Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2023 ~ М-8/2023 от 09.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 марта 2023 года                                                                                              г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Коваленко О.П.,

при секретаре Канаевой О.О.,

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б.,

представителя истца Сызганцева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-419/23 по иску Департамента управления имуществом г. о. Самара к Зиминой Ларисе Сергеевне, Зимину Игорю Николаевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском с учетом уточнения к Зиминой Л.С., Зимину И.Н. о выселении из жилого помещения, общей площадью 15,55 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 35,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 20.09.2016 № 2724 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер Е, признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ года», до 2024 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, литер Е, зарегистрированы: Зимин И.Н., Зимина Л.С. Для переселения ответчикам было предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По настоящее время ответчики свое согласие на переезд не выразили. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме. В связи с чем, истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, сославшись на доводы иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом – повестками по почте по адресам места регистрации, ходатайств об отложении судебного заседания, о рассмотрении в их отсутствие от них не поступало.

При таких обстоятельствах, суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1); гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 2).

Основания признания дома аварийным и подлежащим сносу содержатся в пунктах 33 - 41 в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Постановление N 47).

Согласно абзацу 2 пункта 36 Постановления N 47, в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 02.08.2007 N 494, непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. При этом под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п. 1 ст. 85 ЖК РФ).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. ст. 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.89 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с частью 3 ст.89 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Судом установлено, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер Е, признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ года», до 2024 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179.

В жилом помещении – коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Зимин И.Н., Зимина Л.С.

В соответствии со справкой МП г.о. амара «ЕИРЦ» ответчики занимают одну жилую комнату в трехкомнатной квартире, жилой площадью 11,10 кв.м, общей 15,55 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН 11/39 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 54,5 кв.м (занимаемых ответчиками), находится в собственности Муниципального образования г.о. Самара.

Для переселения ответчикам было направлено уведомление о прибытии в Департамент управления имуществом г.о. Самара для осмотра жилого помещения, а так же смотровое уведомление на предлагаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м, находящееся в собственности у муниципального образования г.о. Самара.

По настоящее время ответчики свое согласие на переезд не выразили.

Таким образом, в рассматриваемом случае устранение нарушенных прав нанимателей жилого помещения, находящегося в аварийном доме и подлежащего сносу, должно быть произведено путем обеспечения предоставления иного благоустроенного и равнозначного жилого помещения в черте г.о. Самара.

Таким образом, все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом управления имуществом г.о. Самарка исполнены.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения, по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации; оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв. м, является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому ответчиками жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит из равнозначности предоставляемого ответчикам жилого помещения по общей площади, количеству комнат, а также принимает во внимание, что дом, в котором расположена квартира ответчиков, ранее уже признан аварийным, следовательно, является непригодным для проживания, а предоставляемая ответчикам квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Самара.

Объективных причин, препятствующих проживанию Зимину И.Н., Зиминой Л.С. в предоставляемом жилом помещении, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к проживанию Зимину И.Н., Зиминой Л.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г. о. Самара к Зиминой Ларисе Сергеевне, Зимину Игорю Николаевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Зимину Ларису Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС в Кировском районе г. Самары, Зимина Игоря Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Самарской области в Самарском районе, из жилого помещения, общей площадью 15,55 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 35,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.03.2023 года.

Председательствующий: