Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2024 (2-905/2023;) ~ М-790/2023 от 13.12.2023

№ 2-96/2024            Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское                             23 января 2024 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морщихиной Екатерины Александровны к Малич Елене Владимировне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Морщихина Е.А. обратилась в суд с иском к Малич Е.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире, по адресу <адрес>, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что Морщихина Е.А. является собственником 3/8 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, собственником 5/8 доли данного жилого помещения является ответчик Малич Е.В.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, ничем это не обосновывая.

Истец фактически с ДД.ММ.ГГГГ проживает с семьей по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Морщихина Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

    Ответчик по делу Малич Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по адресу регистрации, отзыв на иск не представила, об отложении дела не просила.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, п. 1 ст. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истцу Морщихиной А.П. на праве собственности принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Ответчику Малич Е.В. на праве собственности принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, материалами дела правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру.

Из представленной в материалы дела информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по месту жительства на регистрационном учете состоит Малич Елена Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из объяснений истца, договоренность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у Морщихиной Е.А. с ответчиком Малич Е.В. отсутствует.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

    Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума ВС РФ следует, что каждый из сособственников жилого помещения обязан нести обязанности по оплате за содержание и жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащей доли в праве собственности и вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами не было достигнуто соглашение о порядке оплаты указанного выше жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает возможным определить долю истца по участию в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/8 доли ежемесячно от начисляемых платежей, долю ответчика – 5/8.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Морщихиной Екатерины Александровны (паспорт гражданина РФ №) к Малич Елене Владимировне (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

    Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире, по адресу <адрес>, соразмерно принадлежащим сособственникам долям, а именно Морщихиной Екатерине Александровне в размере 3/8 доли оплаты, Малич Елене Владимировне в размере 5/8 доли оплаты.

    Настоящее решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На решение в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья             Е.Ю. Шихова