Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2024 ~ М-309/2024 от 15.04.2024

УИД 55RS0014-01-2024-000460-28

Дело № 2-425/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., при организации и подготовке судебного процесса помощником судьи Сотниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к <данные изъяты> ФИО2 о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд <адрес> обратилась ФИО3 с иском к <данные изъяты> ФИО2 о взыскании арендной платы, в обоснование которого указала, что в её собственности находится земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка б/н, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут. Согласно п. 6 договора арендатор обязан единовременно в срок до 1 декабря текущего года производить выплату арендной платы в размере № кг. пшеницы продовольственной за один пай или денежной суммой за данное количество зерна согласно цены текущего года. В аренду передан земельный участок площадью 2 пая. Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ стоимость № тонны зерна составляет № рублей. Соответственно полная стоимость арендной платы составляет 2 пая х 2 тонны х № рублей = № рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием произвести выплату арендной платы за № в течении пяти календарных дней с момента получения настоящей претензии. ДД.ММ.ГГГГ претензия была вручена адресату, однако за № арендная плата до настоящего времени не выплачена. Просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ за № год в размере № руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере № руб.

Представитель истца ФИО3 - ФИО8 действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3, ответчик <данные изъяты> ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили, не просили об отложении судебного разбирательства, представитель истца направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, ввиду чего суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1. ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 5 ст. 62 БК РФ в бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков – по нормативу 50 процентов.

Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно статье 22 (пункт 4) Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Обязанность по уплате арендных платежей возникает у арендатора с момента принятия им от арендодателя участка по акту приема-передачи.

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Учитывая положения пунктов 1, 2 указанной статьи, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке. В предусмотренных законом случаях, применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Как установлено в судебном заседании, что ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и <данные изъяты> ФИО2 был заключен договор аренды б/н земельного участка общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.(л.д.6-7)

Согласно акта приема-передачи (л.д. 8) <данные изъяты> ФИО2 был передан земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут.

Согласно п. 6 договора арендатор обязан единовременно в срок до 1 декабря текущего года производить выплату арендной платы в размере № кг. пшеницы продовольственной за один пай или денежной суммой за данное количество зерна согласно цены текущего года. В аренду передан земельный участок площадью 2 пая.

Согласно справки <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) стоимость 1 тонны зерна составляет № рублей. Соответственно полная стоимость арендной платы составляет 2 пая х 2 тонны х № рублей = № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия (л.д.9) с требованием произвести выплату арендной платы за 2023 в течении пяти календарных дней с момента получения настоящей претензии.

ДД.ММ.ГГГГ претензия была вручена адресату, однако за № арендная плата до настоящего времени не выплачена (л.д.11,12)

Обращаясь в суд с требованием о взыскании задолженности, ФИО3 указала на неисполнение <данные изъяты> ФИО2 обязательств по уплате арендной платы, повлекшее образование у нее задолженности.

Ответчик <данные изъяты> ФИО2 возражений в части наличия задолженности по арендной плате, её размеру не представил, несмотря на то, что судом в определении от ДД.ММ.ГГГГ была разъяснена указанная обязанность.

В связи с чем, с <данные изъяты> ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ б/н за № года в сумме № рублей.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика <данные изъяты> ФИО2 в пользу ФИО3 уплаченную государственную пошлину в размере № руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к <данные изъяты> ФИО2 о взыскании арендной платы удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты> ФИО2, (ИНН №) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Калачинским ГОВД <адрес>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ б/н за № года в размере № рублей, уплаченную государственную пошлину в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2024 года.

Судья Шестакова О.Н.