Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-940/2024 (2-10196/2023;) ~ М-11043/2023 от 14.12.2023

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года              г.ФИО5о.

ФИО7 городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи ФИО8.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «ФИО9» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, -

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «ФИО10» обратился с иском, которым просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с мая 2020 года по ноябрь 2023 года (включительно) в размере 175 752,58 руб., пени с размере 34 858.23 руб., а всего взыскать 210 610,81 руб.

В обоснование требований в иске указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющая компания ООО «ВестаФИО11 на основании протокола общего собрания собственников помещений от <дата> управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений против иска не представлено, извещение возвращено за истечением срока хранения.

На основании п. п. 63, 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N <номер> "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

     Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управляющая компания ООО «ФИО12» на основании протокола от <дата> управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с мая <дата> года по ноябрь <дата> образовалась задолженность в размере 175 752,58 руб., в том числе пени с размере 34 858.23 руб. Размер задолженности и пени подтверждается представленным расчетом, который ответчиком не оспорен.

<дата> мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2020 года по август 2022 года (включительно) в размере 117 662,38 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 777 руб. По заявлению ответчика от <дата> указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от <дата>.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

В связи с указанным суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 175 752,58 руб. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 858.23 руб.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма пени, заявленная истцом ко взысканию с ответчиков за просрочку оплаты суммы указанной задолженности подтверждается ее расчетом. Проверив представленный расчет, суд находит его правильным.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от <дата> N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего ее уплату, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки, взыскав с ФИО1 пени в размере 15 000 рублей.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 015 руб.

Согласно ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Принимая во внимание, что в связи с рассмотрением данного дела истцом была оплачена госпошлина в размере 7 356 руб., а исходя из заявленных исковых требований размер госпошлины, подлежащей плате составляет 5 306 руб., имеются предусмотренные ст. 333.40 НК РФ основания для возврата излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 2 050 руб., оплаченной истцом при подаче иска платежными поручениями <номер> от <дата> и <номер> от <дата>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Веста-уют» (ИНН: 5040126552, ОГРН: 1135040006793) к ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт 4703 <номер>, выдан <дата>) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Веста-уют» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с мая 2020 года по ноябрь 2023 года (включительно) в размере 175 752,58 руб., пени с размере 15 000 руб., а всего взыскать 190 752,58 руб.

Возвратить ООО «Веста-уют» (ИНН: 5040126552, ОГРН: 1135040006793) излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 2 050 руб.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами с Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>