Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7349/2024 от 07.05.2024

Судья: Бобылева Е.В. гр. дело № 33-7349/2024

(дело № 2-254/2024)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 июня 2024 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе

председательствующего Акининой О.А.,

судей Куршевой Н.Г., Евдокименко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Меньшовой В.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рослякова МВ к ООО Специализированному застройщику «Бухта Лэнд», ПАО «Совкомбанк» о расторжении договора участия в долевом строительстве,

по апелляционной жалобе ПАО «Совкомбанк» на решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 февраля 2024 года, которым постановлено:

«Исковые требования Рослякова МВ, удовлетворить.

Расторгнуть договор долевого участия в строительстве № 4402 от 21.05.2022 заключенный между ООО Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» ОГРН 1147746948250 ИНН /КПП 7731477627/500301001 и Рослякова МВ. ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты>

Возложить обязанности на ПАО Совкомбанк ОГРН 1144400000425 со счета № № денежные средства в размере 1 264 417,77 (Один миллион двести шестьдесят четыре тысячи четыреста семнадцать) рублей 77 копеек и 842 945,18 (Восемьсот сорок две тысячи девятьсот сорок пять) рублей 18 копеек перевести Рослякова МВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты>, на счет № от ДД.ММ.ГГГГ открытый ПАО Совкомбанк.»,

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Куршевой Н.Г., изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА

Рослякова М.В. обратилась в суд с иском о расторжении договора участия в долевом строительстве, в обоснование указав, что 21 мая 2022 года заключила с ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» договор участия в долевом строительстве № СП-3/18/37-326534402. Согласно пункту 1.1 Договора, объектом долевого строительства является Многофункциональная комплексная застройка: КомплексА2 в составе корпусов 16, 17, 18, подземного паркинга и центра детского дошкольного воспитания развития 3 очередь, 3 этап (корпус 18), расположенная по строительному адресу: <адрес><данные изъяты>. Согласно пункту 3.1, цена договора определяется как произведение указанных в Приложении № 1 к Договору стоимости 1 (одного) кв.м. Объекта долевого строительства (столбец 9), и Площади Объекта долевого строительства (столбец 6), и составляет сумму 8 429 451 рубль 77 копеек, НДС не облагается. В цену договора включены затраты на строительство (создание) объекта долевого строительства, связанные с созданием объекта. Пунктом 3.2 договора определено, цена договора, указанная в пункте 3.1, настоящего Договора, оплачивается участником долевого строительства за счет собственных средств в размере 8 429 451 рубль 77 копеек в безналичном порядке. Оплата цены договора производится участником долевого строительства в следующем порядке: сумма в размере 1 264 417 рублей 77 копеек в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора; сумма в размере 842 945 рублей 18 копеек в срок до 12 июня 2023 года; сумма в размере 6 322 088 рублей 83 копейки в срок до 30 марта 2024 года. Указанная стоимость в соответствии с графиком платежей в размере 1 264 417 рублей 77 копеек и 842 945 рублей 18 копеек уплачены Росляковой М.В. в полном объеме. Однако, с момента заключения договора наступили обстоятельства, повлиявшие на ее платежеспособность: зарегистрированное Росляковой М.В. ИП находится в предбанкротном состоянии и не приносит доход, также имеет кредиторскую задолженность перед контрагентами. Деятельность в качестве индивидуального предпринимателя - единственный источник дохода. Также на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, которых воспитывает одна. 14 июля 2023 года истец направил ответчику уведомление-претензию об одностороннем отказе от исполнения договора долевого участия и расторжении договора по соглашению сторон, в связи с существенным изменением обстоятельств и возникновением определенной жизненной ситуации, препятствующей дальнейшему участию в долевом строительстве. Просила произвести возврат денежных средств, уплаченных в счет цены договора в размере 1 264 417 рублей 77 копеек и 842 945 рублей 18 копеек.

На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть договор участия в долевом строительстве № СП-3/18/37-326534402 от 21 мая 2022 года, возложить на ПАО «Совкомбанк» обязанность возвратить со счета № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ уплаченные денежные средства в размере 1 264 417 рублей 77 копеек и 842 945 рублей 18 копеек.

По делу состоялось вышеизложенное решение суда, резолютивная часть которого приведена выше.

Не соглашаясь с решением суда, ПАО «Совкомбанк» принесена апелляционная жалоба об отмене судебного акта, как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушениями норм материального и процессуального законодательства, одновременно заявив ходатайство о восстановлении пропущенного срока на апелляционное обжалование.

В заявлении от 14 мая 2024 года Курчина И.А. - представитель ПАО «Совкомбанк» от апелляционной жалобы на решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 февраля 2024 года отказался, просил прекратить апелляционное производство по делу.

В судебное заседание лица, участвующие в рассмотрении дела, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, уважительность причин неявки суду не сообщили.

В соответствии с частью 3 статьи 167, статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть вопрос о прекращении производства по апелляционной жалобе в отсутствие не явившихся участвующих в рассмотрении дела лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобам, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

Вопрос о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления решается судом апелляционной инстанции в судебном заседании, назначенном для рассмотрения апелляционных жалобы, представления, в котором необходимо проверить полномочия лица на отказ от апелляционных жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции принимает отказ от апелляционных жалобы, представления, если установит, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер (пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»).

Из заявления об отказе от апелляционной жалобы от 14 мая 2024 года усматривается, что оно подписано уполномоченным лицом – представителем ПАО «Совкомбанк» - Курчиной И.А., действующим на основании доверенности от 8 августа 2022 года с правом полного или частичного отказа от исковых требований и признания иска, в том числе в суде апелляционной инстанции.

Настоящий отказ от апелляционного обжалования состоявшегося судебного решения от 14 февраля 2024 года не нарушает прав сторон и третьих лиц, не привлеченных к участию в рассмотрении дела, права и обязанности которых могли быть затронуты состоявшимся судебным актом.

Заявления других участников судебного процесса о нарушении их прав и законных интересов в деле отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что отказ от апелляционной жалобы заявлен до принятия процессуального решения суда апелляционной инстанции, подан в надлежащей форме и подписан уполномоченным лицом, носит добровольный и осознанный характер, препятствующих обстоятельств для его принятия судом не выявлено и ему не сообщено, судебная коллегия принимает отказ от апелляционной жалобы и прекращает апелляционное производство по жалобе.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 326, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Заявление представителя ПАО «Совкомбанк» - Курчиной И.А. об отзыве апелляционной жалобы и прекращении производства по делу удовлетворить.

Производство по апелляционной жалобе ПАО «Совкомбанк» на решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 февраля 2024 года по исковому заявлению Рослякова МВ к ООО Специализированному застройщику «Бухта Лэнд», ПАО «Совкомбанк» о расторжении договора участия в долевом строительстве, прекратить.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения, может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи