Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1150/2020 (2-10234/2019;) ~ М-9622/2019 от 24.12.2019

72RS0014-01-2019-012613-21

Дело № 2 – 1150/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                                     21 января 2020 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Габуаевой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой Ольги Анатольевны к Кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на гараж № расположенном в строении (блоке) №, общей площадью 20 квадратных метров, расположенный в КА «Весна» по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец является членом Кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования, и пользуется нежилым помещением (гаражом) № расположенном в строении (блоке) № общей площадью 20 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> Вступительные и членские взносы оплачены в полном объеме. Однако оформить документы и произвести регистрацию право собственности на данный объект недвижимости истец не может, в связи с тем, что у Кооператива автолюбителей «Весна» отсутствует акт ввода в эксплуатацию на гаражи. Строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи, с чем указанный объект недвижимости согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Восточного АО администрации г. Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что 17.10.1997 распоряжением Администрации г. Тюмени № гаражному кооперативу автолюбителей «ВЕСНА» предоставлен земельный участок, площадью 1,737 га., в аренду сроком на 1 год, для завершения строительства гаражей – стоянок в районе <адрес>.

01.03.2010 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для завершения строительства гаражей-стоянок.

Договор зарегистрирован 01.03.2010 под № в Департаменте имущественных отношений Тюменской области.

Согласно соглашений от 13.11.2010, 03.11.2011, 26.11.2012, 21.10.2013 о возобновлении договора аренды земельного участка №, заключенных между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и КА «Весна», на основании заявлений КА «Весна» срок действия договора аренды возобновлен до 17.09.2014.

Из письма № от 05.10.2016 Администрации г. Тюмени отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 55 ГрК РФ.

Согласно справке № от 30.11.2019 года, Кулешова О.А. является членом кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования. Вступительные, паевые взносы выплачены полностью. Задолженности перед КА «Весна» не имеет. Пользуется гаражом № расположенном в строении (боксе) № в КА «Весна» по адресу: <адрес>, <адрес>). Общая площадь нежилого помещения (гаража) составляет 20 кв.м.

Исходя из технического заключения ООО «Проект-индустрия» установлено, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные комммуникации гаража №, расположенного в кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования по адресу: г.<адрес>, земельный участок в кадастровом квартале с номером №, блок №, находятся в удовлетворительном состоянии, сообтветствуют требованиями СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 3,12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Кулешовой Ольгой Анатольевной право собственности на гараж № блок № площадью 20 кв.м., расположенный в Кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2020 года.

Председательствующий судья                                                    Э.В. Важенина