Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2024 (2-700/2023;) ~ М-293/2023 от 03.04.2023

78RS0021-01-2023-000562-21

Дело № 2-53/2024                                                               07 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Халдеевой А.А.

С участием истца Обозова А.И., его представителя Тарасовой Ю.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Обозова Алексея Ивановича к Васильеву Виктору Алексеевичу, ООО "Жилкомсервис Курортного района", АО "Петербургская сбытовая компания», АО "Невский экологический оператор" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, об обязании заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Обозов А.И., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Васильеву В.А., ООО "Жилкомсервис Курортного района", АО "Петербургская сбытовая компания», АО "Невский экологический оператор" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, об обязании ООО «Жилкомсервис Курортного района», АО "Петербургская сбытовая компания», АО "Невский экологический оператор" выдавать сторонам отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свое обращение тем, что он является собственником 1/3 доли в спорной квартире, ответчик Васильев В.А. является собственником 2/3 долей в спорной квартире, за весь период нахождения квартиры в собственности сторон, ответчик Васильев В.А. не участвует в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, истец единолично несет бремя содержания квартиры, в адрес ответчика Васильева В.А. было направлено предложение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако данное предложение было оставлено без удовлетворения (л.д.115-116).

Истец Обозов А.И., его представитель Тарасова Ю.И. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики Васильев В.А., ООО "Жилкомсервис Курортного района", АО "Петербургская сбытовая компания», АО "Невский экологический оператор" в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о рассмотрении дела судом, возражений на исковые требования не предоставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, кадастровый №, являются: истец Обозов А.И. – 1/3 доля в праве собственности, ответчик Васильев В.А. – 2/3 доли в праве собственности (л.д.14-18).

В указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик Васильев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41, л.д.89).

Квартира состоит из двух комнат площадью 19,50 кв.м. (сугубо – смежная) и 11,10 кв.м. (смежно – изолированная) (л.д.88).

Из объяснений истца Обозова А.И. следует, что в квартире он фактически не проживает в связи с невозможностью проживания в квартире совместно с ответчиком Васильевым В.А., поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками. При этом квартплату, коммунальные услуги Васильев В.А. не оплачивает, истец вынужден оплачивать указанные расходы, чтобы не возникала задолженность. В квартире имеется электрический счетчик, по которому производится начисление за электроэнергию. На предложения истца об оплате коммунальных платежей ответчик не реагирует надлежащим образом, на обмен или куплю – продажу квартиры ответчик также не согласен.

Управляющей организацией в жилом доме по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, является ООО «<адрес>».

Согласно справки ООО «Жилкомсервис Курортного района» от ДД.ММ.ГГГГ б/н, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, не имеется (л.д.92).

Согласно предоставленным истцом квитанциям об оплате квартирной платы и коммунальных услуг, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец (л.д.127-131).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Положения ч. 1 ст. 332 ГК РФ, в соответствии с которой должники несут солидарную обязанность (ответственность) по оплате потребленной в жилом помещении электроэнергии, при установленных судом обстоятельствах не могут является основанием для отказа истцу в удовлетворении его исковых требований в части выдачи отдельных платежных документов по услуге "электроснабжение", поскольку права лиц не должны нарушать права и законные интересы других лиц, в частности - право истца на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Суд отмечает, что механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не влияет на определение размера платы за потребленную энергию во всей квартире.

Учитывая то, что истец и ответчик Васильев В.А. составляют разные семьи, в связи с чем стороны вправе отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора самостоятельно и перечислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно доле, приходящейся на них.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств в опровержение доводов иска и возражений на иск не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ "░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░", ░░ "░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░ "░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ - ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░ "░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░ "░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░" ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ - ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                 ░.░.░░░░░░░░░

    ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.