Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3027/2023 ~ М-2161/2023 от 05.10.2023

Дело №

УИД №RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года                                  <адрес>

Демский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.

при секретаре Петровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасечник И. В. к Хисматовой О. И., Алексеенко И. О., Алексеенко К. О., ООО УК «Демский», НОФ «Региональный оператор», МУП «Уфимские инженерные сети» ГО <адрес> РБ, ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Пасечник И.В. обратился в суд с иском к Хисматовой О. И., Алексеенко И. О., Алексеенко К. О., ООО УК «Демский», НОФ «Региональный оператор», МУП «Уфимские инженерные сети» ГО <адрес> РБ, ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, указывая, что истец является собственником ? доли в квартире по адресу: <адрес>29, сособственниками квартиры являются ответчики Хисматова О.И., Алексеенко И.О., Алексеенко К.О. по ? доле каждый. Истец с июня 2021 г. в квартире не проживает. Сособственники квартиры не исполняют обязанности по внесению платы за отопление, капитальный ремонт, содержание и обслуживание общего имущества. С него взыскивается задолженность по ЖКУ в судебном порядке. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Истец просит суд определить порядок и размер участия сособственников квартиры в оплате коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, обслуживанию и содержанию жилья, капитальному ремонту, исходя из размера долей в праве собственности.

Обязать ООО УК «Демский», НОФ «Региональный оператор», МУП «Уфимские инженерные сети» ГО <адрес> РБ, ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» заключить отдельные соглашения с истцом, выдать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно доли собственности на квартиру.

Определением суда производство по делу по иску в части требований к ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебное заседание стороны не явились при надлежащем извещении. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Пасечник И.В., Хисматова О.И., Алексеенко И.О., Алексеенко К.О. являются сособственниками <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, по ? доли каждый.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение. В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат пункту 2 статьи 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Спорная квартира находится в многоквартирном жилом доме, между сторонами имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Учитывая, что истец с ответчиками общего хозяйства не ведет, они не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, отсутствие соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, поскольку на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При определении размера участия сособственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу о необходимости определения участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности, за Пасечник И.В. в размере 1/4 доли от причитающихся платежей, и за Хисматовой О.И., Алексеенко И.О., Алексеенко К.О. в размере ? долей.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, судом по настоящему делу между ними определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, каждая из сторон вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ней отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Руководствуясь ст.194-199 ГКП РФ суд:

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ <░░░░░> ░░, ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                              ░░░░░░░░░.░.