Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4109/2021 ~ М-3706/2021 от 24.06.2021

Дело № 2-4109/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Овчинниковой О.Н.

24 августа 2021 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Гурова <...> к Гуровой <...>, Кондратьевой <...> об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Гуров В.М. обратился в суд с иском к Гуровой Т.Н.. Кондратьевой О.С. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что квартира, расположенная по адресу: город Волжский, Волгоградской области, улица <...>, дом ФИО15 квартира ФИО16 находится в муниципальной собственности. В спорной квартире зарегистрированы истец, ответчики и несовершеннолетний сын ответчика Кондратьевой О.С.- <...>. Поскольку ответчики на протяжении длительного времени отказываются нести расходы по оплате за жилье и коммунальных услуг, истец вынужден обратится в суд с соответствующим иском. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах за жилищно-коммунальные услуги (плата за водоотведение, электроснабжение, отопление, ГВС, ХВС, содержание жилого помещения, газоснабжение, обращение с ТКО, взнос за найм жилого помещения за квартиру расположенную по адресу: Волгоградская область г. Волжский, ул<...>, дом ФИО17 кв.ФИО18 за Гуровым В.М. в размере ? доли оплаты, за Кондратьевой О.С. в размере ? доли оплаты на состав семьи ФИО19 человека, за Гуровой Т.Н. в размере ? доли оплаты. Обязать ресурсноснабжающие организации выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом определённых долей.

Истец Гуров В.М. в судебное заедание не явился, о слушании дела извещен

Представитель истца Солдатенко Е.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования просила удовлетворить.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. ФИО20 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Согласно ст. ФИО21 ч. ч. ФИО22, ФИО23 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. ФИО24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" от ФИО25 июля ФИО26 года N ФИО27 частью ФИО28 статьи ФИО29 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что согласно ордера № ФИО30 от ФИО31 апреля ФИО32 года Кондратьеву С.Н. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО33 кв.ФИО34 на состав семьи три человека: он, супруга Кондраптьева Т.Н., дочь Кодратьева О.С.

В спорном жилом помещении, согласно выписки из карточки учета ГКУ ВО «МФЦ» от ФИО35 февраля ФИО36 года, зарегистрированы с ФИО37 мая ФИО38 года Гурова Т.Н. и Кондратьева О.С., с ФИО39 июля ФИО40 года зарегистрирован Гуров В.М., с ФИО41 сентября ФИО42 года несовершеннолетний <...>.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением с ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, улица <...>, дом ФИО43 кв.ФИО44, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

При определении размера долей участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

    В соответствии со ст. ст. ФИО45 - ФИО46 ЖК РФ, гл. ФИО47 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ N ФИО48 от ФИО49 мая ФИО50 г. собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом, в силу ст. ФИО51 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

ФИО52) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

ФИО53) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

ФИО54) плату за коммунальные услуги.

ФИО55. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. ФИО56 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

ФИО57. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

ФИО58. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью ФИО59 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

ФИО60. В случае заключения лицом, указанным в пункте ФИО61 части ФИО62 статьи ФИО63 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью ФИО64 статьи ФИО65 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью ФИО66 статьи ФИО67 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В силу ст. ФИО68 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

ФИО69. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ст. ФИО70 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и пользователем жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания п. ФИО71 ч. ФИО72 ст. ФИО73 ЖК РФ, ч. ФИО74 ст. ФИО75 ЖК РФ может быть определен судом.

Суд, при разрешении данного спора исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, требований действующего жилищного законодательства, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ФИО76 N ФИО77 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей ФИО78, ФИО79 статьи ФИО80, статьи ФИО81 Жилищного кодекса РФ и статьи ФИО82 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. ФИО83 п. ФИО84).

Поскольку соглашение между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилья, найма жилого помещения, содержания общего имущества, отопления квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО85 кв.ФИО86 за Гуровым В.М. и Гуровой Т.Н. в размере по ФИО87 доли за каждым, за Кондратьевой О.С. в размере ? доли с учетом наличия несовершеннолетнего ребенка; определить порядок и размер участия в расходах на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, в расходах по вывозу мусора квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО88 кв.ФИО89 за Гуровым В.М. и Гуровой Т.Н. в размере по ФИО90 доли за каждым, за Кондратьевой О.С. в размере ? доли с учетом наличия несовершеннолетнего ребенка.

Кроме того, суд считает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации, управляющую организацию выдать сторонам отдельный платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилья, найма жилого помещения, содержание общего имущества, отопление квартиры, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, за электроснабжение квартиры, вывоз мусора, по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. <...> дом ФИО91 квартира ФИО92 согласно определенным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ФИО93 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования Гурова <...> – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилья, найма жилого помещения, содержания общего имущества, отопления квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...>, дом ФИО94 квартира ФИО95 за Гуровым <...>, Гуровой <...> в размере по ФИО96 доли за каждым; за Кондратьевой <...> в размере ФИО97 доли.

Определить порядок и размер участия в расходах на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, в расходах по вывозу мусора квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...>, дом ФИО98 квартира ФИО99 за Гуровым <...>, Гуровой <...> в размере по ФИО100 доли за каждым; за Кондратьевой <...> в размере ФИО101 доли.

Обязать ресурсоснабжающие организации, управляющую организацию выдать Гурову <...>, Гуровой <...>, Кондратьевой Олеси <...> отдельный платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилья, найма жилого помещения, содержание общего имущества, отопление квартиры, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, за электроснабжение квартиры, вывоз мусора, по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...>, дом № ФИО102 - квартира № ФИО103, согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено ФИО104 августа ФИО105 года.

Судья: