судья                                        А.Е. Юров.