Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2261/2023 от 22.03.2023

Дело №2-2261/2023

УИД: 59RS0005-01-2022-001327-03

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 апреля 2023 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Соловьевой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Прокопчуку Роману Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Прокопчуку Роману Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 15 августа 2017 года между АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и Прокопчуком Р.В. заключен договор займа №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику заемные средства в размере 1 156 483 рубля под 12,7% годовых для целевого назначения – погашения в полном объеме задолженности по первоначальному кредитному договору № от 25 декабря 2014 года. Срок пользования заемными средствами с даты, следующей за датой фактического предоставления заемных средств по последнее число 180-го календарного месяца (обе даты включительно). Согласно договору размер ежемесячного платежа за пользование заемными средствами на дату заключения договора составлял 13 936 рублей. Кредитор перечислил сумму заемных средств на лицевой счет, открытый на имя заемщика в доп. Офисе в <адрес> ВТБ 24 (ПАО). Согласно п. 3.7 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека недвижимого имущества в силу договора об ипотеке. В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается справкой от 19 января 2022 года о наличии закладной на счете ДЕПО, выданной АО «Газпромбанк», ведущим депозитарный учет закладных. В соответствии с договором заемщик возвращает сумму заемных средств и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей. По условиям договора заемщик обязался возвратить кредитору полученные заемные средства и уплатить проценты, начисленные за пользование займом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии), осуществлять платежи в счет возврата займа и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные договором. Согласно п. 4.4 договора проценты за пользование заемными средствами начисляются за процентный период из расчета фактического количества календарных дней в процентном периоде и фактического остатка основного долга, исчисляемого на начало каждого календарного дня пользования заемными средствами в процентном периоде, начиная с даты, следующей за датой фактического предоставления денежных средств, и по дату фактического возврата заемных средств либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении договора в предусмотренных договором случаях включительно в зависимости от того, какая из дат наступит раньше. Однако заемщиком в нарушение условий договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата займа и уплаты процентов за пользование заемными средствами, предусмотренными договором. Условиями договора предусмотрено, что неисполнение заемщиком своих обязательств дает право кредитору досрочно истребовать заемные средства. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по договору кредитором было направлено требование о досрочном возврате займа, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. Однако до настоящего времени направленное требование заемщиком не исполнено. В соответствии с п. 6.2. договора при нарушении сроков возврата заемных средств и начисленных процентов заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора. По состоянию на 07 февраля 2022 года сумма задолженности по договору займа № от 15 августа 2017 года составила 1 095 995 рублей 88 копеек, в том числе: основной долг - 1 019 722 рубля 54 копейки, проценты – 75 195 рублей 08 копеек, пени – 1 078 рублей 26 копеек. Согласно п. 3.7 договора займа обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека в силу договора. 15 августа 2017 года между АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (залогодержатель) и Прокопчуком Р.В. (залогодатель) заключен договор об ипотеке №, согласно которому залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от 15 августа 2017 года передает в ипотеку (залог) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат общей площадью 67,7 кв.м., кадастровый №. Стороны договорились, что права залогодержателя будут удостоверены закладной, которая составлена 15 августа 2017 года. В установленном договором порядке произведена государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и регистрация ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Заемщик надлежащим образом свои обязательства по договору не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. В соответствии с условиями договора кредитор вправе обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора. На момент заключения договора рыночная стоимость предмета ипотеки в соответствии с отчетом об оценке № от 31 июля 2017 года, составленным оценщиком ООО «КСИ Консалтинг» составила 2 730 000 рублей. Просит взыскать с Прокопчука Р.В. в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору займа № от 15 августа 2017 года в размере 1 095 995 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 679 рублей 98 копеек, а также начиная с 08 февраля 2022 года по день вступления в законную силу решения суда проценты за пользование заемными средствами в размере 10% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу; обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Прокопчуку Р.В. предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат общей площадью 67,7 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 2 184 000 рубля, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении заявления без рассмотрения.

В соответствии с абзацем 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В судебное заседание, назначенное на 26 апреля 2023 года, истец не явился по вторичному вызову, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, а ответчик не требовал рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь абз.8 ст. 222, ч.3 ст. 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

исковое заявление акционерного общества «ДОМ.РФ» к Прокопчуку Роману Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено судом по ходатайству истца в случае, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: