Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2022 ~ М-204/2022 от 20.05.2022

Дело № 2-207/2022

УИД 55RS0№-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Оконешниково 28 июня 2022 г.              

Оконешниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Батуриной И.Ю.,

при секретаре Чукановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гладковой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

установил:

Гладкова Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района ... об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указала, что ранее состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 09.08.2016 она приобрела в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: .... Оплата производилась с использованием средств материнского (семейного) капитала. 16.05.2017 совместно с супругом было оформлено соглашение об определении долей, в соответствии с которым доли в праве собственности на указанное выше недвижимое имущество определили равными, по ? доли каждому. Позднее брак с ФИО3 был расторгнут, 22.11.2021 ФИО3 умер. На основании изложенного истица просит признать за ней и несовершеннолетними дочерями ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждой на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, признать за ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли за каждой в порядке наследования после смерти ФИО3, а также погасить в ЕГРН запись о праве собственности Гладковой Л.В. на указанное выше недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Гладкова Л.В. заявленные исковые требования поддержала, указав, что на спорное имущество никто не претендует. У ФИО3 иных наследников, кроме несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 и матери Гладковой Т.В., нет.

Представитель ответчика администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Гладкова Т.В. в судебном заседании не участвовала, в заявлении указала, что на спорное имущество не претендует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал.

Заслушав пояснения истца, исследовав в судебном заседании имеющиеся в деле доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307 ГК РФ).

    Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 этого кодекса).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Согласно представленным материалам дела, Гладкова Л.В. приходится матерью несовершеннолетним ФИО2, <дата обезличена> года рождения, и ФИО1, <дата обезличена> года рождения, что указано в копиях свидетельств о рождении. В графе «отец» указан ФИО3.

14.10.2015 ГУ УПФ РФ в Октябрьском АО г. Омска Гладковой Л.В. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в соответствии с Федеральным законом РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере <данные изъяты> рублей.

Как следует из материалов дела, 09.08.2016 между ФИО6 и Гладковой Л.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым истица приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

В п. п. 1.3, 2.1 договора купли-продажи отражено, что стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> руб., земельного участка <данные изъяты> руб. Расчет за недвижимое имущество производится за счет собственных и заемных денежных средств, предоставляемых КПК <данные изъяты>».

В договоре имеется отметка, что расчет между сторонами произведен полностью.

Согласно договору займа №, заключенному 09.08.2016 между <данные изъяты>» и Гладковой Л.В., займодавец передал заемщику для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: ..., денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

В представленном договоре купли-продажи имеются отметки Управления Росреестра по Омской области о государственной регистрации права собственности за Гладковой Л.В., на объекты недвижимости было зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона в пользу КПК «<данные изъяты>» с 16.08.2016 на срок 90 календарных дней с даты фактического предоставления займа. Указанное обременение в настоящее время снято.

Из установленных судом фактических обстоятельств дела следует, что обязательства по договору купли-продажи истица исполнила.

Как видно из соглашения от 16.05.2016, удостоверенного нотариусом нотариального округа ... ФИО7, зарегистрированного в реестре №, Гладкова Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, и ФИО3 во исполнение требований ст. 10 Федерального закона РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» определили доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: ..., следующим образом: Гладкова Л.В. – ? доля, ФИО2 – ? доли, ФИО1 – ? доля, ФИО3 – ? доля.

Подпунктом 1 пункта 1 ст. 3 Федерального закона РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка (детей) у женщин, родивших или усыновивших второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года.

В ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ указано, что распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе направив их на улучшение жилищных условий (п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ).

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие правоотношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, указанное выше соглашение о распределении долей в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Брак между Гладковой Л.В. и ФИО3 прекращен 02.10.2021.

22.11.2021 ФИО3 умер, место смерти – ..., что отражено в копии свидетельства о смерти.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

С учетом положений вышеуказанного Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», установив, что спорное недвижимое имущество было приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала, что подтверждается пояснениями истицы, а также исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении долей в праве собственности на объекты недвижимого имущества по ? доли за Гладковой Л.В., ФИО1, ФИО2 за каждой. Определение долей в таком размере соответствует интересам несовершеннолетних детей. Иных лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не установлено.

Доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество была определена в размере ?, и она подлежит включению в наследственное имущество после его смерти. Учитывая, что наследниками первой очереди по закону являются его несовершеннолетние дочери ФИО1 и ФИО2, принимая во внимание, что специально регулирующим соответствующие правоотношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье, суд находит исковые требования о признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности по 1/8 доли каждой в порядке наследования после смерти ФИО3 (которому при жизни принадлежала ? доля), а также об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей 16.08.2016 о регистрации права собственности на объекты недвижимости за Гладковой Л.В. подлежащими удовлетворению. Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гладковой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать за Гладковой Л.В., ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ..., за каждой.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ..., за каждой в порядке наследования после смерти ФИО3.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи № от <дата обезличена> и № от <дата обезличена> о регистрации права собственности за Гладковой Л.В. на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Оконешниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                       И.Ю. Батурина

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2022.