Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1802/2022 ~ М-1605/2022 от 10.10.2022

Дело №2-1802/2019 61RS0017-01-2022-002725-70

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации

15 ноября 2022г.                                                                                  г. Красный Сулин

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сапожковой Л.В.

с участием представителя истца адвоката Рысиковой А.А., представителя ответчика адвоката Гончаренко К.Н.

при секретаре Орловой О.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потаповой Жанны Витальевны к Пономареву Николаю Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением

установил:

Потапова Жанна Витальевна обратились в суд с иском к Пономареву Николаю Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что она являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2012г. и договором дарения от 20.03.2012г. В жилом доме с 17 августа 2005г. зарегистрирован сын Пономарев Николай Андреевич. Ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме нет, расходов на оплату коммунальных услуг, налоговых платежей и содержание дома не производит. В настоящее время Пономарев Н.А. членом семьи не является, проживает отдельно со своей семьей в <адрес>, личную связь не поддерживает. Адрес фактического проживания Пономарева Н. А. не известен.

На основании изложенного просит, прекратить право пользование Пономарева Николая Андреевича ДД.ММ.ГГГГгода рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, для последующего аннулирования его регистрации по указанному адресу.

Истец Потапова Ж.В. извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца адвокат Рысикова А.А. действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик не проживает в жилом помещении с 2012года, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Соглашения или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчик Пономарев Н.А. в судебное заседание не явился, извещался заказной корреспонденцией по имеющемуся в материалах дела адресу почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В связи с возвратом судебной корреспонденции с отметками "истек срок хранения", а также учитывая, что по поступившим в суд сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по <адрес> Пономарев Н.А. зарегистрирован по адресу, указанному в иске, но не проживает, его место жительства не установлено, суд назначил в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации адвоката в качестве представителя ответчика.

Таким образом, судом предприняты предусмотренные процессуальным законном меры, как для извещения ответчика о месте и времени слушания дела, так и для обеспечения защиты его интересов, путем назначения представителя.

       Адвокат Гончаренко К.Н. представлявший    интересы    ответчика Пономарева Н.А. в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации, с исковыми требованиям истца не согласен.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Потапова Ж.В. является собственником жилого помещения – дома расположенного по адресу: <адрес>.    Право собственности Потаповой Ж.В. на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственного регистрации права от 11.04.2012г.

В жилом доме с 17 августа 2005г. зарегистрирован Пономарев Николай Андреевич, что подтверждается адресной справкой.

Как следует из обстоятельств дела ответчик Пономарев Н.А. фактически не проживает в жилом помещении, не оплачивает коммунальные платежи, не обслуживает помещение, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

В настоящее время Пономарев Н.А. членом моей семьи не является, проживает отдельно со своей личную связь с истцом не поддерживает. Адрес фактического проживания Пономарева Н. А. не известен. Соглашения или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

В силу ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истцом Потаповой Ж.В. представлены доказательства, что ответчик Пономарев Н.А. утратил право пользования указанным жилым помещением, регистрация которого в жилом доме нарушает права истца, как собственника. Жилое помещение находится в личной собственности истца Потаповой Ж.В. и необходимо ей для личного владения и пользования.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 421 ГК РФ, доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено. В связи с чем, собственник Потапова Ж.В. в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Оценив имеющиеся по делу доказательства, и принимая во внимание то, что в настоящее время истец является единственным собственником жилого помещения, а ответчик не является членом ее семьи, в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, соглашения или иных договоренностей о пользовании спорным домом между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Правовые основания для сохранения за ответчиком регистрации в спорной квартире отсутствуют.

Ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░

               ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░         ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2022░░░░.