Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2022 ~ М-267/2022 от 23.05.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года                                                                                      с. Кыштовка

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зеленковой Н.П.

при секретаре Филоненко К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указывает, что в 2003г. она купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, у ныне умерших ФИО и ФИО, наследницей которых является ответчица. Зарегистрировать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области право собственности на данный дом и земельный участок, не может, так как собственники умерли. С момента покупки более 18 лет считает жилой дом и земельный участок своими, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими, как своими собственными, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, указывая в заявлении, что с исковыми требованиями согласна.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.1, 4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленному между продавцами ФИО, ФИО и покупателем ФИО, покупатель приобрела дом и земельный участок, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, денежные средства по договору были переданы продавцам до подписания договора (л.д.19).

Согласно договору на передачу дома площадью 43 кв.м в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО и ФИО являлись собственниками спорных жилого дома и земельного участка (л.д.20, 21).

ФИО и ФИО умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (соответственно) (л.д.14, 15).

Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО не заводилось, после смерти ФИО наследником является ФИО

Владение спорным недвижимым имуществом ФИО осуществляет непрерывно, начиная с апреля 2003 года до настоящего времени, то есть более 18 лет, что подтверждается справкой администрации Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области (л.д.25, 26).

Владение жилым домом и земельным участком истицей является открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в её владении, она владела им как своим собственным, то есть не на основании договоров аренды, безвозмездного пользования, других сделок, не влекущих переход права собственности, что также подтверждается вышеуказанным договором купли-продажи.

Поскольку истица более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным спорным недвижимым имуществом как своим собственным, имеются основания для признания за ФИО права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) право собственности на жилой дом площадью 33,7 кв.м с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                            Н.П.Зеленкова