Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2024 ~ М-150/2024 от 10.04.2024

                                                 Дело № 2-232/2024

УИД: 60RS0003-01-2024-000333-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковской области                                                              *** 2024 года

Островский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Минчугиной Т.Г.,

при секретаре Корныльевой Т.С., помощнике судьи Новиковой М.А.,

с участием представителя ответчика Онищенко А.С. – адвоката Псковской областной коллегии адвокатов Горбань Г.Е., предоставившей удостоверение № № и ордер от ***.2024 № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурьевой Н.И. к Онищенко А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гурьева Н.И. обратилась в суд с иском о признании Онищенко А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, в обоснование указав, что является собственником указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.2006 года. По вышеуказанному адресу с ***.2015 по настоящее время зарегистрирован Онищенко А.С., <данные изъяты>, который в *** году добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи. После чего он в жилом доме фактически не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением Онищенко А.С. не чинились. Констатируя, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, ссылаясь на ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ, просит признать Онищенко А.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: ....

Истец Гурьева Н.И., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, об отложении дела слушанием не просила. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что зарегистрировала Онищенко А.С. ***.2015 в принадлежащем ей доме по просьбе родственницы. Ответчик, прожив около полугода в доме, выехал, после чего сведениями о его местонахождении не располагает, отношения с ним не поддерживает. Препятствий в проживании Онищенко А.С. в жилом доме ею не чинилось. В свою очередь, ответчик притязаний на проживание в доме не предъявлял, попыток вселиться в него не предпринимал. С ответчиком договор о порядке пользования жилым помещением не заключался.

     Судом установлено, что ответчик по месту регистрации: ..., фактически не проживает, его место пребывания в настоящее время суду не известно. Данными о месте нахождения ответчика истец не располагает. Определение суда о принятии заявления к производству и о подготовке дела к судебному заседанию, судебное извещение, направленные по месту регистрации Онищенко А.С., возвращены почтовым отделением в адрес суда без вручения адресату за истечением срока хранения.

    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

    При таких обстоятельствах, в порядке ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Онищенко А.С.

    В судебном заседании адвокат Горбань Г.Е., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Онищенко А.С., в отсутствие сведений о позиции ее доверителя по заявленным требованиям, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

    Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Киба В.А., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, не явился, об отложении дела слушанием не ходатайствовал. В направленном в суд письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные Гурьевой Н.И. требования.

    Допрошенная судом в качестве свидетеля С. Н.А. пояснила, что проживает по соседству с истицей Гурьевой Н.И. в доме № .... Гурьева Н.И. в принадлежащем ей доме по адресу: ..., на постоянной основе не проживает, приезжает ежемесячно. Онищенко А.С. ей незнаком. Когда она заходила в гости к Гурьевой Н.И., помимо последней, в доме она никого не видела. Чужие вещи, в том числе Онищенко А.С., в жилом доме она также не видела. Притязаний на проживание в доме Гурьевой Н.И. в ее присутствии никто не предъявлял, попыток вселиться в него не предпринимал.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при указанной явке лиц, участвующих в деле.

Изучив позицию истца, выслушав доводы представителя ответчика, показания допрошенного судом свидетеля, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

                Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Гурьевой Н.И. на основании договора купли-продажи от ***.2006 года на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., что подтверждается сведениями из ЕГРН от ***.2024 (л.д. 23-25).

    Согласно домовой книги и предоставленных отделением по вопросам миграции сведений, в спорном жилом помещении с ***.2015 года по настоящее время зарегистрирован Онищенко А.С., *** года рождения, уроженец с. ... (л.д. 16-18, 36-37).

    В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений истца и показаний допрошенного судом свидетеля, ответчик, в отсутствие препятствий со стороны истца, длительное время по адресу регистрации не проживает и его личные вещи в доме отсутствуют. В настоящее время его место нахождения и проживания неизвестно. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, договор относительно порядка пользования жилым помещением с владельцем дома ответчиком не заключался.

        Оценивая исследованные судом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик спорным жилым помещением не пользуется и длительное время, более <данные изъяты> лет, в нем не проживает. После добровольного выезда к иному постоянному месту жительства Онищенко А.С. в принадлежащем Гурьевой Н.И. жилом помещении не появлялся, действий по вселению и проживанию в доме не совершал, его вещи в доме отсутствуют, при этом каких-либо препятствий в этом со стороны истца ответчику не чинилось, договор между сторонами по делу о порядке пользования жилым домом не заключался.

        Из указанных обстоятельств следует, что ответчик Онищенко А.С. добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, данное право за ответчиком подлежит признанию утраченным.

        Как установлено в ходе рассмотрения дела в суде, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено, равно как и соглашения с ответчиком о правах и сохранении за последним права пользования спорным жильем.

          В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении при отсутствии права на него и с учетом требований собственника жилья, является основанием для признания Онищенко А.С. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

        В данном случае, сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы Гурьевой Н.И., как собственника жилого помещения, распоряжаться своим имуществом.

        В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        Руководствуясь указанными положениями, на основании исследованных доказательств по делу суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении в данном случае нарушает права истца.

        Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом суд также учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ... (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ... (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №), ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *** 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░